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  • 6-Familenhaus mit vier Garagen in guter Lage von Düren.
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    6-Familenhaus mit vier Garagen in guter Lage von Düren.

    Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu investieren. Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt sechs Wohnungen sowie 4 Garagen, die sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verteilen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Die vier Garagen sind im Erdgeschoss in die Immobilie integriert, wovon eine derzeit als Abstellfläche für die Mülltonnen dient. Auch Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine imposante Größe von ca. 155 m² die über zwei Etagen führt. Diese Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und steht ebenso, wie ein daneben liegendes Appartement von ca.40 m² entweder zur Selbstnutzung, oder zur Vermietung zur Verfügung. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Vermietung an: EG und 1.OG(nicht vermietet) ca. 155 m² zu erwartende Mieteinahme ca. 1.300,– Appartement (nicht vermietet) ca. 40 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 380,– I. OG, links ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– II. OG, rechts, ca. 80 m² Mieteinnahme ca. 444,– II.OG, links, ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– DG, rechts . (nicht vermietet) ca. 75 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 495,– DG, links ca. 75 m² Mieteinnahme ca. 495,– Die Garagen erzielen eine Gesamtmiete von ca. 120,–€. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon in Südausrichtung mit tollem Blick „ins Grüne“, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die rechte Dachgeschosswohnung ist komplett modernisiert und war seit dem nicht vermietet. Auch die anderen Einheiten, bis auf die selbstgenutzte Wohnung sowie das Appartement wurden mit neuer Elektrik und Laminatböden ausgestattet.

  • Wohnung über 2 Etagen im Zentrum von Neuwied!
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    Wohnung über 2 Etagen im Zentrum von Neuwied!

    Diese schöne und charmante Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße von Neuwied, in einem MFH mit nur 7 Einheiten und verfügt über 68 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Einheit wird seit ca. 9 Jahren von einer netten Mieterin bewohnt und eignet sich vorzüglich als Kapitalanlage. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 7.000 € ne. ka, was einer Verzinsung von ca. 5,8 % entspricht. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der derzeit an einen anderen Mieter zum Preis von € 45,– vermietet ist und zum Kaufpreis von 10.000,–€ zusätzlich erworben werden kann. Die Miete für den Stellplatz ist derzeit nicht in der Mieteinnahme enthalten! Auf der unteren Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer und die Küchenzeile in der Sie eine Wendeltreppe auf die obere Wohnebene führt. Auf dieser Ebene gibt es das Schlafzimmer und das Tageslicht versorgte Bad mit Dusche. Hier hat auch die Waschmaschine Ihren Platz. Im Hausgeld sind ca. 64 € nicht umlegbare Kosten enthalten. Abgerundet wird das Kaufangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

  • Hier will ich bleiben! Freistehendes EFH mit Garage und Einliegerwohnung
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    Hier will ich bleiben! Freistehendes EFH mit Garage und Einliegerwohnung

    Willkommen zu einer exklusiven Immobilienbeschreibung in 52379 Langerwehe. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eine wahre Perle inmitten idyllischer Natur und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 514 m² den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 geräumigen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde in der Wohnfläche eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² abgetrennt, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder für die ältere Generation eignet. Ein absolutes Highlight sind die Außenanlagen des Hauses. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Balkon einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für Spiel und Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Hobbyaktivitäten oder eine kleine Werkstatt schafft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Idylle. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet dieses Anwesen eine Oase der Erholung fernab vom Trubel der Stadt. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe als ein einzigartiges Juwel, das mit seiner Ausstattung, Größe, Lage und seinem liebevoll gepflegten Zustand überzeugt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Diese Immobilie ist ein absolutes Must-See für anspruchsvolle Familien mit Kindern und Paare, die auf der Suche nach dem Besonderen sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern.

  • Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Neuwied. Top vermietet!
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    Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Neuwied. Top vermietet!

    Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Neuwied in einem MFH mit nur 7 Mietparteien und ist an einen solventen und netten Mieter vermietet. Die Miete beträgt ca. € 7.560 ne. ka. Die Einheit besteht aus 2 Zimmern mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie einer Küche und einem modernen Bad mit Dusche. Hier hat auch die Waschmaschine Ihren Platz. Aufgrund der leichten Schrägen wirkt die Wohnung deutlich größer. Über den Eingang betreten Sie die Diele und erreichen von hier aus bequem alle Räume.