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    ***ERBPACHTGRUNDSTÜCK*** …. mit Einfamilienhaus in Lendersdorf.

    Das Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von noch ca. 36 Jahre. Dafür ist eine JÄHRLICHE Pacht von ca. 91,–€ zu entrichten. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lendersdorf und wurde 1901 erbaut und verfügt über die klassische Raumaufteilung mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Vollgeschosse. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder verändert und modernisiert. Allerdings sind einige Maßnahmen erforderlich, um das Haus auf den heutigen Stand des Wohnkomforts zu bringen. Die sinnvolle Raumaufteilung des Hauses überrascht durch eine klare Anordnung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Garderobe, der großen Küche, in welcher auch ein Esstisch Platz hat und einem fließenden Übergang von Essbereich und Wohnzimmer Hier befindet sich ein Kaminofen, der auch in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Auf dieser Geschossfläche befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche und der Toilette im eigenen Raum daneben sowie der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Ein kleiner Raum, gegenüber der Toilette dient als Stellplatz für die Waschmaschine. Über das Esszimmer gelangen Sie über die überdachte Terrasse mit Treppenabgang in den Gartenbereich. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlaf-/Kinderzimmer und einen großen Balkon, der sich in der Mitte zwischen den beiden Geschossflächen befindet und über die Treppe ins Obergeschoss zu begehen ist. Der Keller bietet genug Platz und Gestaltungsmöglichkeiten um dort seinen Hobbys nachzugehen oder einfach als Stauraum dienen kann.

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    Wohnen mit Stil im Jugendstil! Wunderbare Erdgeschosswohnung in Top-Lage!

    Willkommen zu dieser exquisiten Gelegenheit, eine wunderschöne Erdgeschosswohnung im begehrten Düren zu erwerben. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1920 bietet eine Wohnfläche von großzügigen 90 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit dem perfekten Mix aus Jugendstil und modernem Komfort suchen. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Jugendstil-Charme, der sich in den hohen Decken, den eleganten Stuckverzierungen und den stilvollen Holztüren widerspiegelt. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die modernisierte Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit einer Grundstücksgröße von 212 m². Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oase gestalten, entspannte Stunden im Freien verbringen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Keller der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar – ruhig und dennoch zentral gelegen, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Düren bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, kulturellen Angeboten und Restaurants, sodass Ihnen hier nie langweilig wird. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ein einzigartiges Juwel, das Geschichte und moderne Annehmlichkeiten auf gelungene Weise miteinander vereint. Der sorgfältig modernisierte Zustand, die jugendstilgeprägte Architektur, die großzügigen Räumlichkeiten und der zauberhafte Garten machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumimmobilie selbst zu überzeugen. Es gibt nur wenige Gelegenheiten, ein solch einzigartiges Wohnjuwel zu erwerben – greifen Sie zu, bevor es zu spät ist!

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    Ideale Single-Wohnung am Stadtrand!

    Ihr neues Zuhause befindet sich im fünften Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Vis-à-vis erreichen Sie den Wohn- und Schlafraum mit Kochnische und einem zusätzlichem Abstellraum. Ein separater Kellerraum für monatlich 15 € sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 45 € runden unser Angebot ab.