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  • ***Traumhafte Wohnungen im Erstbezug in erstklassiger Ausstattung!***
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    ***Traumhafte Wohnungen im Erstbezug in erstklassiger Ausstattung!***

    Hier sind 8 exklusive Etagen- und Maisonette-Wohnungen auf 6 Etagen entstanden. Dieses ehemalige Bürohaus wurde aufwendig und vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigen Wohnungen umgebaut. Alle eingesetzten Materialien sind erstklassig und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Großzügige Raumschnitte mit teilweise türlosen raumhohen Übergängen in andere Wohnbereiche, die Deckenhöhe von 2,60 m, raumhohe Fenster für einen freien Blick lassen die Wohnungen hell, offen und lichtdurchflutet erscheinen. Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen treffen den Zeitgeist und sind zentraler Punkt im täglichen Miteinander. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Straßenseite und auf der von jeglichem Verkehr abgeschiedenen Hofseite über eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug bis ins Dachgeschoss ist vorhanden. Die Fertigstellung des gesamten Objekts für Februar 2015 und der Erstbezug ist ab dem 1. Februar 2015 möglich. Bis zu 8 schön geschnittene Wohnungen zur Wahl (ohne Gewähr auf Vermietungen): 1.) 3 x Maisonette mit 3-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 120 bis 140 m² 2.) 1 x Maisonette mit 4-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 140 m² 3.) 4 x Wohnungen mit 4-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 140 m² Jede Wohnung mit Balkon zur Vorderseite und/oder Balkon/Loggia und/oder Terrasse mit 13, 16, 26 oder 56 m² Fläche auf der Hofseite. Wohn-/Essbereiche von ca. 25 bis 45 m² mit offenen Küchen von ca. 7 bis 17 m². Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, auch das ist möglich! Im Erdgeschoss entsteht eine Gewerbefläche auf 345 m² mit gläsernem Atrium. Die Fläche ist nutzbar als Büro, Agentur, Kanzlei oder Praxis. Zzgl. Stellplätzen in der Tiefgarage. Weitere Details auf Anfrage.

  • Villenanlage mit 15 Einheiten in Strandnähe
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    Villenanlage mit 15 Einheiten in Strandnähe

    Die aus 15 Einheiten bestehende Anlage liegt ca. 800 m vom Meer und Yachthafen entfernt. Die Villen mit jeweils ca. 130 qm Wohnfläche sind um den Gemeinschaftspool herum gruppiert. Jeder Villa verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Balkon und eine Terrasse

  • amarc21 – 3 auf einen Streich in 1A Lage mit Potential „Die Kapitalanlage“ zum Festpreis !
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    amarc21 – 3 auf einen Streich in 1A Lage mit Potential „Die Kapitalanlage“ zum Festpreis !

    Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit „3“ (!) Mehrfamilienhäuser nebeneinander in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Die Häuser befinden sich seit 4 Generationen im Familienbesitz und werden jetzt komplett veräußert. Alle 3 Mehrfamilienhäuser sind miteinander verbunden, es gibt viele verschiedene Grundrisse und ideal geschnittene Wohnungen für Singles, Paare oder Familien. Erbaut wurden die Liegenschaften um 1850, daher besteht Denkmalschutz für die Fassaden der Häuser 3 + 5. (bei 5 nur teilweise). Haus Nr. 1 hat eine Grundstücksfläche von 204m² und eine Wohnfläche von 460m² verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, das Gebäude war früher mal ein Hotel, der Eingang mit hohen Decken erinnert daran. Haus Nr. 2 hat eine Grundstücksfläche von 124m² und eine Wohnfläche von 180m² verteilt auf diverse Apartments. Haus Nr. 3 hat eine Grundstücksgröße von 138m² und eine Wohnfläche von 286m² auch hier verschieden große Wohnungen und zusätzlich einen Pool und eine Sauna im Untergeschoss.(aktuell beides außer Betrieb). Durch die hervorragende Lage mit bester Anbindung gibt es keinen Leerstand, freiwerden Wohnungen können quasi umgehend wieder vermietet werden. Dadurch, das die 3 Mehrfamilienhäuser nebeneinander liegen und miteinander verbunden sind, bieten sich viele Möglichkeiten eine einmalige seltene Gelegenheit. So etwas in dieser zentralen Lage wird sehr selten bis garnicht zum Verkauf angeboten. Die Häuser bieten Potential für Umwandlung z.b. wieder in ein Hotel (Hotelviertellage), Hostel oder etwas ganz anderes wäre denkbar und gegeben ! (natürlich von der Zusage des Bauamts- und der Stadt abhängig) Die Häuser wurden 2003 saniert, die Wohnungen erhielten alle Laminatböden, teilweise neue Badezimmer, neue Elektroinstallationen, auch Wasser und Heizung wurden überwiegend erneuert. Die Wohnungen haben sehr gute Schnitte und verfügen über hohe Decken ! Häuser 1 und 3 haben in den oberen Geschoßen 2 Etagen (Maisonette) in Haus 3 kommt noch eine Dachterrasse mit DOMBLICK dazu inkl. einem dazugehörigen Zimmer also noch ein paar m² mehr, die noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden. Das Heizen ist hier sowohl mit Öl als auch mit Fernwärme möglich und kann mit wenigen Handgriffen umgestellt werden, derzeit wird mit Fernwärme geheizt. Die Gebäude sind komplett Unterkellert (Gewölbekeller). Im Jahr 2016 wurde der Brandschutz für die Gebäude komplett erneuert (Auflage der Stadt) nach einem leichten Brand (Mülleimer) im Treppenhaus, wurde dies zur Auflage.