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  • amarc21 – Gastrofläche in Bensberg sucht Nachmieter
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    amarc21 – Gastrofläche in Bensberg sucht Nachmieter

    aus privaten Gründen suchen wir einen Nachmieter für eine Gastrofläche in Bergisch Gladbach/Bensberg. Aktuell als Restaurant mit Lieferservice geführt besteht hier viel Potential für ein gut laufendes Geschäft, geeignet für einen Familienbetrieb, Neustart oder Erweiterung. In mitten einem großen Wohngebiet gelegen finden Sie auf einem Hochparterre die Gewerbefläche. Zu 90% läuft das momentane Geschäft über die Lieferung da der jetzige Betreiber fast alleine Arbeitet und es anders nicht mehr hinbekommt. Mit frischem Elan, guter Werbung und weiterhin guter Küche lässt sich hier ein gutes Geschäftsmodell etablieren. Für das komplette Inventar inkl. Bar, Küche sowie Kundenstamm, Bewertungen, Social Media usw. wird eine Abstandszahlung (VHB) aufgerufen. In der Küche und im Gastraum sind teilweise neue Geräte und Einbauten wie. z.b. die Abluft oder der Pizzaofen angeschafft und installiert worden. Der Gastraum bietet Platz für min. 35 Gäste, zusätzlich besteht die Möglichkeit vor dem Geschäft Tische und Stühle zu platzieren. Ein Kamerasystem ist vorbereitet, das Kassensystem ist neu. Alkoholkonzession ist hier möglich. Hinter dem Geschäft gibt es Stellplätze die momentan für die Lieferfahrzeuge genutzt werden.

  • Freiheit in den eigenen vier Wänden..
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    Freiheit in den eigenen vier Wänden..

    Freiheit in den eigenen vier Wänden.. Auf einem ca. 538m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, wovon eines mit einer Wohnfläche von ca. 94m² in erster Reihe veräußert wird. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der längliche Flur der Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch, durch Umbaumaßnahmen, wieder in zwei Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Das Dachgeschoss beherbergt das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

  • Neue Gefahrstoffverordnung: Was gilt für Asbest?
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    Neue Gefahrstoffverordnung: Was gilt für Asbest?

    Millionen Tonnen von krebserzeugendem Asbest sind noch immer in Bestandsgebäuden verbaut. Um Beschäftigte besser zu schützen, sind im Dezember 2024 mit der novellierten Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) neue Regelungen für Tätigkeiten mit Asbest in Kraft getreten. Die Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG BAU) informiert über die wichtigsten Änderungen und bietet für das Bauen im Bestand einen praxisnahen Leitfaden an.

  • Luxuriöse Profi-Reitsportanlage auf 3,9 ha zu verkaufen
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    Luxuriöse Profi-Reitsportanlage auf 3,9 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! -Preis auf Anfrage- Willkommen in einer unvergleichlichen Reitanlage, die keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über ca. 3,9 Hektar Traumgrundstück in erhöhter, idyllischer Lage. Zusätzlich sind ca. 2 Hektar direkt angrenzende Fläche langfristig gepachtet und können mit hoher Wahrscheinlichkeit auch übernommen werden. Es handelt sich um die ehemalige Reitsportanlage der Reitsportlegende Franke Sloothaak. Durch das repräsentative Einfahrtstor gelangt man in eine perfekt gepflegte und hochmoderne Anlage, die sowohl für Reitsportbegeisterte als auch für Liebhaber gehobenen Landlebens eine einzigartige Gelegenheit darstellt. Das großzügige Haupthaus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss bietet ca. 230 qm Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail luxuriös saniert wurde. Charakteristische Bruchsteinmauern und Fachwerk verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Das Obergeschoss bietet mit 120 qm eine moderne Interpretation des luxuriösen Wohnens. Beide Wohneinheiten sind alarmgesichert und verfügen über Fingerabdruckscanner an den Eingangstüren – ein Plus an Sicherheit und Komfort. Das gesamte Grundstück ist mit einer modernen Videoüberwachungsanlage ausgestattet Die Gartenanlage besticht durch einen exklusiven Sandsteinbrunnen, der die Atmosphäre eines hochwertigen Landsitzes perfekt abrundet. In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich ein separates Fachwerkhaus. Im Erdgeschoss stehen großzügige Büro- und Aufenthaltsräume zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss eine moderne Wohnung befindet – ideal für Angestellte oder Gäste. Ein weiteres Highlight der Anlage sind die 26 hellen, luftigen Boxen, die sich auf drei Stalltrakte verteilen. Diese Boxen bieten den höchsten Komfort für die Pferde und werden den Anforderungen professioneller Reiter gerecht. Über dem Hauptstall befindet sich eine zusätzliche Wohnung, die als Mitarbeiterunterkunft genutzt wurde. Auch wenn sie nicht denselben luxuriösen Standard wie die Haupthäuser bietet, ist sie in einem sehr guten Zustand. Hier wurde im Jahr 2020 eine neue Erdwärmeheizung eingebaut, die das Gebäude effizient und nachhaltig beheizt. Die Reitsportanlage liegt idyllisch am Ortsrand von Borgholzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes. Sowohl Bielefeld als auch Osnabrück sind jeweils nur etwa 30 km entfernt, was die Anbindung an die städtische Infrastruktur komfortabel gestaltet. Der Autobahnanschluss zur A33 ist in nur fünf Minuten erreichbar, wodurch die Anlage trotz der ruhigen Lage optimal erschlossen ist. Diese exklusive Reitsportanlage vereint Luxus, Funktionalität und modernste Technik auf einem traumhaften Grundstück. Die hochwertig sanierten Wohnhäuser, die professionellen Pferdestallungen und Reitanlagen sowie die umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden. Ob als privater Rückzugsort oder als erstklassige Reitsportanlage – dieses Anwesen bietet höchste Lebensqualität inmitten der idyllischen Natur des Teutoburger Waldes. Dank seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Bielefeld und Osnabrück sowie der optimalen Anbindung an die Autobahn vereint es ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Für Kenner und Liebhaber, die sowohl Exklusivität als auch Professionalität in der Pferdehaltung schätzen, ist diese Immobilie ein wahres Juwel.