Aktuelles

  • Ideal für 2 Personen! Südlage, hell und freundlich!
    Immobilien

    Ideal für 2 Personen! Südlage, hell und freundlich!

    amarc21 exklusiv! Zum Verkauf steht hier eine helle und nach Süden ausgerichtete 3-ZKBB Wohnung mit separatem WC in bevorzugter Wohnlage. Küche, Bad und WC mit Fenster und natürlicher Belichtung. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage und 2 Kellerräume als Stauraum. Ein Schlafzimmer ist nur durch das Badezimmer als Durchgangszimmer zu erreichen. Daher der Hinweis, das diese Wohnung optimal für 2 Personen geeignet ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder renoviert (siehe Fotos). 2016 wurde das Badezimmer erneuert und 2015 hat die Wohnung eine neue Therme für Warmwasser erhalten. Die Einbauküche (2 Jahre alt, Neupreis € 14.000,-, neuwertig) steht für VB € 8.000,- ebenfalls zum Verkauf. Ihr Ansprechpartner: René Dittmer 0251 – 14 16 00 r.dittmer@amarc21.de

  • Kapitalanlage Bestandsimmobilie
    Immobilien

    Kapitalanlage Bestandsimmobilie

    amarc21 Immobilien – 30 Einheiten zu verkaufen Die zum Verkauf stehenden 30 Eigentumswohnungen überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen – verteilen sich auf insgesamt 19 Häuser, die bereits in 3 Wohnungseigentümergemeinschaften aufgeteilt sind. Die meisten Wohnungen verfügen neben funktionalen Schnitten und Tageslichtbädern über nach Westen ausgerichtete Balkone oder Wintergärten und sind in einem guten Erhaltungszustand. Neben den Mieterkellern stehen Abstellräume zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Auf dem Grundstück befinden sich nach Westen gelegen teilweise gemeinschaftlich zu nutzende Grünflächen und Gartenanlagen. Der Bewuchs mit zahlreichen und vielfältigen Bäumen und Sträuchern macht den Blick aus dem Fenster für die Bewohner zum Genuss. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz, was sich im gut erhalteten und gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage widerspiegelt. Das Ensemble zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute und vor allem ruhige Lage aus. Ihr Ansprechpartner: Michael Dittmer 0251 – 14 16 00

  • Kapitalanlage Pflegeimmobilie
    Immobilien

    Kapitalanlage Pflegeimmobilie

    amarc21 Immobilien – 62 Einheiten zu verkaufen Die Fachklinik bietet auf ca. 5.290 m2 Grundstücksfläche Platz für 68 Patienten in 56 Einzel- und 6 Doppelzimmern. In der Klinik werden Frauen und Männer nach einem innovativen, psychosomatischen Konzept mit rehabilitativer Zielsetzung behandelt. Das neue Gebäude stellt einen Ersatzbau für die seit 1994 erfolgreich in unmittelbarer Nachbarschaft betriebene Klinik dar. Fertigstellung Anfang 2020 geplant. Energieausweis liegt noch nicht vor. Ihr Ansprechpartner: Michael Dittmer 0251 – 14 16 00

  • Sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und Stellplatz
    Immobilien

    Sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und Stellplatz

    Die vor wenigen Jahren sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 65 m². Vom Wohnzimmer (ca. 18 m²) gelangen Sie auf den neu gefliesten und nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie Ruhe und den Blick auf die Grünfläche. Die in schwarz-weiß gehaltene Einbauküche wurde im Jahr 2012 neu eingebaut und verfügt neben einem Induktionskochfeld und Backofen über viel Stauraum sowie Platz für Kühlschrank und Wasch- oder Spülmaschine. Hier befindet sich auch die moderne Gasbrennwerttherme der Wohnung. Vom Flur gelangen Sie zu den beiden weiteren Räumen: das größere Zimmer (knapp 18 m²) bietet sich ideal als Schlafzimmer an, das kleinere Zimmer (gut 8 m²) wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Selbstverständlich wurde auch das Vollbad (mit Tageslichtfenster) vor wenigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine große Wanne mit Duschgelegenheit. Hier befindet sich noch ein alternativer Waschmaschinenanschluss. Ebenso wurde die Elektroinstallation der Wohnung im Rahmen der Sanierung erneuert. Sämtliche Wohnräume sind mit Holzdielenboden ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum (etwa 6,5 m² groß) zu dieser Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt vor der Haustür mit einer monatlichen Miete von 45,- Euro. Dieser darf im Falle der Nichtnutzung untervermietet werden. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und bewohnt, daher haben wir von den Innenräumen bewusst ältere Fotos ohne Möblierung genutzt. **** Wir laden Sie herzlich ein, diese familienfreundliche Wohnung in zentraler Lage mit ihrer modernen Ausstattung und der durchdachten Grundrissgestaltung persönlich zu besichtigen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. **** Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Staffelmiete vereinbart. Warmwasser- und Heizkosten (Gas) sowie Kaltwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.