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  • Kapitalanlage – Pflegeimmobilie Neubau
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    Kapitalanlage – Pflegeimmobilie Neubau

    Pflegeimmobilien garantieren hohe Renditen Investieren Sie jetzt – 80 Einheiten werden erstellt Noch nie sind Menschen in Deutschland so alt geworden wie heute. Allein in den vergangenen rund 130 Jahren hat sich die Lebenserwartung mehr als verdoppelt. Der Grund liegt unter anderem in enormen Fortschritten im Gesundheitswesen sowie in besserer Ernährung und komfortableren Wohnverhältnissen. Selbstverständlich ist das eine wunderbare Entwicklung. Das Atriumhaus am Hellweg gehört zur sogenannten 5. Generation der Pflegeheime. Ziel dieses hochmodernen Ansatzes ist es, Seniorinnen und Senioren auch im Alter in den Mittelpunkt der Gesellschaft zu stellen. Dazu gehört, dass der private Rückzugsraum der Bewohner gestärkt wird, dass jeder Bewohner selbst bestimmen kann, ob und wann er lieber die Ruhe der eigenen vier Wände oder die Geselligkeit der Gemeinschaft suchen möchte. Dieses Recht auf Selbstbestimmung bildet die Grundlage für höchste Lebensqualität im gesetzten Alter. Baubeginn Q2 2018 geplante Fertigstellung Q4 2019 Der Energieausweis ist beauftragt! Ihr Ansprechpartner: Michael Dittmer Tel. 0251 – 141600

  • RESERVIERT: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser
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    RESERVIERT: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser

    Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus 2 Wohnhäusern. Das Baujahr des Vorderhauses mit 3 Wohneinheiten ist unbekannt, der hintere Anbau wurde vermutlich 1998 mit 2 Wohneinheiten errichtet. Das Vorderhaus verfügt über 143 m² vermietbare Fläche. Vorzugsweise bietet sich das Erdgeschoss als Büroeinheit an, die anderen beiden Etagen als Wohneinheiten. Das Wohnhaus unterliegt einem allgemeinen Sanierungsbedarf. Der Anbau im hinteren Hofbereich überzeugt durch 2 weitere Wohnungen mit insgesamt 90 m² Wohnfläche und eigenen Eingängen. Beide Wohnungen könnten eine Renovierung und Grundreinigung vertragen. Die Wohnungen sind derzeit alle fest vermietet und erwirtschaften einen monatlichen Ertrag von ca. 1.455 EUR (17.500 EUR jährlich). Leider waren nicht alle Wohnungen zugänglich. Die Grundrisse sind freihand gezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

  • Broich: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in naturschöner Lage
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    Broich: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in naturschöner Lage

    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, am Waldrand gelegen, in zentraler Lage von Schleiden-Broich. Im Jahr 1980 erbaut, wurde vor 2 Jahren eine Sanierung durch den damaligen Mieter angestrebt, aber leider nicht vollendet. Im Erdgeschoß wurde bereits ein Teil der Wand- und Deckenverkleidung freigelegt und Wände entfernt. Weiterhin ist der Hauseingang verlegt worden und somit der Essbereich im EG vergrößert. Gebrauchte, aber neuwertige Fenster stehen im Haus und könnten übernommen und verbaut werden. Zwei Fenster haben bereits Ihren Platz gefunden. Im Erdgeschoss konnte durch einen Anbau die vorhandene Küche erweitert werden und bietet nun auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein großzügiger Wohnraum sowie ein Büro-/oder Gästezimmer haben ebenfalls Ihren Platz gefunden. Weiterhin könnte aus dem Badezimmer ein Gäste-WC mit Waschküche realisiert werden. Das Obergeschoss ist aufgrund der Durchgangszimmer etwas unvorteilhaft geschnitten, könnte aber mit ein wenig Aufwand besser unterteilt werden. Aktuell befindet sich auf dieser Etage neben dem Duschbad eine Küche, ein Wohnraum sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das Wohnhaus ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Die weitere Gebäudetechnik befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wetterseiten des Hauses wurde vor einigen Jahren nachträglich gedämmt und verklinkert. Die beiden weiteren Wände sind verputzt. Am Wohnhaus befinden sich insgesamt 3 Garagen, eine davon mit einer Montagegrube. Zwei der Garagen dienen gleichzeitig als Dachterrasse. Ggf. könnte diese überbaut und das Wohnhaus vergrößert werden. Ein Keller wurde aufgrund des Wasserspiegels in Broich leider nicht realisiert, dafür steht Ihnen ein Speicher als Stauraum zur Verfügung. Das geräumige Grundstück endet an einer Weidefläche, die in ein Waldstück übergeht. Natur Pur – Ihre kleine Oase abseits des Berufsalltags. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!

  • Palmersheim: Sanierungs- oder Abrissobjekt
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    Palmersheim: Sanierungs- oder Abrissobjekt

    Dieses kleine Wohnhaus, dessen Baujahr unbekannt ist, weißt einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf . Neben 3 Zimmern mit geringer Deckenhöhe verfügt das Gebäude über einen Innenhof, eine Waschküche sowie einem Speicher. Isolierverglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt in etwa 60 m². Aktuell ist das Wohnhaus an Monteure vermietet zu einer Kaltmiete von 450 EUR. Eine Bauakte wurde bereits angefragt, so dass wir hoffen Ihnen in Kürze weitere Informationen zur Verfügung stellen zu können.