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    — Vermietet! — Büros im Neusser Zentrum: “hoher Werbefaktor – individuell ausbaubar!“

    Die Büroflächen am Tor zum Zentrumskern befinden sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss. Bei der Mietfläche im 1. OG handelt es sich um drei Einzelbüros, die sich in einem fast bezugsfertigen Zustand darstellen. Ein großer Flur eignet sich als Empfang. Es sind drei Nasszellen und ein Abstellraum vorhanden. Die Mietfläche im 2. OG ist komplett entkernt (veredelter Rohbauzustand, Open Space) und kann nach Ihren Wünschen hergerichtet werden, je nachdem wie Sie Ihr Raumkonzept individuell umsetzen möchten. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet. Dadurch, dass zwei Eingänge vorhanden sind, ist die Fläche auch teilbar. Sie verfügt über einen Nasszellenbereich mit zwei Kabinen. Die Mietfläche im 3. OG verfügt über einen Raum, der ggf. teilbar ist. Er stellt sich auch im veredelten Rohbauzustand dar und ist über Eck durch zwei Fenster gut beleuchtet. Ein saniertes WC und ein Abstellraum sind vorhanden, eine Teeküche kann eingebaut werden. Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE OB97 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • Immobilien

    Wo heute noch Pferde grasen, könnte morgen Ihr Gewerbebetrieb stehen

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück in einem reinen Gewerbegebiet. Das Grundstück ist von drei Seiten von einer Straße umschlossen und daher sehr gut zugängig Zulässig ist vorwiegend produzierendes Gewerbe innerhalb der erlaubten o.g. Abstandsflächen, wobei Ausnahmen möglich sind, und innerhalb der Immissionswerte sowie Auto- und Möbelhandel mit höchstens 5% Randsortimenten und Getränkehandel. Garagen und Stellplätze sind auch außerhalb der Baugrenzen zulässig. Die relativ gute Autobahnanbindung wird in Zukunft noch verbessert, durch den begonnenen Bau einer direkten Erschließungsstraße. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé MEE BB …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • Immobilien

    — Vermietet! — Wohnen in grüner Umgebung!: “Stadtnähe und gute Infrastruktur eingeschlossen“

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit von Gärten umgebener, überwiegend 2 ½-geschossiger Bebauung liegt. Die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss. Die Räume sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf den hinteren Garten. Der Energieverbrauch ist geringer als es der Energieausweis vermuten lässt. Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen über die Außentreppe auch im Keller abstellen. Der vordere nicht einsehbare Bereich des Vorgartens darf vom Mieter genutzt werden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE KG22 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.