Ideal für den Kapitalanleger !!! In einem gewachsenen Wohngebiet wird dieses interressante Objekt mit 5 Wohneinheiten neu errichtet. Selbstverständlich im Kfw 40 Standard !! Die Fördermittel werden Direkt an den Bauträger abgetreten Die NEUVERMIETUNG wird durch uns KOSTENLOS bei Kauf über uns übernommen!! Wir kalkulieren zur Zeit 10-10,50 Euro Netto Kaltmiete je m² Wohnfläche !!
Eine besondere Immobilie, die sich durch moderne Architektur und hohe Individualität auszeichnet. Das Effizienzhaus KfW 55 mit PV-Anlage ist geprägt durch eine individuelle Ausstattung mit zahlreichen einzigartigen Elementen. Die besondere Großzügigkeit und Wohnqualität sind beim Betreten des Eingangsbereiches sofort spürbar. Der fließende Übergang vom Wohnbereich zur offenen Küche schafft zusätzlich ein besonderes großzügiges Raumgefühl. Sie genießen ein weitläufiges Wohnen, Kochen und Essen mit vielen Fenstertüren, die alle auf die Terrasse und zum Garten führen. Die modern ausgestattete Einbauküche mit Hauswirtschafsraum und die zusätzlich überdachte Terrasse bieten Ihnen eine weitere Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Im Wohnzimmer sorgt für die Wintermonate ein Kamin für ein gemütliches Ambiente. Insgesamt bietet Ihnen allein das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 98 m². Kommen wir in die obere Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses mit ca. 75 m² Wohnfläche. Auf der Westseite befindet sich der eigenständige Elternschlafbereich mit Direktzugang zur begehbaren Ankleide und einem besonderen Bad und bodentiefer Walk-In-Dusche. Auf der Ostseite befindet sich das ca. 27 m² große Kinderzimmer, ebenfalls mit Ankleide und einem eigenen Duschbad. Bei diesem besonderen Anwesen wurde an alles gedacht, vor allem die gelungene Verbindung von Drinnen und Draußen. Die vielen bodentiefen Verglasungen bringen viel Licht und Sonne ins Haus und verlängern bei schönem Wetter den Wohn-, Ess- und Küchenbereich direkt hinaus ins „Freie“. Der Energiebedarf im Haus ist so gering, dass der überschüssige Strom ins Netz eingespeist wird (Überschusseinspeisung als zusätzliche Einnahme). Das Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die virtuelle 360° Tour finden Sie unter folgendem Link: http://vr-immo-tour.de/wp-content/uploads/touren/Preview/2021_07_02_01/start.html
Sie suchen eine interessante und gepflegte Kapitalanlage? Hier ist sie !!! Zur Zeit wird das Haus von den Eigentümern selber bewohnt, und das sollte auch so bleiben. Gemeinsam mit Ihnen wird ein neuer Mietvertrag geschlossen, so das gleichzeitig ab Übertrag Mieteinnahmen zu Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich im Tadellosen und sehr gepflegten Zustand !! Die zu erwartende monatliche Nettokaltmiete beträgt 1600 Euro !
Helles Ladenlokal für Ihren Einzelhandel, Praxis, Kiosk oder Büro. Das Ladenlokal wurde vormals auch bereits als Lebensmittelmarkt genutzt. Reichlich Stellplätze vor dem Ladengeschäft vorhanden. Der Einzelhandel befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit etwa 500 Haushalten. Ein Gewerbe in einem Wohngebiet bietet dem künftigen Mieter jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Vergrößerung der Ladenfläche um etwas weitere 90 m² wäre7auch möglich.
