amarc21 exklusiv! Schickes Ein- Zweifamilienhaus mit 196 m² Wohnfläche in gehobener Ausstattung und sehr gepflegt. Funktionale Raumaufteilung, schnörkellos – eben praktisch. Erdgeschoss 4 ZKB / WC und Dachgeschoss 3 ZKB – Balkon. 791 m² Erbpachtgrundsück des Fürsten mit gepflegtem Garten, Gartenhaus, Carport usw. Erbpacht € 100,- pro Monat. Freistellung nach Vereinbarung
amarc21 exklusiv: Ländliches Wohnen auf 185 m² und Leben mit Pferden, Hunden, Katzen, Hühnern usw. kombinieren – das ist hier ideal zu verwirklichen. Auf einer Hofanlage von Baujahr 1921 mit insgesamt 4 Wohnparteien steht diese Dachgeschoßwohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche nebst sep. Stall, Garagen und ca. 1,6 ha Weide zum Verkauf. Zur Zeit sind die 185 m² WFL intern nochmals in zwei Wohnungen unterteilt, daher zwei Küchen, Bäder usw. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 saniert und entspricht dem heutigen Standart. Das Hausgeld beträgt € 250,- p.M inkl. Heizkosten, € 500,- p.a Grünflächenprämie erhält der Verkäufer zur Zeit. Der Stall (Scheune) mit ca. 12m x 22m wurde 1992 Stein auf Stein errichtet. Auf Wunsch können Sie die beiden Einbauküchen, den alten Herd, den Reitplatzplanierer, den Aufsitzmäher und weitere Gartengeräte und Werkzeuge gegen Mehrpreis übernehmen.
Es handelt sich um ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus Erdgeschoss: – Diele – großzügiger Wohnraum mit Kamin, von dem man über eine große Terrasse mit Außenkamin in den Garten gelangt – zum Wohnzimmer hin offenes Esszimmer – Küche – Gäste-WC – Arbeits-/Gästezimmer Schlaftrakt im hinteren Hausteil: – 3 Zimmer, wovon eines einen Zugang zur Terrasse hat – modernes Bad Dachgeschoss: – 2 große Zimmer – modernes Bad – Küche – große Loggia. Das Dachgeschoss kann als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Neben diversen Kellerräumen, sind hier auch eine Sauna, ein Waschkeller und der Heizungsraum untergebracht. Es gibt auch eine Außentreppe, über die man einen Zugang zum Garten hat. Garage: Doppelgarage / durch eine Hintertür gelangt man zum Garten und einem mit Glasdach versehenen Unterstellplatz für Fahrräder, etc. Garten: schön angelegter großer Garten
amarc21 Exklusivangebot: Pferd, Hund, Katze, Ziege, Ente und Huhn finden hier traumhafte Wohnverhältnisse. Die 240 m² Wohnfläche mit alter Diele, Herdfeuer und echten Sandsteinblöcken auf dem Boden erfüllen aber auch Ihre Wünsche nach individuellem Wohnen im ländlichen Außenbereich. Manch rustikale Eichendiele liegt nicht ganz waage, doch gerade das gehört zu einem alten Bauernhaus. Auf Wunsch erweitern Sie die vorhandene Wohnfläche durch Ausbau der Tenne oder des Dachbodens. Für Ihre Tiere steht alternativ die Tenne, der alte Kuhstall oder eine separate Halle mit ca. 435 m² zur Verfügung. 4.500 m² Grundstück gehören zum Haus. Wohnen, Kombination Wohnen und Arbeiten und eine gewerbliche Nutzung sind hier möglich.
