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  • — Verkauft! — Schöne Wohnung!: “direkt am Rhein und unbegrenztes Einkaufsvergnügen ganz nah“
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    — Verkauft! — Schöne Wohnung!: “direkt am Rhein und unbegrenztes Einkaufsvergnügen ganz nah“

    Die Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit drei in Reihe liegenden Mehrfamilienhäusern (Görlitzer Str. 2-6), die von weiteren Wohn-, Büro- und Einzelhandelsobjekten umgeben sind. Vom Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang zu einer anliegenden Grünfläche mit Spielplatz. Die Fenster der Wohnräume verlaufen über die gesamte Breite und spenden viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist klassisch, variabel für die Möblierung und ergibt einen Wohnraum mit Küche und ein Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer lässt sich der Balkon mit Westausrichtung betreten. Dieser bietet ausreichend Platz zum sonnen und speisen und lässt den Tagestress an warmen Abenden bei einem Glas Wein vergessen. Zur Wohnung gehören eine Garderobe, eine Abstellkammer und kleinere praktische Einbauschränke, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum auf der untersten Ebene. Kinder können den Spielplatz auf der Wohnanlage nutzen. Ein Instandhaltungsstau ist nicht bekannt. Die Wohnung selbst lässt ebenso keinen Instandhaltungs- oder Modernisierungsbedarf erkennen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE GÖ2 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. Hier geht´s zum Video: https://youtu.be/UKJVxb2vovk — Verkauft! — Schöne Wohnung!: “direkt am Rhein und unbegrenztes Einkaufsvergnügen ganz nah“

  • — Verkauft! — Das Angebot! „Ländliche Idylle, die Nähe zur City, der hohe Freizeitwert, das Ambiente …“
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    — Verkauft! — Das Angebot! „Ländliche Idylle, die Nähe zur City, der hohe Freizeitwert, das Ambiente …“

    Das 2 ½ geschossige Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten und ruhigen Wohngebiet, welches um 2000 herum neu erschlossen wurde. Den Hauseingang erreicht man über zwei verschiedene Zuwege. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, ideal für junge Familien mit zwei Kindern. Das Studio im Dachgeschoss kann als weiteres Kinder- oder Arbeits-, Freizeitzimmer etc. genutzt werden und bietet die Möglichkeit ein weiteres Bad einzubauen. Große Fensterflächen bieten Licht und eine schöne Aussicht auf den Garten oder die umliegenden Felder. Diverse Einbauten, wie z.B. Regale, Schränke und eine Einbauküche sowie bautechnische Details, wie z.B. eine Schiebetüre zum Garten und zur Küche sind sehr praktisch und laden neben dem gepflegten Garten zum direkten Einzug ein. Im Keller gibt es weitere nützliche Flächen, wie z.B. ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Waschzeile, im gedämmten Spitzboden weiteren Stauraum. Der Garten mit Südausrichtung ist übersichtlich und lässt sich über die große Schiebetür im Wohnzimmer oder über eine kleine Gartentür betreten. Eine Markise schützt an heißen Sommertagen. Zu diesem Angebot gehört auch eine Garage, in der sich kleine Gartenutensilien unterbringen lassen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE LB33 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=zYw9JkC0gdo — Verkauft! — Das Angebot! „Ländliche Idylle, die Nähe zur City, der hohe Freizeitwert, das Ambiente …“

  • Das Grundstücksangebot mittendrin!: “Solide Anlage mit absehbarer Wertsteigerung“
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    Das Grundstücksangebot mittendrin!: “Solide Anlage mit absehbarer Wertsteigerung“

    Das Grundstück befindet sich in einer leicht befahrenen und zentralen Innenstadtlage und besteht aus zwei Flurstücken, die nahezu rechteckig nach hinten verlaufen. Das linke Flurstück 151 ist im vorderen Bereich überbaut, ca. 2 m breit und nach hinten mit einem Wegerecht für ein Gebäude zur Kortumstraße belastet. Auf dem rechten Flurstück 152 steht eine nicht mehr erhaltenswerte Gaststätte, die heute im Erdgeschoss der Unterbringung einer Spielhalle dient, ca. 12,5 m breit ist und im 1. OG über Wohnflächen verfügt. Im Hinterhof befinden sich aktuell 4 Stellplätze. In Anlehnung an den Bebauungsplan (B-Plan 576A) bietet sich auf dem vorderen Grundstücksteil die Errichtung eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses an, welches auf dem hinteren Grundstücksteil 1-geschossig anbaubar ist. Ein Untergeschoss könnte nachweispflichtige Stellplätze aufnehmen. Weitere Informationen zum Grundstück und zur unmittelbaren Nachbarschaftsbebauung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grundstückskarte. Das Grundstück ist bis zu ca. 41,5 m tief und ca. 16,5 m breit. Die bebaubare Fläche umfasst ca. 456 m² und errechnet sich aus eine Breite von ca. 12.5 m und eine Tiefe von ca. 36,5 m. Die Restfläche entfällt auf das linke Flurstück 151 und dient in Verbindung mit dem Nachbarflurstück 149 als Fahrstreifen mit dem oben genannten Wegerecht. Die absehbare Wertsteigerung des Grundstücks begründet sich durch die anliegenden Stadtquartiere, die auf der gegenüberliegenden Seite entlang der Viktoriastraße geplant sind und auch üppige Einzelhandels,- Gastronomie- und moderne Büro- und Wohnflächen vorsehen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé BO VI7 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den Internetportalen hinterlegt werden können. Weitere nützliche Informationen erhalten Sie über nachfolgende Links: * Bebauungsplan 576A: http://geoinfo.bochum.de/61/Bebauungsplaene/0500-0599/BPLAN_0576a.pdf * Erläuterung zum Bebauungsplan 576A: http://geoinfo.bochum.de/61/begruendungen/0500-0599/begr_0576a.pdf * Informationen zum Standort Bochum: http://www.free-ruhrgebiet.de/web/index.php?rubrik=sta_details

  • — Verkauft! — Die grüne Oase:“Leben im geschützten Idyll ohne auf Urbanität verzichten zu müssen!“
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    — Verkauft! — Die grüne Oase:“Leben im geschützten Idyll ohne auf Urbanität verzichten zu müssen!“

    Das 2 ½ geschossige und verklinkerte Reihenhaus liegt mittig in einer Reihe von fünf Häusern, die quer und nach hinten an ein 3 ½ geschossiges Wohngebäude angebaut sind. Zum Haus gelangt man von der Gladbacher Straße über einen kleinen Fußweg, der unter dem Wohngebäude hindurchführt und nur den Anwohnern dient. Hinter dem Garten gibt es einen Gehweg für Grundschüler und eine üppige Grünfläche. Durch die Einfassung der Reihenhäuser entsteht der Eindruck einer grünen und von der Gladbacher Straße abgeschotteten Oase, in einem ansonsten urban erscheinenden Umfeld der Neusser Furth. Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung, ideal für junge Familien mit Kindern, die das Lageangebot der Neusser-Furth und ein grünes Wohnumfeld schätzen. Das Studio im Dachgeschoss kann als Kinder-, Arbeits- oder Freizeitzimmer genutzt werden und bietet Platz, um ein weiteres Bad einzubauen. Ebenso praktisch nutzbar und gepflegt sind die eingerichteten Kellerräume. Die Fensterflächen bieten viel Licht und eine schöne Aussicht ins Grüne und den schön angelegten Garten. Der Garten mit Süd-Westausrichtung ist übersichtlich und lässt sich über die Terrassentür im Wohnzimmer oder über den Kellerausgang betreten. Eine überdachte Pergola und Markise schützt bei Regen und an heißen Sommertagen. Zu diesem Angebot gehört auch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser bietet ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Autozubehör. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE GL82c …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. Hier geht`s zum Video: https://youtu.be/JMLoxtPL9xM — Verkauft! — Die grüne Oase:“ Leben im geschützten Idyll ohne auf Urbanität verzichten zu müssen!“