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— Verkauft! — Zeitsprung!: außen 1780, innen 2007 “ehemalige Mühle zeitgemäß ausgebaut“

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine ehemalige Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert mit eigenem Bachanschluss und denkmalgeschützter Fassade. Ein Nebengebäude mit Garage, ehemaligem Stall und Geräteschuppen sowie mehrere PKW-Stellplätze runden das Platzangebot ab. Das nahezu blickdichte Grundstück mit Südwestausrichtung, zahlreichen Obstbäumen, Sträuchern, zwei Teichen, altem Baumbestand und einem Felsenkeller lassen die Herzen von Kinder und Naturliebhabern höherschlagen. Die Hauptwohnung des Hauses verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, eine abtrennbare Einliegerwohnung über ca. 49 m². Der Haupteingang führt direkt in eine gut ausgestattete Wohnküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Die Holztreppe zu den oberen Geschossen ist offen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein größerer Wohnbereich mit Kamin sowie ein Wellnessbad mit Eckbadewanne, Dusche inklusive Dampfsauna, WC, Bidet und sogar drei Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidenische sowie ein weiteres Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit Kamin und einem weiteren Hauseingang. Von hier aus geht es zu einer separaten Zwischenetage, ausgestattet mit einem weiteren Wellnessbad mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool und Duschtrennwand sowie einem Waschtisch, WC und Bidet. Auf der Ebene wäre auch Platz für eine Küchenzeile. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, erreichbar über eine aufgearbeitete historische Holztreppe. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé RA BM2 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

— Verkauft! — Träume erfüllen!: „beste Lage, komfortable Ausstattung usw. … oder einfach nur exklusiv Wohnen“

Das 2 geschossige Gebäude liegt gut abgeschottet entlang des Wanderweges Eselspfad in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss, dem Lukasviertel. Das Umfeld ist geprägt durch viele exklusive Einfamilienhäuser mit größeren Gärten. Durch die Grundstücksbebauung ist eine große Gartenfläche verblieben, die dank verglaster Flügeltüren und üppiger Fensterflächen aus allen Schlafräumen, dem Wohn- und sogar Essbereich sowie der Küche eingesehen werden kann. Zum Haus gelangt man über die Sauerbruchstraße, die nur von Anliegern und deren Besuchern genutzt wird. Das Gebäude verfügt über eine durchdachte Flächenaufteilung, ideal für eine Familie mit zwei Kindern, die zudem das Lukasviertel und ein grünes Wohnumfeld schätzen. Dank einer Hanglage konnte das Untergeschoss des Gebäudes teilweise als hochwertige Nutzfläche voll ausgebaut werden. Die Hanglage bietet zudem Potential für eine innovative Gestaltung des Gartens und der Pooleinfassung. Die üppigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume einfallen, wobei sich der Garten mit Süd-Ostausrichtung über zwei Flügeltüren im Wohnzimmer, alle Schlafräume und weitere Ausgänge im Untergeschoss betreten lässt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und spendet in Verbindung mit einer Markise Schatten an heißen Sommertagen oder Schutz bei schlechten Wetter. In der Doppelgarage stehen zudem Stellflächen für Gartengeräte, die umfangreiche Pooltechnik, Autozubehör usw. zur Verfügung. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE SB9 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht und zwar oben rechts öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

— Bewertung! — Gutachten Einfamilienhaus