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  • — Verkauft! — Komfortabel Wohnen!: “Exklusive Lage, flexible Raumaufteilung, üppige Ausstattung, …“
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    — Verkauft! — Komfortabel Wohnen!: “Exklusive Lage, flexible Raumaufteilung, üppige Ausstattung, …“

    Das 1 ½ geschossige Objekt ist solide gebaut, in einer Anliegerstraße gelegen und verfügt über eine flexible Raumaufteilung, ideal für Käufer, die mehrere Generationen oder den Beruf unter einem Dach zusammenführen, aber auf räumliche Trennungsmöglichkeiten nicht verzichten wollen. Das Objekt wurde in 3 Bauphasen errichtet. Das Haupthaus ( I ) entstand 1961, wurde 1973 durch einen Anbau (II mit KG, EG) mit einem zweiten Eingang erweitert und als Praxis genutzt. 1982 wurde der Anbau aufgestockt (III DG), verfügt ebenso über einen separaten Zugang und war seit vielen Jahren gut vermietet. Dies galt für den Anbau (II mit KG, EG) bis zur Eigennutzung ebenso und war daher vorteilhaft für die Gesamtinvestition. Durch die Vermietbarkeit des Anbaus II/Aufbaus III ist das Angebot somit auch für Käufer interessant, die bisher nach (Doppel-)Häusern bis zu 550.000 € gesucht haben. Der An-/Aufbau trägt sich dabei als Kapitalanlage über die Mieterträge selbst und das Haupthaus I mit eigenem Garten, Pool usw. kann bis auf Weiteres erst mal nur als Doppelhaushälfte für den Eigenbedarf genutzt werden. Im Keller bieten hochwertig Nutzflächen weiteren Komfort und der Dachspeicher zusätzlichen Stauraum. Durch die großen Fensterflächen, bzw. vielen baulichen und technischen Details wirken die Wohnflächen geräumig sowie einladend und tragen neben dem Garten zum Wohlbefinden bei. Der Garten ist übersichtlich, lässt sich über zwei Terrassentüren, die Garage und eine Gartentüre betreten. Zum Garten gehören ein kleiner Teich, eine sonnengeschützte Terrasse, ein praktisches Gartenhaus mit Sauna und ein Pool mit verschiebbaren Kuppeldächern, die Schutz vor Frost und Wetter bieten. In der isolierten Garage ist reichlich Platz für ein PKW, Geräte, Fahrräder, die Pool-Umwälzanlage etc. vorhanden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé ME BA28 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • — Vermietet! — Klein und fein!: „Das Ladenlokal mit Flair im Neusser Zentrum“
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    — Vermietet! — Klein und fein!: „Das Ladenlokal mit Flair im Neusser Zentrum“

    Das Ladenlokal befindet sich in einer kleinen Durchgangsstraße der City in Neuss, parallel und in zweiter Reihe zur Oberstraße, eine der Haupteinkaufsstraßen von Neuss Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gewerbefläche, die sich individuell, z.B. in 3 Räume unterteilen lässt, vorne in eine Verkaufsfläche und ab der Mitte in Aufenthalts-, Lager- oder Bürofläche. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Das WC ist klein und nimmt dadurch wenig Fläche in Anspruch. Das Objekt betritt man durch den Fronteingang auf der Michaelstraße. Daneben gibt es noch einen Hintereingang und einen Eingang zum Hausflur. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE MI64 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich Informationen, Bilder und Pläne teilweise besser entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • — Vermietet! — Viele Highlights!: “Hell, stadtnah und mit hauseigener Grünanlage!“
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    — Vermietet! — Viele Highlights!: “Hell, stadtnah und mit hauseigener Grünanlage!“

    Bitte lesen Sie alle Texte unter: Beschreibung, Ausstattung, Lage und Sonstiges aufmerksam durch, da sich nämlich über die Wohnungsbilder nicht alle für Sie wichtigen Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen lassen! Bei der Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bzw. Mehrfamilienhaus mit mehreren Hauseingängen. Die Tiefgarage und der zugehörige Keller- / Fahrradraum sind einerseits über das Treppenhaus sowie andererseits über den Aufzug zu erreichen. Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Grünanlage mit Spielplatz, die nur von den Bewohnern genutzt werden dürfen. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele und üppige Fensterflächen. Der Balkon lässt sich vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus betreten und ermöglicht die Aufstellung von Balkonmöbeln. Die zugehörige Küche ist räumlich abgetrennt, jedoch offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Raumaufteilung ist zweckdienlich, vermittelt Charme und Gemütlichkeit. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, allgemeiner Müllraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen, die von der Allgemeinheit genutzt werden. Für Fahrräder stehen diverse Stellmöglichkeiten auf der Tiefgaragenebene zur Verfügung. Achtung! Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE RÖ13(EG.1) …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/wohnung-mieten-neuss-immoorga-angebot-ne-roe13/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • — Vermietet! — Büros im Neusser Zentrum: “hoher Werbefaktor – individuell ausbaubar!“
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    — Vermietet! — Büros im Neusser Zentrum: “hoher Werbefaktor – individuell ausbaubar!“

    Die Büroflächen am Tor zum Zentrumskern befinden sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss. Bei der Mietfläche im 1. OG handelt es sich um drei Einzelbüros, die sich in einem fast bezugsfertigen Zustand darstellen. Ein großer Flur eignet sich als Empfang. Es sind drei Nasszellen und ein Abstellraum vorhanden. Die Mietfläche im 2. OG ist komplett entkernt (veredelter Rohbauzustand, Open Space) und kann nach Ihren Wünschen hergerichtet werden, je nachdem wie Sie Ihr Raumkonzept individuell umsetzen möchten. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet. Dadurch, dass zwei Eingänge vorhanden sind, ist die Fläche auch teilbar. Sie verfügt über einen Nasszellenbereich mit zwei Kabinen. Die Mietfläche im 3. OG verfügt über einen Raum, der ggf. teilbar ist. Er stellt sich auch im veredelten Rohbauzustand dar und ist über Eck durch zwei Fenster gut beleuchtet. Ein saniertes WC und ein Abstellraum sind vorhanden, eine Teeküche kann eingebaut werden. Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE OB97 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.