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  • Schöne Erdgeschosswohnung in top Lage von Derichsweiler.. vermietet!
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    Schöne Erdgeschosswohnung in top Lage von Derichsweiler.. vermietet!

    Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Fünffamilienhauses überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, übergehend in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur Terrasse. Die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer befinden sind links vom Eingang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist seit März 2025 für 6.720€ netto kalt p.a. vermietet. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.giraffe360.com/7e75bce51a374039a9db5f4a936fa4d1

  • Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!
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    Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In zentraler Lage von Fritzlar-Kernstadt bieten wir Ihnen ein besonderes Immobilienpaket an: Zwei benachbarte Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück – ideal für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Das vordere Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig. Mit rund 160 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage mit direktem Hauszugang bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz. Teile der Haustechnik wurden bereits erneuert, darunter Elektrik, Schornsteine und Wasseranschluss. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Bungalow, der derzeit vermietet ist. Für Käufer bedeutet das: Eine sofortige Mieteinnahme ohne organisatorischen Aufwand. Das macht das Gesamtpaket besonders interessant für alle, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig eine langfristige Kapitalanlage suchen. Die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück zu kombinieren, machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fritzlarer Immobilienmarkt. Detaillierte Informationen zu beiden Häusern finden Sie in den jeweils separat erstellten Exposés, die ebenfalls online verfügbar sind.

  • Einfamilienhaus Bungalow zu verkaufen! RESERVIERT! vermietet als Kapitalanlage möglich!
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    Einfamilienhaus Bungalow zu verkaufen! RESERVIERT! vermietet als Kapitalanlage möglich!

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Fritzlar und bietet mit seinem Bungalowstil und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von ca. 346 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht: Eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zudem steht ein großer, überdachter Freisitz zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein kleiner, separater Anbau beherbergt die Gastherme. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann als Doppel-Objekt erworben werden. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen: 2016: Teilsanierung des Daches (2/3) 2019: Kanalsanierung mittels Einziehen von Inlinern 2024: Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. NK. Ein Carport direkt am Haus bietet zudem einen praktischen Stellplatz.

  • NEU in Fritzlar! Einfamilienhaus ideal für Kanzlei, Büroräume Praxis, Kapitalanlage!
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    NEU in Fritzlar! Einfamilienhaus ideal für Kanzlei, Büroräume Praxis, Kapitalanlage!

    Das Objekt befindet sich in Fritzlar! Ein schönes Einfamilienhaus in bester Lage in Fritzlar. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt von Fritzlar und bietet mit seinen rund ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1930er-Jahren gebaut und wurde bis heute als Kapitalanlage genutzt. Das Haus ist zum Teil sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Das eignet sich sehr gut als Praxis, Kanzlei, Büro, Physiopraxis, Handwerker Zimmer, Ferienhaus. Das Objekt ist ein reines Stadthaus ohne zusätzlichen Garten. Die Lage ist einzigartig. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.