Aktuelles

  • Stilvolles Haus mit Nahwärmeversorgung und Photovoltaikanlage
    Immobilien

    Stilvolles Haus mit Nahwärmeversorgung und Photovoltaikanlage

    Das ansprechende, lichtdurchflutete und massiv in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde mehrfach renoviert und erweitert und ist sofort beziehbar. Es befindet sich auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück und wird von einer Garage, einem Carport, einem Saunahaus sowie einem Gartengerätehaus ergänzt. Die Innenausstattung besticht durch eine voll ausgestattete Einbauküche mit angenehmer Holzfront sowie zahlreichen Highlights wie Deckenspots, Heizkamin, hochwertigen Fußböden mit Parkett und Steinzeug und weißen Innentüren im Landhausstil, elektrischen Rolläden sowie teilweiser Fußbodenheizung. Das gesamte Raumangebot mit einer großzügigen Raumaufteilung ergibt ein ganz besonderes Wohn-Ambiente bestehend aus 3 Wohnräumen, 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Büro,1 offene Galerie sowie 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad und ein 1 Gäste-WC). Das Kellergeschoß hebt sich von üblichen Nutzkellern dadurch ab, daß die im Jahre 2021 neu installierte Heizung mit Anbindung an das örtliche Nahwärmenetz nur wenig Platz beansprucht. Weitere größere Kellerräume stehen somit für Hobby- oder Arbeitszwecke zur Verfügung.

  • 3-Familienhaus zum Aufteilen, zum Neuvermieten oder zum Eigenbezug
    Immobilien

    3-Familienhaus zum Aufteilen, zum Neuvermieten oder zum Eigenbezug

    Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) , voll unterkellert, mit 2 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches zur weiteren Bebauung mit einem Ein-oder Zweifamilien aufgeteilt wird (siehe Lageplan). Die für die zusätzliche Neubebauung vorgesehene Teilfläche (ca. 595 qm) kann mit erworben werden. Gerne unterbreiten wir hierzu ein Kaufangebot, welches durch eine bereits beantragte Bauvoranfrage planungsrechtlich unterlegt werden kann. Die Zufahrt zum Objekt wird auch vom geplanten Neubaugrundstück mitgenutzt. Das Grundstück stellt im übrigen Realeigentum dar, welches auch ideell aufgeteilt werden kann, so daß für die drei abgeschlossenen Wohnungen Teileigentumseinheiten entstehen können. Die Kellerräume werden derzeit ebenso wie die Heizungsanlage vollständig saniert bzw. erneuert. Die Wohnungen sind derzeit freistehend und können kurzfristig nach der Kellersanierung bezogen oder neu vermietet werden. Für den Objektstandort werden derzeit Mieten für vergleichbare Wohnungen in Höhe von mindestens € 12,50 / qm erzielt. Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt daher mindestens € 42.000,–.

  • Baugrundstück für Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    Immobilien

    Baugrundstück für Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

    Baugrundstück für Neubau eines Einfamilienhauses – auch mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus. Das Grundstück wird aus einer bebauten Fläche geteilt und über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen und setzt sich wie folgt zusammen : a) Gemeinsame Zufahrt ca. 163 qm (ohne Anrechnung) b) Zufahrt Neubau ca. 65 qm c) Baugrundstück ca. 530 qm Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen : 1) Grundstück aus b) und c) ca. 595 qm € 366.000,– 2) Vorplanungspauschale € 19.000,– zu 2) Diese bezieht sich auf die Grundlagenermittlung und Vorplanung im Rahmen einer Bauvoranfrage, welche das Baurecht sicherstellt und für die weitere Hausplanung verwendet werden kann. Die beiliegenden Pläne sind beispielhaft und können im Rahmen der Bauvoranfrage abgeändert werden.

  • Bundesrat beschließt Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029
    News

    Bundesrat beschließt Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029

    Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 14. Februar 2025 einen Gesetzentwurf zur Verlängerung der Mietpreisbremse bis Ende 2029 beschlossen. Der Deutsche Mieterbund (DMB) begrüßt den Beschluss der Länderkammer ausdrücklich und fordert eine rasche Umsetzung: „Es ist sehr erfreulich, dass die Bundesländer der Mietpreisbremse die notwendige Rückendeckung geben, jetzt ist der Bundestag am Zug. Wir setzen darauf, dass der Gesetzesentwurf nach der Wahl im neuen Bundestag zügig verabschiedet wird“, sagt der Präsident des Deutschen Mieterbundes, Lukas Siebenkotten.