VERKAUFT : Preisupdate : Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Keller in Massivbauweise mit nettem Garten in Südlage bestehend aus 2 identisch geschnittenen Wohnungen im Erd-und Obergeschoß. Das Dachgeschoß kann zusätzlich ausgebaut werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und steht aktuell leer, so daß kurzfristig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden können. Für eine energetische Sanierung empfehlen wir die Beratung durch einen Energieberater, der auf der Grundlage eines Sanierungsplanes entsprechende Finanzierungs-und Fördermittel einplant. Aufgrund erkennbarer Setzungen des Gebäudes wurde ein Sachverständiger mit deren Überprüfung beauftragt. Dieser hat festgestellt, „dass die Bausubstanz des Gebäudes insgesamt in einem sehr guten Zustand ist. Es konnten keine größeren strukturellen Schäden festgestellt werden, die auf tiefere oder schwerwiegendere Probleme hinweisen. Die erkennbaren Setzungen scheinen vielmehr auf die Anfangsphase der Bauzeit zurückzuführen zu sein, was in älteren Gebäuden gelegentlich vorkommt. Die verwendeten Materialien sowie die Bauweise weisen auf eine solide Konstruktion hin, die bislang gut ihre Funktion erfüllt.“
