Aktuelles

  • Immobilien

    amarc21 – Neubau – gestalten Sie mit !

    in Kürze beginnen hier die Neubauarbeiten zu einem interessanten Projekt mit 2 Wohnhäusern mit jeweils 6 exclusiven Wohnungen zzgl. einer Tiefgarage die beide Komplexe verbindet. Die Häuser werden in den Hang gebaut und bietet somit von der Terrasse oder den Balkonen einen atemberaubenden Blick über Bad Kissingen, hier wollen Sie nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen und genießen. Die Wohnungen werden individuell nach „Bemusterung“ hergestellt und übergeben, in der jetzigen Phase haben Sie die Möglichkeit, fast alles mitzubestimmen. Wir laden Sie deshalb gerne zu einer Besichtigung und Bemusterung ein, sichern Sie sich jetzt einer der begehrten Wohnungen in dieser schönen Lage mit unverbaubarem Weitblick. Die hier angebotene Wohnung wird sich im 1.Haus und dort in der 1. Etage befinden, mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 92m² erhalten Sie hier puren Luxus und erstklassige Materialien. Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage über den Aufzug erreichbar, in der Diele finden Sie Platz für eine Garderobe, links befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, gegenüber der Diele das 2. Schlafzimmer, vom Flur gelangen Sie am 2. Bad vorbei in den offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, des Weiteren befindet sich an der Küche noch ein Abstellraum. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, beheitzt wird über eine Fußbodenheizung die für jeden Raum separat gesteuert werden kann. Gestalten Sie Böden, Fliesen, Armaturen usw. mit und bringen Sie Ihre individuelle Note in diese Liegenschaft, geben Sie sich nur mit dem Zufrieden, was Ihnen gefällt und Ihren Ansprüchen entspricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Verkaufs- bzw. Beratungsgesprüch mit unseren Beratern vor Ort.

  • Immobilien

    Landhaus für Hundeliebhaber auf 8.300 m² eingezäuntem Grundstück für 2 Personen zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Ein Paradies für Mensch und Hund – Ruhe, Natur und Geborgenheit Dieses charmante Landhaus liegt in absolut ruhiger Alleinlage auf einem beeindruckenden, ca. 8.329 m² großen Grundstück, das parkähnlich angelegt ist und eine perfekte Rückzugsoase für Mensch und Tier bietet. Hundeliebhaber finden hier das ideale Umfeld, in dem ihre Vierbeiner sicher und frei herumtollen können – dank der rundum zwei Meter hohen Einzäunung, die in dieser Form im Außenbereich eine echte Besonderheit darstellt. Ein elektrisches Tor mit Videoüberwachung unterstreicht den Anspruch an Exklusivität und Sicherheit, der sich durch das gesamte Anwesen zieht. Charmantes Fachwerkhaus mit individuell gestaltetem Wohlfühlcharakter: Mit seinen einladenden Fachwerkgiebeln ist dieses Landhaus ein wahres Schmuckstück. Die 204 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das große Wohnzimmer, die funktionale Küche und das Badezimmer. Die Highlights des Erdgeschosses sind jedoch ganz klar der Wintergarten und das Büro/Hobbyraum: Wintergarten: Dieser lichtdurchflutete Raum bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Natur und lädt zum Entspannen ein. Der auch über 2024 hinaus zugelassene Kaminofen rundet den Raum ab. Das Kaminholz liefert größtenteils der eigene Baumbestand. Großzügiges Büro/Hobbyraum mit bodentiefen Glaselementen: Perfekt für Arbeiten und Wohnen mit Blick in den weitläufigen Garten, lässt dieser Raum die Natur harmonisch ins Haus fließen. Im Obergeschoss bietet das Haus ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren offenen Raum. Beide Zimmer haben große Einbauschränke. Wohnbereich, Wintergarten und Büro/Hobbyraum sind zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohltuende Wärme und Komfort sorgt. Ideal ist das Haus für maximal 2 Personen. Garten und Nebengebäude – Ein Refugium für Natur- und Tierliebhaber: Das beeindruckende Grundstück besticht durch einen Teich, weitläufige Grünflächen und liebevoll angelegte, gepflegte Pflanzungen. Zudem verfügt das Anwesen über ein massiv gemauertes Nebengebäude von ca. 80 m², das mit seinen 3 Räumen aktuell als Werkstatt und zur Lagerung von Gartengeräten genutzt wird. Der Dachboden kann ebenfalls noch als Abstellfläche genutzt werden. Bei Bedarf ließe sich dieses Gebäude für die Haltung von ein bis zwei Pferden anpassen. Technisch modernisiert und in hervorragendem Zustand: Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist technisch auf aktuellem Stand: Ölheizung: Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990 wurde 2011 durch einen neuen Brenner und mehrere Hocheffizienzpumpen aufgerüstet. Fenster: Großteils 2011 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt, die übrigen sind zweifach verglast. Alle Fenster haben Rollläden, größtenteils elektrisch bedienbar. Außendämmung der Traufseiten: Diese zusätzliche Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei. Trinkwasser: Das Haus verfügt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen sowie über ein 3-Kammer-System, das den gültigen Bestimmungen entspricht. Fermanox-Enteisungsanlage: Hochwertig und auf neuestem Stand sichert diese Anlage die Wasserversorgung des Hauses und rundet das technische Paket ab. Glasfaseranschluss: Glasfaserkabel sind bereits bis ins Wohnhaus verlegt. Anschluss erfolgt in 2025. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf einen traditionsreichen, gepflegten Landhauscharakter. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Dieses Landhaus bietet ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit und „Heimeligkeit.“ Die durchdachte Raumgestaltung, die naturnahe Umgebung und die harmonische Einheit von Haus und Grundstück schaffen einen Ort, an dem man zur Ruhe kommt und das Leben mit all seinen Facetten genießen kann – besonders als Liebhaber von Tieren und Natur.

  • News

    Deutscher Mieterbund legt Prozess-Statistik 2024 vor

    Differenzen zwischen Mietern und Vermietern landen immer wieder vor Gericht. Wie sich die Zahlen in den letzten Jahren entwickelt haben und worum es bei den Streitigkeiten geht, zeigt die Prozess-Statistik des Deutschen Mieterbundes (DMB).

  • Immobilien

    VERKAUFT : In Kuhseenähe : Günstiger Preis – sozial vermietet

    Großzügige Eigentumswohnung in massiv gebauter Wohnanlage (Ziegelbauweise) bestehend aus 4 Wohn-und Schlafräumen, Küche, Bad, WC und einer Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist seit mehr als 20 Jahren problemlos vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt € 630,–. Das Hausgeld i.H.v. € 430,– monatlich wird mit € 315,– auf die Mieter umgelegt. Demnach belaufen sich die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Verwaltergebühr u.a.) inklusive der Instandhaltungsrücklage auf € 115,– monatlich (Angaben gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2024).