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  • VERKAUFT : Preisupdate : Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
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    VERKAUFT : Preisupdate : Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

    Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Keller in Massivbauweise mit nettem Garten in Südlage bestehend aus 2 identisch geschnittenen Wohnungen im Erd-und Obergeschoß. Das Dachgeschoß kann zusätzlich ausgebaut werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und steht aktuell leer, so daß kurzfristig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden können. Für eine energetische Sanierung empfehlen wir die Beratung durch einen Energieberater, der auf der Grundlage eines Sanierungsplanes entsprechende Finanzierungs-und Fördermittel einplant. Aufgrund erkennbarer Setzungen des Gebäudes wurde ein Sachverständiger mit deren Überprüfung beauftragt. Dieser hat festgestellt, „dass die Bausubstanz des Gebäudes insgesamt in einem sehr guten Zustand ist. Es konnten keine größeren strukturellen Schäden festgestellt werden, die auf tiefere oder schwerwiegendere Probleme hinweisen. Die erkennbaren Setzungen scheinen vielmehr auf die Anfangsphase der Bauzeit zurückzuführen zu sein, was in älteren Gebäuden gelegentlich vorkommt. Die verwendeten Materialien sowie die Bauweise weisen auf eine solide Konstruktion hin, die bislang gut ihre Funktion erfüllt.“

  • amarc21 – nur noch 2 Erdgeschosswohnungen in diesem Neubau
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    amarc21 – nur noch 2 Erdgeschosswohnungen in diesem Neubau

    die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie Einzelgaragen auf dem Grundstück. Die Wohnung Nr. 2 hat eine schöne und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich finden Sie z.b. Platz für eine Garderobe, am Anfang des Flures einen Abstellraum, dahinter das Gäste-WC, links vom Flur das Badezimmer mit Fenster gefolgt von 2 Schlafräumen, der Küchenbereich ist separat aber trotzdem etwas offen gehalten und vom Flur betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch auf die große Terrasse kommen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in diese Wohnung, die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und geheizt wird über eine Fußbodenheizung die für alle Räume separat eingestellt werden kann. Sie haben außerdem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage auf dem Grundstück zu erwerben. In der Tiefgarage befinden sich auch ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Das Haus ist der 2 Komplex der Columbiatower und bietet aktuell noch insgesamt 6 freie Wohnungen mit ca. 78m² und ca. 108m² Wohnfläche im EG oder den Geschoßen. Sollte Ihnen diese Wohnung gefallen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren damit wir einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren können, hier sind wir zeitlich flexibel und haben unsere Verkaufsberater vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch für eine 78m² Wohnung

  • amarc21 – nur noch 2 Erdgeschosswohnungen in diesem Neubau
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    amarc21 – nur noch 2 Erdgeschosswohnungen in diesem Neubau

    die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie Einzelgaragen auf dem Grundstück. Die Wohnung Nr. 2 hat eine schöne und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich finden Sie z.b. Platz für eine Garderobe, am Anfang des Flures einen Abstellraum, dahinter das Gäste-WC, links vom Flur das Badezimmer mit Fenster gefolgt von 2 Schlafräumen, der Küchenbereich ist separat aber trotzdem etwas offen gehalten und vom Flur betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch auf die große Terrasse kommen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in diese Wohnung, die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und geheizt wird über eine Fußbodenheizung die für alle Räume separat eingestellt werden kann. Sie haben außerdem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage auf dem Grundstück zu erwerben. In der Tiefgarage befinden sich auch ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Das Haus ist der 2 Komplex der Columbiatower und bietet aktuell noch insgesamt 6 freie Wohnungen mit ca. 78m² und ca. 108m² Wohnfläche im EG oder den Geschoßen. Sollte Ihnen diese Wohnung gefallen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren damit wir einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren können, hier sind wir zeitlich flexibel und haben unsere Verkaufsberater vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch für eine 78m² Wohnung

  • amarc21 – gemütliche 2 Raumwohnung
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    amarc21 – gemütliche 2 Raumwohnung

    in Kürze beginnen hier die Neubauarbeiten zu einem interessanten Projekt mit 2 Wohnhäusern mit jeweils 6 exclusiven Wohnungen zzgl. einer Tiefgarage die beide Komplexe verbindet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000,00€ und sichert Ihnen immer einen sicheren und trockenen Parkplatz ohne zu suchen. Die Häuser werden in den Hang gebaut und bieten somit von der Terrasse oder den Balkonen einen atemberaubenden Blick über Bad Kissingen, hier wollen Sie nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen und genießen. Die Wohnungen werden individuell nach „Bemusterung“ hergestellt und übergeben, in der jetzigen Phase haben Sie die Möglichkeit, fast alles mitzubestimmen. Wir laden Sie deshalb gerne zu einer Besichtigung und Bemusterung ein, sichern Sie sich jetzt einer der begehrten Wohnungen in dieser schönen Lage mit unverbaubarem Weitblick. Die hier angebotene Wohnung wird sich im 2.Haus und dort im Untergeschoß (mit Erdgeschoßquarakter) befinden, mit 2 Zimmern, 1 Bad und einer Wohnfläche von ca. 55m² erhalten Sie hier puren Luxus und erstklassige Materialien. Durch die Hanglage fühlt man sich wie in einer Erdgeschoßwohnung und hat von der Terrasse aus eine herrliche Aussicht. Am Eingang befindet sich eine praktische „Garderobe“ bevor Sie in Ihrem hellen Küchen- Wohn- und Essbereich stehen, von hier haben Sie auch den Zugang zum Bad, dem Schlafzimmer und der Terrasse. Ausstattung nach Bemusterung – Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, beheitzt wird über eine Fußbodenheizung die für jeden Raum separat gesteuert werden kann. Gestalten Sie Böden, Fliesen, Armaturen usw. mit und bringen Sie Ihre individuelle Note in diese Liegenschaft, geben Sie sich nur mit dem Zufrieden, was Ihnen gefällt und Ihren Ansprüchen entspricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Verkaufs- bzw. Beratungsgesprüch mit unseren Beratern vor Ort.