Wohn- und Geschäftshaus auf der Insel Usedom
Angeboten wird ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Die Gewerbeeinheit (ehemalige Bankfiliale) kann sofort eigengenutzt oder ebenfalls vermietet werden. Das in massiver Bauweise errichtete Objekte ist älteren Ursprungs und hat Stilelemente der inseltypischen Bäderarchitektur. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die vier Nutzeinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Das Objekt hat ein flach ausfallendes Satteldach mit Bitumeneindeckung. Der Grundriss ist U-förmig, links- und rechtsseitig sind Vorbauten zur Straße (L264) vorhanden.Die üblichen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser-/Abwasser, Gas, Medien und Telekommunikation) liegen an. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mit Erdgas. In jeder Nutzeinheit befindet sich eine Therme. Es sind isolierverglaste Holzfenster verbaut. Der Objektzustand ist bautechnischen solide. In den zurückliegenden Jahren wurden fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen und teilweise Modernisierungen vorgenommen. Der rückseitige Hofbereich ist gepflastert. Unter einem Carport können zwei Fahrzeuge eingestellt werden. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind an der Straße und im Hofbereich vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich einer kleiner Grünbereich mit Geräteschuppen und Wäscheplatz. Die Jahresnettokaltmiete der vermieteten Wohnungen beträgt derzeit ca. 13,1 TEUR gesamt. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die Erstellung wird zeitnah beauftragt.
