Aktuelles

  • Immobilien

    VERKAUFT : Erdgeschoßwohnung frei beziehbar

    Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Aufteilung ist sehr gelungen. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, der in den Übergangszeiten die gesamte Wohnung beheizt. Die Küche ist teilweise offen und nur teilweise durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, extra Dusche und hat ein Fenster. Im momentan als Kinderzimmer genutzten Zimmer ist eine sehr praktische Lösung für zwei Betten verbaut, die darüberhinaus ohne Platzverlust einen Schreibtisch u.a. möglich macht. Eine Nutzung als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ist wahlweise möglich. Der Garten ist sehr schön angelegt, die große Terrasse hochwertig überdacht. Für das Holz des Schwedenofens gibt es einen Platz im Gemeinschaftsgarten. Der Kellerraum ist äußert geräumig. Hier gibt es auch einen Raum für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört eine oberirdische Garage mit 2 Stellplätzen, die über eine Duplex-Mechanik verfügt. Die beiden Garagenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

  • News

    EZB-Leitzinssenkung: Warum Bauzinsen trotz Zinssenkung steigen

    Die jüngste Entscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB) zur Senkung des Leitzinses schien zunächst eine positive Nachricht für Kreditnehmer zu sein. Doch nun droht Bauherren und Immobilienkäufern eine unerwartete Belastung: Steigende Bauzinsen trotz Leitzinssenkung. #Immobilienmarkt #EZB #Leitzinsen #Bauzinsen #Finanzierung 🔎 Hintergrund zur EZB-Entscheidung Im März 2025 senkte die EZB den Einlagenzins – also den wichtigsten Leitzins […]

  • News

    OLG Hamm entscheidet: Kein Schadensersatz für Schädlingsbefall im Dachstuhl

    Das Oberlandesgericht Hamm (Az. 14 O 537/19) hat am 20.01.2025 ein wichtiges Urteil gefällt: Hauskäufer haben keinen Anspruch auf Schadensersatz bei Schädlingsbefall im Dachstuhl – sofern der Verkäufer davon keine Kenntnis hatte. #Urteil #Immobilienkauf #Schädlingsbefall #Recht #OLGHamm⚖️ 📅 Hintergrund:➡️ Die Käufer entdeckten im Juni 2018 Holzmehlhaufen, die auf einen Schädlingsbefall hinwiesen – acht Monate nach […]

  • Immobilien

    Preisreduzierung! Wohnen-/und oder Arbeiten, oder Mehrgenerationenhaus

    Es handelt sich hier ein um ein 4 Familienhaus mit Gaststätte und 5 Stellplätzen. Zusätzlich ist der Ausbau des Speichers und der Gaststätte zu Wohnzwecken möglich. Es sind teilweise Renovierungsarbeiten nötig. Im jetzigem Zustand ist bei Vollvermietung ein Nettomiete von ca. EUR 36.000,- per anno möglich. Auf Grund der Größe und Ausstattung bietet dieses Gebäude verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.