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  • großzügiges Einfamilienhaus in der Waldsiedlung
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    großzügiges Einfamilienhaus in der Waldsiedlung

    amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus auf sonnig, grünem Grundstück zum Kauf. Die 158 qm Wohnfläche verteilen sich auf ca. 78 qm mit 3 ZKB im Erdgeschoß und ca. 80 qm WFL 3-4 ZKB im Obergeschoß. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei hier weitere zwei Räume wohnlich ausgebaut sind. Raumhöhe, Tageslicht und Beheizung sind gegeben. Renoviert, bzw. saniert werden muss auf jeden Fall: Heizung, Sanitär, Elektro. Evtl. Raumaufteilung und Dämmung. Die Fenster wurden 1995 erneuert. Den Aufwand für diese Arbeiten schätzen wir zwischen € 100.000,- und € 150.000,- Lage, Lage, Lage Das 933 qm Traumgrundstück in optimaler Süd-Westausrichtung und ruhig gelegen verteilt sich auf 894 qm reine Grundstücksfläche, sowie 18 qm und 21 qm Garagengrundstück. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei € 310,-/qm Es gibt zwei Garagen, eine davon wurde verlängert und bietet somit sogar zwei mittleren PKW´s Platz. Die Garage hat direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Ihr Ansprechpartner: Michael Dittmer Tel. 0251 – 14 16 00 Email: dittmer@amarc21.de

  • Fachwerkhaus im Außenbereich mit zwei Wohnungen
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    Fachwerkhaus im Außenbereich mit zwei Wohnungen

    amarc21 exklusiv Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen ( Erdgeschoß ca. 145 qm WFL, Dachgeschoß ca. 125 qm WFL) auf ca. 3.500 qm Grundstück und mit kleiner Scheune (Stall) von ca. 130 qm. Tier- bzw. Pferdehaltung möglich. Weitere Flächen bis zu 20.000 qm (2ha) können auf Wunsch gepachtet werden. Das Fachwerkhaus wurde 1994 wieder aufgebaut. Die Dachgeschoßwohnung ist erst in 2005 ausgebaut worden. Sie können das Haus mit zwei Generationen als Zweifamilienhaus mit jeweils sep. Eingängen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Hierfür sind geringfügige Umbauten notwendig. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75,2 kWh, Gas, Baujahr 1994, gültig bis 31.01.2029 Lage: Zwischen Altenberge und Laer, nur 24 Km bis Münster HBF bzw. ca. 30 Min. Fahrtzeit. In ländlicher Lage, umgeben von Äckern und Wiesen. Es handelt sich um eine kinderfreundliche und harmonische Nachbarschaft. Provision: vom Käufer zu zahlen: 5,95 % inkl. Mwst. Ihr Ansprechpartner: Michael Dittmer Tel. 0251 141600

  • Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen
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    Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen

    amarc21 exklusiv Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen ( Erdgeschoß ca. 145 qm WFL, Dachgeschoß ca. 125 qm WFL) auf ca. 3.500 qm Grundstück und mit kleiner Scheune (Stall) von ca. 130 qm. Tier- bzw. Pferdehaltung möglich. Weitere Flächen bis zu 20.000 qm (2ha) können auf Wunsch gepachtet werden. Das Fachwerkhaus wurde 1994 wieder aufgebaut. Die Dachgeschoßwohnung ist erst in 2005 ausgebaut worden. Sie können das Haus mit zwei Generationen als Zweifamilienhaus mit jeweils sep. Eingängen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Hierfür sind geringfügige Umbauten notwendig. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75,2 kWh, Gas, Baujahr 1994, gültig bis 31.01.2029 Provision: vom Käufer zu zahlen: 5,95 % inkl. Mwst. Ihr Ansprechpartner: Michael Dittmer Tel. 0251 141600

  • Wohnen in ruhiger Alleinlage
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    Wohnen in ruhiger Alleinlage

    amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer Schickes Landhaus mit sep. Einliegerwohnung in ruhiger Lage im Außenbereich. Die nächsten Nachbarn sind über 100 m entfernt. Das Haus von Baujahr 1980 wurde 1990 und im Jahr 2002 renoviert. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 143 qm Wohnfläche im Haupthaus und ca. 40 qm Wohnfläche für die Einliegerwohnung über der Garage im Nachbargebäude. Hier befindet sich eine Doppel- und eine Einzelgarage mit Rolltor. Laut Verkäufer könnte das Garagengebäude evtl. komplett zu Wohnraum umgebaut werden. Die Stadt Rheine hat eine Genehmigung in Aussicht gestellt. Aufteilung Haupthaus: Diele, WC, Küche, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Eßbereich mit Kamin und großen Glasflächen mit Blick in den Garten, im Dachgeschoß Flur, 2 bis 3 Schlafzimmer (Momentan sind zwei Schlafzimmer zu einem großen Schlafbereich mit Sitzecke und großer Fensterfront mit Blick in den Garten zusammen gelegt), 1 Vollbad und ein Duschbad. Keller mit üblicher Aufteilung. Die ca. 7.200 qm Gartenfläche mit großem 800 qm Teich sind ein Traum für jeden Garten- und Tierliebhaber. Die Fotos sprechen für sich. Große Eichen, der Schwimmteich, verträumte Sitzplätze zum verweilen, aufwendige Natursteinpflasterung und und und Der nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kita und Grundschule liegt ca. 2 Km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in 80 m Entfernung. In die Stadt Rheine sind es 5 Minuten mit dem Auto. Weitere Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, Vollkeller, Ölheizung von 1990 mit 6.000 ltr. Tank, 2002 Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus, 1997 ca. 15 qm Reetgedecktes Rundpavillon, Frischwasser über Bohrloch, Abwasser über Druckleitung in die öffentliche Kanalisation. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung bereit. Ihr Ansprechpartner: Michael Dittmer Tel. 0251 141600 dittmer@amarc21.de