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  • amarc21 – Gewerbefläche zur Miete
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    amarc21 – Gewerbefläche zur Miete

    Wenn Ihr Unternehmen selbst wählen könnte, würde es sich hier ansiedeln. Alles spricht dafür: Die günstige Lage, die verkehrliche Anbindung, die fußläufige Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Hotels, Freizeitangebote, abwechslungsreiche Gastronomie und die unmittelbare Nachbarschaft zu attraktiven Anbietern, die viele Kunden anziehen, die auch Ihr Angebot wahrnehmen werden. Die Luxemburger Straße in Hürth-Efferen ist eine markante Geschäftsadresse: Man kennt sie, man findet sie, man sucht sie gerne auf. Somit steht Ihrem Unternehmen mit dem Hürth Carré an dieser Adresse eine Immobilie zur Verfügung, die alle Pluspunkte eines gewerblichen Mietobjektes mitbringt. Einen serviceorientierten und flexiblen Vermieter inklusive. Auf U-förmigen Grundriss wurde ein viergeschossiges Geschäfts- und Bürogebäude geschaffen, dessen Architektur modern, transparent und großzügig wirkt. Weiße Flä-chen und mattschwarze Fensterprofile verleihen der Fassade eine klare Optik. Das vollständig begrünte Flachdach, großzügige Dachterrassen und Balkonflächen ver-mitteln die hohe Wertigkeit des Entwurfs. Ihre Kunden, Geschäftspartner und Mitar-beiter wissen das anspruchsvolle Niveau der Gestaltung zu schätzen: Begrünte PKW-Stellflächen vor und hinter dem Gebäude und elegante Wasserbecken mit auf-wändigen Wasserspielen vor dem Haupteingang, die bei Dunkelheit beleuchtet wer-den, verleihen der Anlage ein Ambiente, das sich als Rahmen für Ihr Unternehmen exzellent eignet. Nicht nur mit dem PKW können Ihre Kunden oder Mitarbeiter gut zu Ihnen kommen: S-Bahn- und Bus-Station liegen vom Hürth Carré nur 30 Meter entfernt. Hier wird Ihr Angebot wahrgenommen! Mehr als 25.000 PKW passieren das Gebäu-de Tag für Tag. 6 Meter hohe Fahnenmasten an der Straße und große Glasfronten, die um das ganze Gebäude herumgeführt sind und mit Folienbeschriftungen zu Ih-rem Werbeträger werden, sorgen für Aufmerksamkeit.

  • Freiberufler aufgepasst !! **Beruf und Familie vereint – gemütliches Arbeiten und Wohnen in Porz Eil auf 223 qm²**
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    Freiberufler aufgepasst !! **Beruf und Familie vereint – gemütliches Arbeiten und Wohnen in Porz Eil auf 223 qm²**

    WOHNEN UND ARBEITEN EIL!! Ärzte, Architekten, Masseure, Außendienstmitarbeiter, Handwerker oder Freiberufler – viele nutzen das eigene Zuhause gleichzeitig als Arbeitsstätte. Die Vorteile liegen auf der Hand: Wer auf die täglichen Kilometer zur Arbeit verzichten kann, der spart sowohl Geld als auch Zeit. So lassen sich zum Beispiel Beruf und Familie leichter vereinen und die persönliche Arbeit-Freizeit Balance realisieren. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten im EG, OG und DG, Büro im UG und Nebenräumen im KG. Es handelt sich um ein sehr ansprechendes, verklinkertes Gebäude, das im Jahre 1983 fertiggestellt wurde. Zu verkaufen ist die Wohnung mit 116,5 qm im EG und das Büro einschl. Nebenraum im UG (106,10 qm), die Nutzfläche im Keller (65,90 qm) und Doppelgarage im Hof. Das Objekt ist sehr gut geeignet für Freiberufler (Architekt, Statiker, Rechtsanwalt, Steuerberater, Arzt o. ä.) oder sonstige Büronutzung mit gleichzeitiger Wohnmöglichkeit direkt über dem Büro. Die jetzigen Eigentümer nutzen das auch in dieser Form. Die Wohnung und das Büro sind durch eine innen liegende Treppe miteinander verbunden. Erdgeschoss: Die 116,5 qm große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) sowie eine Küche, große Diele mit Einbauschränken (teils geschlossene Schränke, teils offene Regale) und ein Bad mit Dusche. Auf der Hausrückseite (Süden) befindet sich ein Balkon, der vom Kinderzimmer aus zu begehen ist. Die Terrasse auf der Hausvorderseite (Westen) ist vom Esszimmer aus zu begehen. Hier ist ein großes Schiebefenster fast über die gesamte Wandbreite vorhanden. Untergeschoß: Das 106,10 qm große Büro im Untergeschoss besteht aus drei Räumen, davon zwei Räume mit großen Fenstern zum Hof, ein Raum straßenseitig mit Fenster und Lichtschacht. Weiter vorhanden sind WC und ein großer Flurbereich, der ausreichend Platz bietet für Empfang, Telefonzentrale und Fotokopierer sowie Abstellraum, der auch als Teeküche benutzt wird. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Räume, nutzbar für Archiv-, Ausstellungs-, Besprechungs- oder Lagerzwecke, sowie ein nachträglich eingebautes modernes Bad mit einer Jacuzzi Whirlpoolwanne mit integrierter Massagedusche und Dampfbad (Fläche insgesamt ca. 66 qm). Vom Keller führt eine Außentreppe zum Hof. Hier befindet sich die Doppelgarage (Boden gefliest), Größe ca. 35 qm. Die Freifläche hinter dem Haus (Grundstücksanteil Haus 60 c) ist zur alleinigen Nutzung für den Eigentümer des Sonder-Eigentums (3, 3 a und 4) Wohnung EG, Büro Untergeschoß mit Nebenräumen, Keller und Doppelgarage. Die übrigen Hausbewohner haben nur Zugang zu den Mülltonnen. Das Büro im UG kann auch zu einer Wohnung umgebaut werden, so dass beide Etagen als eine große Wohnung zu nutzen sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

  • ***wunderschönes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern K,D,B, Keller, Garage & Garten in Bocklemünd***
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    ***wunderschönes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern K,D,B, Keller, Garage & Garten in Bocklemünd***

    Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet ca. 246 qm² an Gesamtfläche und ca. 96qm² an Wohnfläche an. Das Wohnzimmer, Flur, Gäste WC, Küche und Garten befinden sich auf dem Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Garage ist direkt am Haus angegrenzt. Die Fläche über der Garage ca. 40-45qm² ist nach Bedarf bebaubar (z.B. 2 Zimmer mit Flur), eine Durchgangstür zum Garagendach ist bereits vorhanden.