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  • amarc21- frisch renoviertes Ladenlokal in guter sichtbarer Lage !
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    amarc21- frisch renoviertes Ladenlokal in guter sichtbarer Lage !

    wir bieten Ihnen hier ein schönes Ladenlokal in Köln-Rondorf an. Die Lage ist außergewöhnlich gut und von der Werbewirksamkeit kaum zu übertreffen. Die Schaufensterfront erstreckt sich über das ganze Ladenlokal. Es gibt in der Ecke einen kleinen Abstellraum. Im hinteren Bereich 2 geflieste Räume (Teeküche/Personal und ein großes Bad). Beheizt wird über eine Nachtspeicherheizung d.h. Sie haben diese Kosten selber im Blick und können es nach Bedarf regulieren. Der Boden ist in PVC ausgelegt und in einem guten Zustand. Die Elektroleitungen sind neu verlegt, die Wände frisch gestrichen, die Rahmenkonstruktion von Fenster und Türen sind ebenfalls frisch lackiert, die Decke ist neu eingezogen und mit Leitungen für Lampen im gesamten Raum (auch über den Schaufenstern) vorgesehen. Ansonsten kann der neue Mieter hier seine Ideen verwirklichen, nur einrichten und loslegen !

  • 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Süd-West Balkon
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    3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Süd-West Balkon

    Helle 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 95m² in Köln Brück. Der Wohnbereich dieser modernen Maisonette Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der große sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen tollen Ausblick und Sonne bis in die Abendstunden (Süd-West-Balkon). Die obere Etage, wo sich Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer befinden ist mit Laminat ausgelegt. In der oberen Etage haben Sie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Unten bietet die Wohnung noch ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es zur Wohnung noch einen Tiefgaragenstellplatz der im Mietpreis enthalten ist.

  • amarc21 – Büro im Herzen der Südstadt mitten im Severinsviertel inkl. gr. Dachterrasse !
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    amarc21 – Büro im Herzen der Südstadt mitten im Severinsviertel inkl. gr. Dachterrasse !

    Wir vermieten hier ein schönes Büro mitten in der Südstadt. Es befindet sich im 1.OG eines 2geschoßigen Gebäudes. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: der Hauptraum ist sehr großzügig angelegt und erhält viel Tageslicht sowohl von vorne als auch von hinten. Hinten befindet sich die auch sehr schöne und große Dachterrasse die man über 2-3 Stufen erreicht. Es besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile zu integrieren (ist im Moment so gelöst) je nachdem können Teile des Inventars nach Absprache übernommen werden. Die jetzigen Mieter haben zusätzlich einen kleinen Raum geschaffen der sich ideal als Abstellkammer eignet oder für was man diesen auch nutzen kann und möchte. Außerdem gibt es ein Duschbad mit Fenster. Fazit: ein schönes großzügiges Büro im Herzen der Südstadt zu einem TOP Mietpreis. Kein Auto erforderlich – alles ist Fußläufig zu erreichen.

  • Ihre Kapitalanlage im aufstrebenden Köln-Mülheim – kein Leerstand
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    Ihre Kapitalanlage im aufstrebenden Köln-Mülheim – kein Leerstand

    Der Preis allein ist TOP ! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand ist aber hier und da renovierungsbedürftig. Zum Beispiel sollte die Hofseite gedämmt und verputzt werden, die 3 Fenster des Treppenhauses sind noch aus Holz und Einfachverglast und sollten ebenfalls ersetzt werden. Zusätzlich kann man die Fassade zur Straße (inkl. kleiner Ausbesserungen) neu streichen. Eine Heizungsanlage ist auch neu zu verlegen (empfohlen) wobei man hier die vorhandenen Schornsteine für die Leitungen nutzen könnte. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und somit ca. 50m² mehr zu Erhalten, entweder als separater Wohnraum oder als zus. Raum der Obergeschoßwohnung. Bauantrag ist gerade abgelaufen, kann aber sicherlich wieder erlangt werden. Die Vorplanung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Dach ist ansonsten noch in Ordnung und auch trocken. Die Entscheidung liegt beim neuen Eigentümer, bis dahin wurde der Dachboden mittels neuer Brandschutztüre abgetrennt. Auch zum Keller wurde eine Brandschutztüre eingebaut. Das Haus wurde Ende 1950 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten. 6 im Vorder- (Haupt) haus und im Hinterhof ein zusätzliches Gebäude (2 Etagen), das auch vermietet ist. In den Jahren 1993 und 2000 wurde die Liegenschaft saniert und erhielt vor kurzem (2013) neue Elektroleitungen sowie eine neue Klingelanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. (bis auf die 3 Fenster im Treppenhaus zum Innenhof). Wohnungstüren aus Holz. Neue Stromzähler wurden eingebaut und im Keller installiert sodass im Treppenhaus nur ein neuer Anstrich (wegen neuer Kabelleitungen) und neue Briefkästen angebracht werden müssten. Heizungen laufen im Moment über Strom, das Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Bädern sowie Boiler in den Küchen. Das ganze Haus ist voll vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 221m² die Wohnfläche derzeit 310m² (mit evtl. Aufstockung 360m²). Hier ist die Gelegenheit für Kapitalanleger zur Investition im aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim.