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  • Wolke 7… Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Bestlage von Merzenich!
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    Wolke 7… Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Bestlage von Merzenich!

    Diese großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten, gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses. Hier verteilen sich 68 m² Wfl. auf 2 moderne Zimmer mit Abstellraum, Bad, Küche und großem Balkon . Durch eine elegante Haustür gelangen Sie über das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss dieses 6-Familien-Hauses. Das Entrée der Wohnung mit dem Dielenbereich ist länglich gehalten. Ein offener Wohnbereich befindet sich direkt vis à vis der Eingangstür. Der Wohnbereich verfügt über einen Ausgang zum terrassenähnlichen Balkon und wird daher durch große Fensterfronten von Licht durchflutet. Linksseitig wurde eine hübsche Küche angeordnet, die über einen gemütlichen Essplatz verfügt. Rechts des Eingangsbereiches, den Flur entlang, befindet sich vor Kopf ein großes Badezimmer. Linksseitig des Badezimmers gelangen Sie in den Schlafbereich. Ein Kellerraum bietet genügend Platz für Dies und Das und der bequeme Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

  • Erstklassiges Mehrfamilienhausensemble in der Ortsmitte von Hürtgenwald-Gey!
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    Erstklassiges Mehrfamilienhausensemble in der Ortsmitte von Hürtgenwald-Gey!

    Auf einem 1183 m² großem Grundstück entstand im Jahr 1930 das alte Posthaus in Gey. 1988 wurde es zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten umgebaut und privatisiert. 2005 entstand im hinteren Bereich des Grundstücks ein exklusives Zweifamilienhaus. Dieses seltene Mehrfamilienhausensemble in Bestlage von Hürtgenwald-Gey ist wie folgt aufgeteilt: Das 5-Familienhaus im vorderen Grundstücksbereich ist voll vermietet mit einer Kaltmieteinnahme von 17.100 € p. a. Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in eine große Wohnung mit 90 m² Wfl. und 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad; eine 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² Wfl.; 2 1-Raum-Appartements mit 37 und 45 m² Wfl. und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wfl.. Eine solide, mietergerechte Ausstattung, geflieste Bäder, pflegeleichte Laminatböden, Kunststoff-Isolierfenster, ein neu isoliertes Dach und eine Ölzentralheizung werden Sie hier begeistern. Das Zweifamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks wurde erst im Jahr 2005 erbaut und exklusiv ausgestattet. Ein stufenloser Zugang in das, komplett mit hochwertigen, großformatigen, hellen Fliesen perfekt ausgelegte Erdgeschoss und die großen Räume, die Sie hier vorfinden, lassen keine Wünsche offen. Sie gelangen in den Dielenbereich dieser exklusiven Wohnung von dem aus, in beliebter L-Form, der gesamte Wohnbereich erschlossen wird. Das Hauptaugenmerk wurde auf die familiengerechten vorderen Räumlichkeiten gelegt. Eine wunderbar große Küche, die zum kochen und klönen einlädt, ein Riesenwohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer wurden in diesem Bereich platziert. Der Wohnbereich rechtsseitig beherbergt drei weitere Schlafzimmer und das Masterbad. Bodentiefe Fensterelemente zur fantastisch, sehr gut dimensionierten Terrasse, die über die ganze breite des vorderen Wohnbereiches verläuft, eine Fußbodenheizung und moderne Isolierfenster mit innenliegenden Sprossen fügen sich hier perfekt in die Struktur des Hauses ein. Die gleichwertig ausgestattete Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern auf ca. 100 m² Wfl. und einer riesigen Dachterrasse ist derzeit für 6000 € Kaltmiete p. a. vermietet.

  • Zweifamilienhaus im Ortskern von Schleiden
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    Zweifamilienhaus im Ortskern von Schleiden

    Verkauft wird ein vermietetes Zweifamilienhaus, dass seinen Ursprung um 1900 findet. Der Charme den das Gebäude ausstrahlt, ist durch aufwendige Renovierung – z.B der liebevoll restaurierten massiven Kassettentüren mit Oberlichtern – erhalten geblieben. Die große Deckenhöhe trägt ebenso dazu bei, wie die Erhaltung des nostalgischen Keramikbodens der Küche und Diele. Das Gebäude wurde durch verschiedenste Renovierungsmaßnahmen immer wieder modernisiert. Im unterkellerten Haus befinden sich zwei Wohneinheiten mit 80 /83 qm Wohnfläche. Eine feste Treppe führt in das ausbaufähige Dachgeschoss, wodurch sich weitere ca.80qm Wohnfläche generieren lassen.

  • ++ GEHOBENES 2-FAM-HAUS UND JEDE MENGE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ++MEHRGENERATIONSHAUS++
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    ++ GEHOBENES 2-FAM-HAUS UND JEDE MENGE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ++MEHRGENERATIONSHAUS++

    Dieses stilvolle Gebäude wurde 1806 erbaut und im Jahr 2007 umfassend und modern saniert. Des Weiteren kam 1970 ein Anbau dazu. Im Jahre 2000 wurde die Dachdämmung erneuert, 2001 die Heizungsanlage. Eine Kernsanierung fand 2007 statt. Die Leitungssysteme wurden auf den neusten Stand gebracht, Wände tapeziert und weiß gestrichen, in den Decken wurden teilweise Deckenspots eingelassen. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden modernisiert, ebenso wie neues Buchen – Parkett verlegt . Die Fenster wurden zwischen den Jahren 2006 und 2012 umfassend erneuert. Der Weg zu Ihrem neuen Domizil ist gepflastert und mit Bodenleuchten versehen. Auf dem Grundstück befinden sich 13 Stellplätze und zwei Garagen, welche zum Teil vermietet sind, sich aber auch prima als Kundenparkplätze eignen. Im Vollgeschoss des Anbaus befinden sich fünf geräumige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem großen Kaminbereich, ein exklusives Tageslichtbad mit Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion sowie Dusche, außerdem ein Gäste-WC. Sehr hell und freundlich erscheinen der große Eingangsbereich und das angrenzende geräumige Zimmer durch ihre bodentiefen Fenster. Im Wohn- Empfangsbereich gibt es zusätzliches Oberlicht, die dem Raum stets Tageslicht verleihen. Der große Bereich,mit Kaminofen lädt zu geselligem Zusammensein ein. Die passgenaue Einbauküche kann mit übernommen werden kann. Zum Haus gehört ein liebevoll gestalteter Garten mit Steinterrasse und lädt wunderbar zum Erholen vom Alltagsstress ein, zum Sonnenbaden oder sorgt für ein gemütliches Ambiente zum Beispiel bei Grillabenden oder anderen Events. Die vermietete Einheit erstreckt sich auf 148 qm und umfasst ebenfalls fünf Räume plus Küche, Diele und Tageslichtbad. Das Mietverhältnis endet zum 1.02.2016 Selbstverständlich haben Sie in diesem Objekt jede Menge Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine Praxis wäre ebenso denkbar wie eine kleine Wellness Oase. Selbst eine Gaststätte mit angrenzendem Biergarten wäre möglich. Diese Immobilie steht Ihren Ideen nicht im Weg, schauen Sie es sich doch einfach einmal unverbindlich an.