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  • Top Lage und beste Sichtbarkeit: Hier wird Ihre Geschäftsidee ein Erfolg!
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    Top Lage und beste Sichtbarkeit: Hier wird Ihre Geschäftsidee ein Erfolg!

    Hier wird aus Ihrer Geschäftsidee eine Erfolgsgeschichte: Zur Vermietung nach Absprache ist diese geschmackvoll geschnittene und lichtdurchflutete Gewerbefläche in Schwalmtal verfügbar. Die helle und gepflegte Gesamtfläche von rd. 90 m² mit sehr guter Sichtbarkeit ist der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee. Die Fläche wurde bereits beim Bau so angelegt, dass eine Nutzung sowohl für den Einzelhandel, für die Gastronomie als auch für Büro & Beratung möglich ist. Im vorderen Bereich finden Sie eine räumlich ansprechende Bereichsaufteilung für Verkauf und Bestuhlung. Im Hintergrund ist ein Abstell- oder Vorbereitungsraum platziert. Drei Sanitärflächen runden das Angebot ab. Selbstverständlich sind in diesen Räumen auch Konzepte anderer Branchen erfolgreich umsetzbar. Hierzu finden Sie im Bildteil dieses Exposé eine Übersicht über das Platzangebot sowie einige Gestaltungsvorschläge.

  • Landhausvilla mit großem Garten: Ihr Wohntraum steht in Brüggen bereit
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    Landhausvilla mit großem Garten: Ihr Wohntraum steht in Brüggen bereit

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht diese gepflegte und umfassend ausgestattete Landhausvilla in Brüggen. Das Haus präsentiert sich mit einem außergewöhnlichen Grundriss. Besonderer Blickfang der Fassade sind die beiden halbrunden, über zwei Geschosse ausgedehnten Erker. Der große, gepflegte Garten samt Gartenhaus und Teich wurde mit einer geschmackvollen Auswahl an Gehölzen und Zierpflanzen pflegeleicht und zugleich optisch sehr ansprechend angelegt. Drei Terrassenbereiche und ein gemauerter Kamin laden zum gemütlichen Verweilen ein. Das Grundstück ist ringsherum blickdicht eingefriedet und grenzt an weitere private Gärten. Auf dem schön geschnittenen Grundstück von 854 m² wurde das vollunterkellerte (Souterrain) Gebäude mit großer Garage 2001 in Massivbauweise errichtet. Der wertige Außeneindruck wird durch die Verwendung von Holzsprossenfenstern, glasierten Tonziegeln, Schieferschindeln und dem Klinker in Naturtönen abgerundet. Auch die inneren Werte der Villa erfüllen besondere Ansprüche. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 215 m² befinden sich drei Schlafzimmer und drei Bäder. Der offen gestaltete Wohnbereich von rund 80 m² sowie weitere Räume und ein Wellness- und Fitnessbereich im Souterrain / Keller machen dieses Gebäude zu Ihrer persönlichen Komfortzone. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter haben wir auf detailreiche Innenfotos verzichtet.

  • Ihr neues Zuhause wartet! Eigenheim mit Bauland in ländlicher Idylle
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    Ihr neues Zuhause wartet! Eigenheim mit Bauland in ländlicher Idylle

    OFFENE BESICHTIGUNG Am Sonntag, den 08. Oktober zwischen 14:00 und 16:00 Uhr Vorstadt 1 in 41366 Schwalmtal ********************************************************************************** Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses sehr geschmackvoll und zeitgemäß neugestaltete Einfamilienhaus im Schwalmtaler Gemeindeteil Dilkrath. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1980 um einen Erweiterungsanbau samt unterkellerter Garage ergänzt. Die Gesamtwohnfläche von rund 137 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wird durch Nutzflächen im Kellerraum unterhalb der Garage und dem behaglich ausgebautem Dachboden ergänzt. Und sollten Sie noch mehr Wohnraum benötigen – kein Problem! Die gesamte Gartenfläche ist als Bauland deklariert und kann nach Ihren Vorstellungen für Neu- und Anbauten genutzt werden. Wo sonst haben Sie diese Möglichkeiten? Für entspannte Stunden stehen sowohl eine Dachterrasse wie auch eine ebenerdig gelegene große Terrasse mit wundervollem Blick in den ansprechenden Garten zur Verfügung. Die gepflegten Außenbereiche und der liebevoll gestaltete Garten des 612 m² umfassenden Grundstücks laden zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/ZTi2

  • Das attraktive Gesamtpaket: Freiraum für Ihre Wohn- und Geschäftsideen
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    Das attraktive Gesamtpaket: Freiraum für Ihre Wohn- und Geschäftsideen

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus im Schwalmtaler Gemeindeteil Waldniel. Auf einem 876 m² großen Eckgrundstück mit Garten in Süd-Ost-Lage steht das Gebäude aus dem Baujahr 1997. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume mit der Ladenfläche und mehreren Nebenräumen (gesamt ca. 144 m²). Direkt vor dem Ladenlokal sind mehrere Kundenparkplätze angelegt. Der im Dachgeschoss gelegene Wohnteil des Hauses erschließt sich über einen separaten Eingang. Die Wohnfläche von rund 122 m² bietet vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste WC. Ein über 10 m langer Balkon in schöner Westlage erstreckt sich über die gesamte Länge des großen Wohn- und Esszimmers. Das Gebäude ist voll unterkellert. Über eine rückwärtig gelegene Zufahrt erreichen Sie vier Garagen mit elektrischen Rolltoren, die in den Keller integriert sind. Der Keller hat mit 3 m Geschosshöhe ein überdurchschnittliches Raumangebot. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/ZNOL