Aktuelles

Kategorie: Immobilien

  • amarc21 – schönes Eckgrundstück mit EFH für Neubau
    Immobilien

    amarc21 – schönes Eckgrundstück mit EFH für Neubau

    Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein schönes Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 423m², liegend in einem kleinen Wohngebiet. Aktuell steht hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche im EG von ca. 54m², das Dachgeschoß (Satteldach) ist nicht ausgebaut auch gibt es hier keine Heizung. Es bietet sich an, das Haus abzureißen und auf dem großen Grundstück einen Neubau zu errichten, hierbei gibt es viele Möglichkeiten. Auf Anfrage beim Bauamt sind z.b. min. 2 Doppelhaushälften möglich aber auch andere Bauweisen sind hier denkbar. 2 oder 3-Familienwohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder oder oder….. Für einen Bauträger, Projektentwickler aber auch für den Privaten Mann eine gute Gelegenheit ein Familiendomizil oder als Kapitalanlage zu errichten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gerne eine individuelle Besichtigung planen.

  • MFH mit 4 Wohneinheiten – Teilvermietet und Ausbaureserve!
    Immobilien

    MFH mit 4 Wohneinheiten – Teilvermietet und Ausbaureserve!

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 434 m² und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen vermietet, während sich die zwei weiteren Einheiten im Rohbauzustand befinden. Dadurch ergibt sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Ausbauplänen ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung. Bei den noch nicht ausgebauten Wohnungen handelt es sich um eine ehemalige Spielefabrik, die bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Der Rohbau ermöglicht einen individuellen Innenausbau nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Grundrissstruktur ist bereits angelegt und erlaubt eine flexible Raumgestaltung. Durch den ursprünglichen industriellen Charakter der Immobilie sind großzügige Raumhöhen und ein mögliches Loft- bzw. modernes Wohnkonzept realisierbar. Die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten und weiterem Ausbaupotenzial macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Die Immobilie eignet sich ideal als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die individuelle Ausbauwünsche realisieren möchten.

  • Vermietetes Einfamilienhaus mit Einl.-Wohnung in zentraler Lage
    Immobilien

    Vermietetes Einfamilienhaus mit Einl.-Wohnung in zentraler Lage

    In ruhiger Wohnlage von Gronau steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 797 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 130 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 15.720,- €. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Das anliegende Appartment ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und seper. Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde als Hobbyzimmer ausgebaut. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Das Erbpachtgrundstück kann erworben werden, für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

  • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
    Immobilien

    Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

    In ruhiger Wohnlage von Gronau steht auf einem ca. 764 m² großen Grundstück dieses freistehende und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 130 m² großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, zwei Badezimmer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnfläche ca. 65 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 55 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Abstellraum Für die Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Einige Schönheitsreperaturen müssten am Haus noch vorgenommen werden. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 25.200,- €