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Kategorie: Immobilien

  • Doppelhaushälfte in Erlensee! Top Lage! Top Zustand! nähe Frankfurt, ideal für Fam. mit 2 Kindern.
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    Doppelhaushälfte in Erlensee! Top Lage! Top Zustand! nähe Frankfurt, ideal für Fam. mit 2 Kindern.

    Verkauft wird eine attraktive Doppelhaushälfte in einer Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt. Das im Jahr 2000 erbaute Haus präsentiert sich aktuell in ausgezeichnetem Zustand und bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familie und Alltag Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme und eine Terrasse als modernes Open-Air-Wohnzimmer – ideal für entspannte Stunden im Freien. Kein Gartenpflege-Aufwand: ideal für Familien, die Ruhe genießen möchten. Das Haus ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Das Haus befindet sich in einer sehr guten ruhigen Lagen von Erlensee in einem Wohngebiet. Aufteilung: EG: 1 Diele mit einen schönen Einbauschrank, 1 Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz. 1.OG: 1 Flur, Tageslicht – Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral Heizung + Beuler. KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet).

  • Büro/Praxis/Handel im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..
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    Büro/Praxis/Handel im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..

    Das zu vermietende Gewerbeobjekt liegt im 1. OG eines kernsanierten, modernen Hauses. Im EG dieses Hauses befindet sich eine kieferorthopädische Praxis. Vor dem Haus und auf weiteren Parkplätzen um die Liegenschaft herum sind öffentliche Parkplätze. Im Haus sind nur 2 Gewerbeeinheiten – eine im EG und die hier angebotene Gewerbefläche im 1. OG. Über dem 1. OG gibt es keine weiteren Räumlichkeiten. Das komplette Haus wurde kernsaniert. Die Gewerbeeinheit ist in einem komplett sanierten Zustand und somit ab sofort bezugsbereit! Die Rohrleitungen und die komplette Elektrik sind saniert. Es gibt zwei getrennte komplett sanierte WC-Anlagen (Trennung z.B. Männer und Frauen) Diese WCs sind komplett saniert (Fliesen, Boden, Keramik, Armaturen…). In den kompletten Räumlichkeiten ist ein Design Vinyl Boden verlegt. Die gesamte Fläche hat eine schalldämmende Akustik-Decke, die ideal bei Büros, Praxen und anderen gewerblichen Räumlichkeiten ist. Die Einheit hat eine Brandschutztür und verfügt über eine Alarmanlage, einen Server Raum mit einem Server Schrank. Die neuen Fenster aus Aluminium sind dreifach verglast und verfügen zum Teil über Plissees. Die Fassade ist von beiden Seiten neu und großzügig gedämmt. Das Dach ist ebenso komplett saniert und gedämmt, so dass die Räumlichkeiten eine enorme Energieeffizienz aufweisen. Die Räumlichkeiten werden von einer eigenen Brennwerttherme geheizt und verfügen auch über eine eigene Wasseruhr. Alle Räume sind frisch, weiß gestrichen. Es gibt keine Bohrlöcher in den Wänden. -Zusammenfassung der Arbeiten: -Neue, gedämmte und verputzte Fassade -Neues und gedämmtes Dach -neue 3-fach verglaste Aluminiumfenster in moderner Optik -2 getrennte, komplett sanierte WC Anlagen – neue Verrohrung -eine Brennwerttherme als Etagenheizung im 1. OG -neue Hauseingangstür inklusive großer Briefkastenanlage und ein sanierter gestalteter Eingangsbereich -neue Eingangstür zum Hausflur -neue 25 cm dicke Dämmung des Daches -neue dicke Dämmung der Außenwände -neuer Putz und neuer Anstrich der Fassade Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Büro ein: Bitte kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/a3a15e2724344302af4573daae0129c3

  • amarc21 – schönes Eckgrundstück mit EFH für Neubau
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    amarc21 – schönes Eckgrundstück mit EFH für Neubau

    Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein schönes Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 423m², liegend in einem kleinen Wohngebiet. Aktuell steht hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche im EG von ca. 54m², das Dachgeschoß (Satteldach) ist nicht ausgebaut auch gibt es hier keine Heizung. Es bietet sich an, das Haus abzureißen und auf dem großen Grundstück einen Neubau zu errichten, hierbei gibt es viele Möglichkeiten. Auf Anfrage beim Bauamt sind z.b. min. 2 Doppelhaushälften möglich aber auch andere Bauweisen sind hier denkbar. 2 oder 3-Familienwohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder oder oder….. Für einen Bauträger, Projektentwickler aber auch für den Privaten Mann eine gute Gelegenheit ein Familiendomizil oder als Kapitalanlage zu errichten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gerne eine individuelle Besichtigung planen.

  • MFH mit 4 Wohneinheiten – Teilvermietet und Ausbaureserve!
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    MFH mit 4 Wohneinheiten – Teilvermietet und Ausbaureserve!

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 434 m² und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen vermietet, während sich die zwei weiteren Einheiten im Rohbauzustand befinden. Dadurch ergibt sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Ausbauplänen ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung. Bei den noch nicht ausgebauten Wohnungen handelt es sich um eine ehemalige Spielefabrik, die bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Der Rohbau ermöglicht einen individuellen Innenausbau nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Grundrissstruktur ist bereits angelegt und erlaubt eine flexible Raumgestaltung. Durch den ursprünglichen industriellen Charakter der Immobilie sind großzügige Raumhöhen und ein mögliches Loft- bzw. modernes Wohnkonzept realisierbar. Die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten und weiterem Ausbaupotenzial macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Die Immobilie eignet sich ideal als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die individuelle Ausbauwünsche realisieren möchten.