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Kategorie: Immobilien

  • Moderne Elegante Eigentumswohnung mit Stil, Großem Balkon & Hochwertiger Ausstattung
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    Moderne Elegante Eigentumswohnung mit Stil, Großem Balkon & Hochwertiger Ausstattung

    Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßen Wohnkomfort und ein elegantes Ambiente schätzen. Verfügbar ab dem 01.01.2027, präsentiert sich die Immobilie durch kontinuierliche Modernisierungen in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene, offene Wohn- und Essbereich. Die integrierte, moderne Design-Küche mit Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und geht nahtlos in den Wohnraum über. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der reichlich Platz zum Entspannen im Freien bietet. Der Balkon hat Südausrichtung und somit den ganzen Tag Licht. Das kommt auch der Wohnung zu Gute. Dank der hervorragenden Lichtverhältnisse präsentieren sich die Räume durchgehend hell, offen und einladend.

  • Schöne 4-Zimmer Wohnung in Augsburg. 3.OG in guter Lage
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    Schöne 4-Zimmer Wohnung in Augsburg. 3.OG in guter Lage

    Zum Verkauf steht eine ansprechende, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Augsburg-Oberhausen, Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Fassade, Austauschder Eingangstüre und Installation einer neuen Klingelanlage, Neue Fenster im gesamten Gebäude, Neue Kellerbeschläge,Einbau einer modernen Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung Weitere umfangreicheInstandhaltungsarbeiten Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattunginklusive Einbauküche. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Das Objekt ist neu vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.450 €, was eine solide Renditebasis bietet. Die Lage in Augsburg-Oberhausen ist durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besonders attraktiv.Der Oberhauser Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe; von dort ist der Augsburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, mit einer Fahrzeit von nur ca. 23 Minuten nach München. Augsburg gilt als zukunftsstarker Wohn- und Investitionsstandort. Neben der Universität hat insbesondere die neue medizinische Fakultät mit über 3.000 zusätzlichen Studierenden und Beschäftigten zu einer deutlich gestiegenen Nachfrage auf dem Mietmarkt geführt. In Kombination mit den im Vergleich zu München weiterhin moderaten Mietpreisen bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger.

  • Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse
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    Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse

    Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Erlensee, zwischen Hanau und Frankfurt am Main. Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lage legen. Großzügiges Wohnen auf drei Etagen Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Über drei Etagen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die großzügigen Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Schöner Außenbereich mit überdachter Terrasse Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Außenbereich hinter dem Haus. Hier befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich bietet damit eine ideale Erweiterung des Wohnraums und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Aufteilung: EG: 1-Flur, 1- Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz. 1.OG: 1 Flur, Tageslicht – Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral heizung + Wasserbeuler. KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet). Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!

  • Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU
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    Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU

    EINHEIT Schicke, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und anschließend neu vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 690 €. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik Neuer Vinylboden inklusive Randleisten Neue Türen und Türzargen Wände ausgebessert, geschliffen und vollständig neu gestrichen Erneuerung von WC und Waschtisch im Badezimmer Erneuerung sämtlicher Silikonfugen im Badezimmer Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.