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Kategorie: Immobilien

  • Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage von Drove!
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    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage von Drove!

    Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Kreuzauer Ortsteil Drove und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem pflegeleichten Grundstück von ca. 330 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit Garten in ruhiger Lage schätzen. Das Haus wurde ab dem Jahr 2009 immer wieder modernisiert und befindet sich in hervorragendem Pflegezustand. Das WC im Obergeschoss stammt aus 2018 und die Gad-Therme aus 2009. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die große Küche. Die Kücheneinrichtung ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küche führt Sie in einen praktischen Anbau, in dem sich ein weiterer kleiner Flur sowie das geräumige Duschbad befinden. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein separates WC. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse bzw. den Innenhof. Von dort aus erreichen Sie den angrenzenden Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Der Garten eröffnet mit seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder grüne Wohlfühloase zum Entspannen. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller mit Waschküche, der reichlich Stauraum sowie weitere Nutzflächen bietet. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem schönen Grundstück und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume in ruhiger Wohnlage zu verwirklichen.

  • Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage
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    Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und steht auf einem 349 m² großen Grundstück. Es umfasst ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Für Stauraum steht Ihnen eine kleine Abstellkammer und ein Kellerraum zur Verfügung. Die sonnige Terrasse bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

  • Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss in Düren-Niederau
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    Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss in Düren-Niederau

    Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Düren-Niederau und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m², inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss auf drei Wohnebenen, und einem 297 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf vielseitig nutzbare Wohnflächen legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie in das Gäste-WC. Die funktionale Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer mit runder Badewanne und separater Dusche wurde nachträglich im Souterrain eingerichtet und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Räume, die derzeit als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Da diese miteinander verbunden sind, entsteht ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung mit zwei separaten Zimmern ohne großen Aufwand wiederherstellen, sodass sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches WC. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen und das Dach mit langlebigen Frankfurter Pfannen eingedeckt. Diese Maßnahmen wurden nach Eigentümerangaben Mitte der 1980er-Jahre durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand; erkennbare Schäden oder ein Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsstau sind derzeit nicht vorhanden. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik. Hier befinden sich die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sowie weitere praktische Abstellflächen. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus direkt in den praktisch angelegten Garten. Hier sind Ihrem „grünen Daumen“ kaum Grenzen gesetzt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder gemütlichen Familienfeiern ein. Ein weiteres Highlight ist die freistehende Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese ist sowohl über die rückwärtige Zufahrt als auch bequem durch den Garten erreichbar und verfügt über ein komfortables elektrisches Sektionaltor. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als gepflegte und vielseitige Immobilie mit einem familienfreundlichen Grundriss, großzügigen Platzverhältnissen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage in Düren-Niederau, der gepflegte Garten mit Terrasse sowie die komfortable Garage runden das attraktive Gesamtangebot ab und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

  • Voll möblierte Single-Wohnung am Stadtrand!
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    Voll möblierte Single-Wohnung am Stadtrand!

    Ihr neues Zuhause liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele, von der aus Sie direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche haben. Gegenüber öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört kein eigener Kellerraum. Optional kann ein Außenstellplatz für 30 € monatlich angemietet werden.