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Kategorie: Immobilien

  • Wohnen in guter Lage nahe der Grenze – Einfamilienhaus mit interessanten Optionen
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    Wohnen in guter Lage nahe der Grenze – Einfamilienhaus mit interessanten Optionen

    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.001 m² bietet die Immobilie mit rund 204 m² Wohnfläche ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, eine Diele mit Garderobe, HWR sowie ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Das Obergeschoss mit ca. 76 m² lässt sich bei Bedarf in eine zweite Wohneinheit aufteilen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen. Zudem bietet das große Grundstück die Möglichkeit, als Bauplatz genutzt zu werden. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

  • Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – Jugendstil-Mehrfamilienhaus in der Josefstraße
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    Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – Jugendstil-Mehrfamilienhaus in der Josefstraße

    Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit attraktiven Jugendstilmerkmalen in begehrter Wohnlage der Josefstraße in Düren-Nord. Das Objekt umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 66 m² und bietet Investoren sowie Bestandshaltern interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² sowie einen kleinen Balkon mit Zugang zum kleinen Gartenbereich. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen überwiegend über Balkone beziehungsweise im 2. Obergeschoss über eine kleine Dachterrasse. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einer kleinen Empore sowie nur wenigen Dachschrägen. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet, teilweise ergänzt durch separate WC-Bereiche. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den 1980er-Jahren erneuert. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gasetagenheizung. Jede Einheit besitzt ein Kellerabteil im Vollkeller des Gebäudes. Die Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren. Die derzeitigen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 14.400 €. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Käufer sollten entsprechende Investitionen für die technische und energetische Modernisierung sowie für die zeitgemäße Aufwertung der Wohnungen einplanen. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, den Wert des Objektes nachhaltig zu steigern und die Mietentwicklung langfristig zu optimieren. Ein interessantes Anlageobjekt für Investoren, die den Charme eines historischen Gebäudes mit den Chancen einer umfassenden Sanierung und Neupositionierung verbinden möchten.

  • Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!
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    Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

    Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Diese geräumige und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2003 bietet auf einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück mit 568 Quadratmetern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Der Zustand des Hauses wird als gepflegt beschrieben, was für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie. Die Kunststofffenster, die Wärmepumpe für die Heizung sowie der Wintergarten tragen allesamt dazu bei, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Zudem gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Immobilie, was den Parkplatzbedarf problemlos deckt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für Smart-Home-Lösungen. Hier können Sie Ihre Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und so ein modernes und komfortables Zuhause schaffen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz, Komfort und einer guten Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung ist. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus in Dörenthe begeistern und erfahren Sie mehr über Ihre potenzielle neue Immobilie, indem Sie uns kontaktieren. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern zur Immobilie per E-Mail zu.

  • Attraktive Eigentumswohnung in grenznaher Lage
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    Attraktive Eigentumswohnung in grenznaher Lage

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in einer ansprechenden Wohnlage von Gronau. Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und der gepflegte Gesamtzustand des Hauses machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.