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Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
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    Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Das im Jahr 1921 errichtete Haus befindet sich auf einem 298 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich aufgrund ihres Alters in einem entsprechenden Ausstattungsstandard. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet damit eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten sowie die kleine Terrasse, die zum Entspannen im Freien und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und bieten Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

  • Dreifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung – vermieten oder selbst einziehen!
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    Dreifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung – vermieten oder selbst einziehen!

    Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die beiden Obergeschosswohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.908 €. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Grundstück verfügt über einen Garten und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit eigenen Modernisierungsideen verbinden und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

  • Schönes Landhaus zu vermieten! In Angersbach. Tolle Lage mit großem Garten und Garage. Neue Heizung
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    Schönes Landhaus zu vermieten! In Angersbach. Tolle Lage mit großem Garten und Garage. Neue Heizung

    Großzügiges Landhaus mit großem Grundstück und viel Platz für die ganze Familie Willkommen in Angersbach – hier erwartet Sie ein großzügiges und charaktervolles Landhaus mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.700 m² große Grundstück. Hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Freifläche zur Verfügung – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich einen großzügigen privaten Außenbereich wünschen. Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit auch bei einer größeren Familie einen hohen praktischen Wohnkomfort. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und den eigenen Garten zu genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Neben einer Garage stehen weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei zusätzliche Scheunen können ebefalls genutzt werden. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die neue Gas-Zentralheizung, die demnächst modernisiert wird. Der Energieausweis wird zeitnah erstellt. Gesucht werden zuverlässige Mieter Für dieses schöne Haus suchen wir zuverlässige, solvente und verantwortungsbewusste Mieter, die einen langfristigen und gepflegten Mietverhältnis anstreben. Wir freuen uns über aussagekräftige Bewerbungen und bitten um Verständnis, dass im Rahmen der Auswahl entsprechende Bonitäts- und Einkommensnachweise sowie weitere für die Vermietung erforderliche Unterlagen angefordert werden können. Aufteilung: EG: 1 Flur mit Kaminofen, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche (Neu), 1 Wasch/Wirtschaftsraum, 1 großes Wohnzimmer mit Esszimmer, 1 Büro Zimmer OG: 1 Flur, 1 Bad mit Wanne, 4 Zimmer, mit Ausgang zum Balkon DG: 1 Zimmer, 1 Dachboden KG: 1 Heizungsraum, 1 Vorraum, 1 Garage Nebenkostenvorauszahlung: Die Höhe der Nebenkosten wird individuell nach Verbrauch und Anzahl der im Haushalt lebenden Personen festgelegt.

  • Reitanlage mit Halle und zwei Reitplätzen zu verkaufen
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    Reitanlage mit Halle und zwei Reitplätzen zu verkaufen

    Diese Reitanlage bietet ideale Voraussetzungen für Reiter, die ihre Pferde privat auf hohem Niveau halten und trainieren möchten, mit der Option, die vorhandenen Kapazitäten teilweise auch wirtschaftlich zu nutzen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3,4 Hektar präsentiert sich das Anwesen als kompakt arrondierte Einheit und überzeugt durch durchdachte Strukturen sowie kurze Wege. Die Flächen gliedern sich in ca. 1,1 Hektar Hoffläche sowie ca. 2,3 Hektar Grünland. Direkt angrenzend stehen zudem weitere ca. 2 Hektar Grünland für einen Jahresbetrag zur Verfügung, welche nach Aussage des Eigentümers übernommen werden können – ein klarer Vorteil für alle, die zusätzlichen Flächenbedarf haben. Sämtliche Weideflächen sind hochwertig eingezäunt und unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Anlage. Im reiterlichen Bereich bleiben keine Wünsche offen: Eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 Meter inklusive Casino bietet beste Trainingsbedingungen bei jeder Witterung. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen Außenreitplatz (ca. 27 x 60 Meter) mit Ebbe-Flut sowie einen separaten Dressurplatz mit 20 x 60 Metern. Damit ist die Anlage sowohl für den täglichen Trainingsbetrieb als auch für gehobene Ansprüche im Dressur- und Spring- und Freizeitreitsport optimal ausgestattet. Der Stallbereich umfasst insgesamt 13 großzügige Pferdeboxen (12x ca. 3,5 x 3 Meter 2x ca. 3,5 x 4 Meter und 1 x 3 x 4 Meter), von denen 11 über einen direkten Paddockzugang verfügen. Es können noch weitere Boxen im Stall errichtet werden. Ergänzend stehen Winterpaddocks zur Verfügung, sodass eine ganzjährige, artgerechte Haltung gewährleistet ist. Zwei beheizte Sattelkammern sowie eine Werkstatt runden den funktionalen Bereich sinnvoll ab und bieten ausreichend Platz für Ausrüstung und Organisation. Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Das im Jahr 2019 errichtete Bungalow mit ca. 136 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen hervorragenden Überblick über die gesamte Hofanlage – so haben Sie Ihre Pferde und den Betrieb jederzeit im Blick. Ergänzend wurde im Jahr 2025 ein modernes Tiny House mit ca. 49 m² Wohnfläche errichtet, welches sich ideal als altersgerechtes Wohnen, für Familienangehörige oder auch zur separaten Nutzung anbietet. Ein weiteres Highlight stellt die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 28 kW Leistung sowie einem 20 kW Speicher dar, die sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig einen echten Mehrwert bietet. Die gesamte Hofstelle befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Ein nennenswerter Investitionsstau ist nicht vorhanden, sodass die Anlage ohne größeren Aufwand unmittelbar übernommen und weitergeführt werden kann.