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Kategorie: Immobilien

  • Am Obersee! Resthof mit Reitplatz ideal für Mehrgenerationen
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    Am Obersee! Resthof mit Reitplatz ideal für Mehrgenerationen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses vielseitige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und soliden Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Die Gesamtanlage ist funktional aufgebaut und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Tierhaltung. Das Anwesen umfasst rund 3 Hektar überwiegend als Grünland genutzte Fläche und bietet damit eine solide Grundlage für die Pferdehaltung. Die vorhandene Scheune verfügt über insgesamt sechs Pferdeboxen sowie einen großzügigen Wirtschaftsbereich mit ausreichend Platz für Maschinen, Traktoren und weiteres Equipment. Ergänzend steht ein Reitplatz zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung mit Mehrgenerationenkonzept als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot in Verbindung mit Fußbodenheizung und einem Kamin mit Wassertasche. Der Südgiebel wurde zusätzlich gedämmt. Das zweite Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 / 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch auf einem modernen Stand – inklusive neuer Elektrik, erneuerter Wasserleitungen sowie ebenfalls integrierter Fußbodenheizung. Ergänzend entsteht derzeit eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche, deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Auch hier erfolgt ein vollständiger Neubauausbau mit Fußbodenheizung und neuem Bad. Für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung sorgt eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit einer Leistung von ca. 19 kWp in Verbindung mit einem Stromspeicher von 9,6 kWh. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage und Kamerasystem, welches in alle drei Wohneinheiten separat geschaltet ist. Abgerundet wird das Platzangebot durch vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage. Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet „Obersee“ in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sämtliche Wohneinheiten werden derzeit über Ölheizungen versorgt, die entsprechenden Tanks befinden sich in den Kellerräumen. Die neu modernisierten Einheiten stehen aktuell leer und können kurzfristig genutzt oder vermietet werden.

  • Reitanlage mit Halle und zwei Reitplätzen zu verkaufen
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    Reitanlage mit Halle und zwei Reitplätzen zu verkaufen

    Diese Reitanlage bietet ideale Voraussetzungen für Reiter, die ihre Pferde privat auf hohem Niveau halten und trainieren möchten, mit der Option, die vorhandenen Kapazitäten teilweise auch wirtschaftlich zu nutzen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3,4 Hektar präsentiert sich das Anwesen als kompakt arrondierte Einheit und überzeugt durch durchdachte Strukturen sowie kurze Wege. Die Flächen gliedern sich in ca. 1,1 Hektar Hoffläche sowie ca. 2,3 Hektar Grünland. Direkt angrenzend stehen zudem weitere ca. 2 Hektar Grünland zur Pacht zur Verfügung, welche nach Aussage des Eigentümers übernommen werden können – ein klarer Vorteil für alle, die zusätzlichen Flächenbedarf haben. Sämtliche Weideflächen sind hochwertig eingezäunt und unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Anlage. Im reiterlichen Bereich bleiben keine Wünsche offen: Eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 Meter inklusive Casino bietet beste Trainingsbedingungen bei jeder Witterung. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen Außenreitplatz (ca. 27 x 60 Meter) mit Ebbe-Flut sowie einen separaten Dressurplatz mit 20 x 60 Metern. Damit ist die Anlage sowohl für den täglichen Trainingsbetrieb als auch für gehobene Ansprüche im Dressur- und Spring- und Freizeitreitsport optimal ausgestattet. Der Stallbereich umfasst insgesamt 13 großzügige Pferdeboxen (12x ca. 3,5 x 3 Meter 2x ca. 3,5 x 4 Meter und 1 x 3 x 4 Meter), von denen 11 über einen direkten Paddockzugang verfügen. Es können noch weitere Boxen im Stall errichtet werden. Ergänzend stehen Winterpaddocks zur Verfügung, sodass eine ganzjährige, artgerechte Haltung gewährleistet ist. Zwei beheizte Sattelkammern sowie eine Werkstatt runden den funktionalen Bereich sinnvoll ab und bieten ausreichend Platz für Ausrüstung und Organisation. Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Das im Jahr 2019 errichtete Bungalow mit ca. 136 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen hervorragenden Überblick über die gesamte Hofanlage – so haben Sie Ihre Pferde und den Betrieb jederzeit im Blick. Ergänzend wurde im Jahr 2025 ein modernes Tiny House mit ca. 49 m² Wohnfläche errichtet, welches sich ideal als altersgerechtes Wohnen, für Familienangehörige oder auch zur separaten Nutzung anbietet. Ein weiteres Highlight stellt die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 28 kW Leistung sowie einem 20 kW Speicher dar, die sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig einen echten Mehrwert bietet. Die gesamte Hofstelle befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Ein nennenswerter Investitionsstau ist nicht vorhanden, sodass die Anlage ohne größeren Aufwand unmittelbar übernommen und weitergeführt werden kann.

  • Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Sackgasse)
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    Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Sackgasse)

    Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage. Auf einem 549 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet mit seinem direkten Ausgang zum Garten einen wunderbaren Rückzugsort und viel Tageslicht. Von dort aus gelangen Sie zur Küche. Insgesamt stehen Ihnen vier gemütliche Schlafzimmer (eins davon mit Toilette und Waschbecken) zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sorgt der Kaminofen für Gemütlichkeit. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der schön angelegte Garten mit 2 überdachten Terrassen bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Dank umfangreicher Renovierungen und Modernisierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden – zuletzt in 2025 – präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

  • Aktivstall mit 60er Halle zu verkaufen
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    Aktivstall mit 60er Halle zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Diese vielseitige Reitanlage in Form eines modernen Aktivstalls bietet auf rund ca. 45.000 m² Gesamtfläche hervorragende Voraussetzungen für professionelle Pferdehaltung, gewerbliche Nutzung oder die Verwirklichung eines zukunftsorientierten Reitbetriebes. Bei dem Areal handelt es sich um ein noch zu vermessendes Grundstück, welches sich grob in ca. 1,2 ha Gebäudefläche, ca. 2,7 ha Acker- und Weideland inklusive eines separaten Flurstücks mit ca. 2.800 m² möglicher Baufläche sowie ca. 1,5 ha Paddock- und Offenstallflächen aufteilt. Die vorhandene Struktur ermöglicht einen durchdachten Betriebsablauf und bietet zugleich weiteres Entwicklungspotenzial. Wichtiger Hinweis: Trotz der im Exposé aus technischen Gründen angegebenen Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich aktuell keine Wohnmöglichkeit auf dem Objekt. Perspektivisch bestehen jedoch zwei interessante Optionen zur Schaffung von Wohnraum. Zum einen befindet sich über einem der Offenstallgebäude eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, deren Nutzbarmachung vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung realistisch erscheint. Zum anderen gehört ein separates Flurstück mit ca. 2.800 m² zum Angebot, auf welchem sich – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – die Errichtung eines Einfamilienhauses, beispielsweise als Betriebsleiterhaus, anbieten könnte. Herzstück der Anlage ist die im Jahr 2025 neu errichtete Reithalle mit den Maßen ca. 20 x 60 Metern. Durch die vorhandene Abschleppung ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa zur Schaffung weiterer Boxen oder als Lager- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Reitangebot durch einen ca. 20 x 40 Meter großen Außenreitplatz sowie einen Longierzirkel. Damit stehen sehr gute Trainingsbedingungen für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch sehr attraktive Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof. Die umliegende Umgebung ermöglicht es, unmittelbar ins Gelände zu starten, ohne zuvor eine Straße queren zu müssen – ein besonderer Vorteil für Reiter und Pferde gleichermaßen und im Alltag von hoher praktischer Bedeutung. Die Stallanlagen wurden funktional und pferdegerecht konzipiert. Ein massives Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1884 mit ca. 14 x 36 Metern wird als großzügiger Offenstall genutzt und bietet im vollständig ausbaufähigen Dachgeschoss weiteres erhebliches Potenzial. Ein weiteres, ehemals als Remise genutztes Gebäude wurde ebenfalls zu einem Offenstall umgebaut. Insgesamt bietet die Anlage Kapazitäten für bis zu 57 Pferde und eignet sich damit ideal für Aktivstallkonzepte, Pensionspferdehaltung oder betriebliche Erweiterungen im Pferdesektor. Besonders attraktiv ist auch der energetische Aspekt der Immobilie. Auf zwei Gebäuden befinden sich Photovoltaikanlagen mit ca. 60 kW sowie ca. 18 kW Leistung, welche Bestandteil des Angebots sind. Die zusätzliche Photovoltaikanlage auf der Reithalle gehört ausdrücklich nicht zum Verkaufsumfang. Da es keine Wohnfläche und somit auch keine Heizung gibt, gibt es keinen Energieausweis.