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Kategorie: Immobilien

  • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial..
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    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial..

    Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in zweiter Reihe gebaut, bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Das 178 m² große Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

  • Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!
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    Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1928 bietet auf einem Grundstück von ca. 701 m² eine Wohnfläche von rund 105 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch ein bereits teileweise ausbaufähiges Dachgeschoss, welches Ihnen weitere Wohnfläche von ca. 35 m² bietet. Auch ein Teilkeller ist vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bildet gemeinsam mit diesem das Herzstück des Hauses. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eines der Zimmer in ein weiteres Badezimmer umzuwandeln, wodurch sich der Wohnkomfort noch weiter steigern lässt. Zum Haus gehören ein Garten mit praktischer Gartenhütte sowie zwei Garagen, die rückwärtig zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück, das sich hinter dem Hauptgrundstück befindet und durch einen kleinen Weg getrennt ist. Auch hier steht Ihnen eine weitere Gartenhütte zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungsideen. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine Mischung aus Kunststoff- und Holzfenstern sowie Rollläden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Auf dem hinteren Teil des Gartengrundstückes befinden sich zwei massive Aufbauten, wovon einer als komplette Werkstatt, für Metallverarbeitung ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

  • Einfamilienhaus DHH in Top Lage! Direkt in Erlensee, schöne Aussicht! Ideal für Familien mit Kindern.
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    Einfamilienhaus DHH in Top Lage! Direkt in Erlensee, schöne Aussicht! Ideal für Familien mit Kindern.

    Verkauft wird eine attraktive Doppelhaushälfte auf drei Etagen in einer Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt. Das im Jahr 2000 erbaute Haus präsentiert sich aktuell in ausgezeichnetem Zustand und bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familie und Alltag Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme und eine Terrasse als modernes Open-Air-Wohnzimmer – ideal für entspannte Stunden im Freien. ideal für Familien, die Ruhe genießen möchten. Das Haus ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Das Haus befindet sich in einer sehr guten ruhigen Lagen von Erlensee in einem Wohngebiet. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr schöne überdachte Terrasse mit einen Grillplatz ohne Rasenfläche. Ideal für berufstätige Menschen, welche nicht den ganzen Sommer rasen pflegen möchten. Aufteilung: EG: 1 Diele mit einen schönen Einbauschrank, 1 Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz. 1.OG: 1 Flur, Tageslicht – Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral Heizung + Beuler. KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet). Alle Angaben liegen dem Eigentümer zugrunde. Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungtermine auch am Wochenende möglich! Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!

  • Baulücke in attraktiver Wohnlage von Merzenich.
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    Baulücke in attraktiver Wohnlage von Merzenich.

    Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Merzenich und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen. Das Grundstück verfügt über einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Die Bebauung erfolgt nach Bebauungsplan der Gemeinde Merzenich. Nach derzeitigem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von bis zu ca. 115 m² realisierbar und befindet sich gegenüber der Häuser Milanweg 5 und 7. Die konkrete Ausgestaltung und Bebauung des Grundstücks ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Insgesamt stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in begehrter Lage von Merzenich ein Bauvorhaben zu realisieren.