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Kategorie: Immobilien

  • Stadtbergen : Wohnung in beliebter Lage in Golfplatznähe
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    Stadtbergen : Wohnung in beliebter Lage in Golfplatznähe

    Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,–). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.

  • Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon – Kapitalanlage oder Eigenbedarf.
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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon – Kapitalanlage oder Eigenbedarf.

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einem großzügigen Balkon mit rund 18 m², der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertige dunkle Laminatböden in Kombination mit weißen Wänden und Fenster sorgen für ein elegantes Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet dunkle Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen – ein harmonisches Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: -Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -Zwei gut geschnittene Schlafzimmer -Separate Küche (Einrichtung ist Eigentum der Verkäufer) -Helles Tageslichtbad mit Wanne Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 7.200 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

  • Schönes Wohnen in guter Lage.. Möbliert oder unmöbliert!
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    Schönes Wohnen in guter Lage.. Möbliert oder unmöbliert!

    Schönes Wohnen in guter Lage.. Möbliert oder unmöbliert! Im Dachgeschoss befindet sich diese 50m² große Zwei-Zimmer-Wohnung und ist wie folgt aufgeteilt: linksseitig befindet sich das Schlafzimmer mit einer kleinen Nische, die man hervorragend als Schrank verwenden kann o.ä., im Anschluss finden Sie das Badezimmer mit Dusche und rechtsseitig erstreckt sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche mit E-Geräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60€ kann zusätzlich angemietet werden.

  • Modernisierter Bungalow in bester Wohnlage von Merzenich – Wohnen auf einer Ebene mit vielen Extras!
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    Modernisierter Bungalow in bester Wohnlage von Merzenich – Wohnen auf einer Ebene mit vielen Extras!

    In begehrter Wohnlage von Merzenich präsentieren wir Ihnen diesen nahezu vollständig modernisierten Bungalow zum Kauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche ca. 72 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss. Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können. Die Übernahme der neu- und hochwertigen Kücheneinrichtung ist in Absprache möglich. Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.