Aktuelles

Kategorie: Immobilien

  • Schöne 4-Zimmer Wohnung in Augsburg. 3.OG in guter Lage
    Immobilien

    Schöne 4-Zimmer Wohnung in Augsburg. 3.OG in guter Lage

    Zum Verkauf steht eine ansprechende, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Augsburg-Oberhausen, Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Fassade, Austauschder Eingangstüre und Installation einer neuen Klingelanlage, Neue Fenster im gesamten Gebäude, Neue Kellerbeschläge,Einbau einer modernen Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung Weitere umfangreicheInstandhaltungsarbeiten Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattunginklusive Einbauküche. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Das Objekt ist neu vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.450 €, was eine solide Renditebasis bietet. Die Lage in Augsburg-Oberhausen ist durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besonders attraktiv.Der Oberhauser Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe; von dort ist der Augsburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, mit einer Fahrzeit von nur ca. 23 Minuten nach München. Augsburg gilt als zukunftsstarker Wohn- und Investitionsstandort. Neben der Universität hat insbesondere die neue medizinische Fakultät mit über 3.000 zusätzlichen Studierenden und Beschäftigten zu einer deutlich gestiegenen Nachfrage auf dem Mietmarkt geführt. In Kombination mit den im Vergleich zu München weiterhin moderaten Mietpreisen bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger.

  • Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse
    Immobilien

    Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse

    Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Erlensee, zwischen Hanau und Frankfurt am Main. Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lage legen. Großzügiges Wohnen auf drei Etagen Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Über drei Etagen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die großzügigen Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Schöner Außenbereich mit überdachter Terrasse Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Außenbereich hinter dem Haus. Hier befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich bietet damit eine ideale Erweiterung des Wohnraums und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Aufteilung: EG: 1-Flur, 1- Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz. 1.OG: 1 Flur, Tageslicht – Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral heizung + Wasserbeuler. KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet). Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!

  • Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU
    Immobilien

    Schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg Kapitalanlage „vermietet“ in 2024 komplett saniert! NEU

    EINHEIT Schicke, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und anschließend neu vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 690 €. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik Neuer Vinylboden inklusive Randleisten Neue Türen und Türzargen Wände ausgebessert, geschliffen und vollständig neu gestrichen Erneuerung von WC und Waschtisch im Badezimmer Erneuerung sämtlicher Silikonfugen im Badezimmer Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

  • Historisches Gebäude „Alte Schule“ – Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und Potenzial
    Immobilien

    Historisches Gebäude „Alte Schule“ – Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und Potenzial

    Historisches Gebäude „Alte Schule“ – Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und Potenzial Ein Gebäude mit Charakter, Geschichte und ganz besonderen Möglichkeiten! Diese historische ehemalige Schule aus dem Jahr 1885 ist ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines traditionsreichen Gebäudes zu schätzen wissen. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem ca. 650 m² großen Grundstück und zwei Etagen bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, in dem sich ein Brunnen befindet. Auch im Garten gibt es einen weiteren Brunnen – Details, die diesem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ein Haus für Visionäre und kreative Köpfe Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig und wartet auf neue Ideen, handwerkliches Geschick und ein durchdachtes Gestaltungskonzept. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und aus einem geschichtsträchtigen Gebäude etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ob als individuelles Wohnhaus, Mehrgenerationenprojekt, Architekturbüro, Praxisräume – beispielsweise für eine Arztpraxis – oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven. Insbesondere für Handwerker, kreative Köpfe, Architekten und Menschen mit einem Blick für historische Bausubstanz bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Heizung, Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Dennoch sind weitere umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Aufgrund des vollständigen Denkmalschutzes sollten geplante Maßnahmen frühzeitig mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden. Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung in Richtung Alsfeld und Lauterbach machen das Gebäude auch für eine zukünftige gewerbliche oder freiberufliche Nutzung interessant. Ob als repräsentativer Firmensitz, Bürostandort oder individueller Lebensmittelpunkt – hier verbinden sich historische Architektur und vielseitige Nutzungsideen. Hinweis zum Energieausweis: Für denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) unter bestimmten Voraussetzungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Ihnen nur weitere Informationen mitteilen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer, E-Mail hinterlassen. Bitte klären Sie vorab mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in dieser Preiskategorie für Sie möglich ist.