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Kategorie: Immobilien

  • *Provisionsfrei* Perfekte Lage direkt am AEZ, sehr großzügige Wohnung inkl. TG-Stellplatz
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    *Provisionsfrei* Perfekte Lage direkt am AEZ, sehr großzügige Wohnung inkl. TG-Stellplatz

    Diese Wohnung ist durch den klugen Grundriss auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Sockelgeschoss) etwas ganz besonderes und viel mehr als nur 3 Zimmer. Alles fühlt sich an wie ein „Haus im Haus“ (Baujahr der exklusiven und sehr gepflegten Wohnanlage: 1983) Die Details: Vorderer Wohnbereich – mit Einliegercharakter: – separater Bereich, denkbar auch als eine abgetrennte eigene Einheit mit eigenem Eingang (Stichwort: Kapitalanlage) – helles Zimmer mit Balkon und Blick auf das AEZ – Badezimmer mit Dusche & WC – Abstellraum Hinterer Wohnbereich – Ihr privater Rückzugsort: – Schlafzimmer, ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen mit Blick auf das Atrium – zweites Badezimmer mit extragroßer Badewanne – separater WC-Raum / Gäste-WC – über eine innenliegende Treppe mit wenigen Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich – offene Einbauküche mit Zugang zum Atrium – weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur ansprechenden Terrasse Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei und über den Fahrstuhl erreichbar. Der separate Kellerraum bietet praktische zusätzliche Staufläche. Das Gebäude und die Anlagen sind sehr gepflegt und werden laufend Stand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf über 125.000 Euro (Stand 31.12.2024), hiervon entfallen auf die Wohnung gut 8.000 Euro. Von den monatlichen 612 Euro Hausgeld entfallen 162 Euro auf die Ansparung der Rücklage. *** Die Wohnug wird frei geliefert. *** *** Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Besichtigungen werden immer individuell & persönlich von uns durchgeführt. ***

  • * VERKAUFT * Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Weitblick über Altona-Nord
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    * VERKAUFT * Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Weitblick über Altona-Nord

    Die helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 47 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung, so auch zu den beiden Wohnräumen: Beide Zimmer sind gleich groß (ca. 14 m²) und erhöhen Ihren Charme mit Stuck an der Decke. Sie eignen sich somit perfekt zur Nutzung als Wohnzimmer (Zimmer 1) und Schlafzimmer (Zimmer 2). Die Küche bietet durch ihre Größe (etwa 10m²) viel Platz und Wohnlichkeit. Die moderne und in hellen Farben gehaltene Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen auch über Platz und Anschlüsse für Waschmaschine / Spülmaschine sowie Kühlschrank. Von der Küche aus gelangen Sie auf den vor wenigen Jahren neu angebauten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen wundervollen Ausblick und viele Sonnenstunden. In der Küche befindet sich auch die Brötje Gasbrennwertheizung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Trennwand sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Sämtliche Elektroinstallationen der Wohnung wurden vor wenigen Jahren instand gesetzt sowie mit modernster Sicherungstechnik versehen. Wohnräume sowie Küche sind mit hochwertigem hellen Holz-Laminatboden ausgestattet, das Bad mit dunklem Fliesenboden. Für weitere Staufläche gehört ein eigener, abschließbarer Raum auf dem Dachboden (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Die Erhaltungsrücklage der WEG für das Haus beträgt gut 116.657 Euro (zum 31.12.2024), auf die Wohnung entfällt hierbei ein Anteil von 7.921 Euro. Das Hausgeld beträgt aktuell 279 Euro im Monat, inkl. Einzahlung in die Erhaltungsrücklage, ohne Zahlungen für Gas/Wasser/Strom. In den letzten Jahren wurde außerdem eine abschließende Strangsanierung im gesamten Haus durchgeführt. *** Die Wohnung wird zum 01. März 2026 frei geliefert. ***

  • Kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Alanya – strandnah
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    Kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Alanya – strandnah

    Diese hochwertig kernsanierte 2+1 Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Alanya und vereint mediterranes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine separate, moderne Küche. Das rund 30 Jahre alte Gebäude wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert, sodass sich die Wohnung heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist ab Februar 2026 bezugsbereit. Dank Erdgeschosslage ist sie besonders bequem zugänglich und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz.

  • Reinvest, Kapitalanlage – 76 ha bestes Land mit Eigenjagd
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    Reinvest, Kapitalanlage – 76 ha bestes Land mit Eigenjagd

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Reinvest , Kapitalanlage, Eigenjagd Verkauft werden ca. 76 ha Land – aufgeteilt in zwei aneinander liegende Flächen – aktuell bestens verpachtet. Fläche 1 ca. 24 ha davon ca. 20 ha Grünland, ca. 4 ha Biotop Fläche 2 ca. 52 ha davon ca. 43 ha Ackerland arrondiert, 4 ha Grünland, 3 ha Wald, Rest Sportflächen Eigenjagd frei – nicht verpachtet Niederwild, sehr ruhig gelegen, mit bestem Biotop, ca. 2 KM Flußufer Wohnen im Revier gewünscht? Ca. 3.000 qm Hausgrundstück mit sanierungsbedürftiger bzw. abrisswürdiger Altimmobilie – aktuell vermietet – liegt innerhalb Fläche 2 – kann für 215.000,- € zusätzlich erworben werden. Weitere Wohnoptionen – auch zur sofortigen Nutzung – stehen zur Verfügung. Fragen Sie uns !