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Kategorie: Immobilien

  • Attraktive Kapitalanlage in Mariaweiler – gut vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnkomplex
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    Attraktive Kapitalanlage in Mariaweiler – gut vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnkomplex

    In einem grundsoliden und gepflegten Mehrparteienhaus in bevorzugter Wohnlage von Düren-Mariaweiler präsentieren wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung. Die Wohnung ist seit rund fünf Jahren an eine zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet, die das Objekt mit großer Sorgfalt pflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 €, zuzüglich 40 € für den Stellplatz. Der Stellplatz kann optional zum Kaufpreis von 10.000 € miterworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €, wovon etwa 96 € auf den Eigentümer entfallen. Zusätzlich ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von ca. 92 € zu entrichten, da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Balkon. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, verglasten Flur mit eigenem Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit allen relevanten Unterlagen, einschließlich Protokollen und Wirtschaftsplänen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

  • Gemütliches Zuhause für 2 Personen – gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen
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    Gemütliches Zuhause für 2 Personen – gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 511 m² ein charmantes Zuhause – ideal für zwei Personen, die ein Haus mit Charakter und besonderem Schnitt zu schätzen wissen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und teilweise saniert, sodass sie sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören neue Kunststofffenster (2018), eine neue Umwälzpumpe (2013), die Neueindeckung des Daches (2010), umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen (2009) sowie der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2005. Das Badezimmer, ursprünglich aus 2004, wurde in den letzten Jahren nochmals überarbeitet und unter anderem mit einer neuen Badewanne ausgestattet. Der Grundriss ist individuell/speziell und nicht 0815, verleiht dem Haus aber seinen eigenen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer, das sich direkt hinter der Küche anschließt. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, wobei eines davon über ein Durchgangszimmer erreichbar ist. Das Haus ist nicht barrierefrei: Im Eingangsbereich führen drei Stufen nach oben, vom Flur zur Küche und zum Badezimmer geht es zwei Stufen hinunter (siehe Fotos). Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung im Freien. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und über einen separaten Außeneingang zugänglich.

  • Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf inkl. TG-Stellplatz
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    Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf inkl. TG-Stellplatz

    Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im liebevoll gestalteten Gebäude- und Einkaufskomplex „Weiße Rose“ im Dorfkern von Volksdorf. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 87 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich, sowie die zwei ruhig gelegenen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zum Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Weiße Rose und den angrenzenden Parkkomplex. Das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind großzügig dimensioniert und in gutem Zustand. Die Ausstattung der sanitären Einrichtungen ist Baujahr entsprechend. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mit pflegeleichtem Linoleumboden und Bad und Gäste-WC mit hellem Fliesenboden. Bei allen Fenstern in der Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbares Abteil (ca. 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Selbstverständlich sind Keller und Tiefgarage bequem über den Aufzug zu erreichen. *** Die Wohnung wird frei geliefert ***

  • Idyllisches Wohnen wie im Urlaub ……
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    Idyllisches Wohnen wie im Urlaub ……

    ….in einer geräumigen, ruhigen Wohnung in Heimbach-Hasenfeld inmitten der Natur mit traumhaftem Ausblick, direkt am Waldrand des Nationalparks Eifel und in unmittelbarer Nähe zum Rursee – zu vermieten! Wir bieten Ihnen eine ca. 142 m² große und moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses zur Anmietung an. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heimbach-Hasenfeld am Ende der Straße direkt am Waldrand. Die Anmietung einer Garage mit einem Mietpreis von 60,- Euro pro Monat ist obligatorisch, ein kostenfreier Stellplatz auf der eigenen Einfahrt ist vorhanden. Daten im Überblick: – barrierefrei im Erdgeschoss – 4 Zimmer + KDB + 1 Abstellraum (10m² – Eckbadenwanne und zusätzliche Dusche – 142 m² Fläche – kostenfreier Stellplatz auf eigener Einfahrt – Garage muss mitgemietet werden (60,- Euro) – eigener abgeschlossener Garten mit Terrasse – Fußbodenheizung – Baujahr 1997 – Haustiere sind kein Problem – direkt am Waldrand des Nationalparks Eifel, 15 Minuten Fußweg zum Rursee – Hausrat-, Glas- und Haftpflichtversicherung sollten abgeschlossen sein / werden