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Kategorie: Immobilien

  • Schönes Landhaus in Rotenburg-OT, Mietkauf möglich! Pferdehaltung möglich, Kaufpreis €375.000
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    Schönes Landhaus in Rotenburg-OT, Mietkauf möglich! Pferdehaltung möglich, Kaufpreis €375.000

    Kaufpreis & Finanzierung Die komplette Immobilie inklusive Haus und Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 375.000 € angeboten. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Ratenkaufs. Hierbei kann eine monatliche Rate ab 1.500 € vereinbart werden. Die konkreten Konditionen, Laufzeit sowie eine gegebenenfalls erforderliche Anzahlung werden individuell mit dem Verkäufer abgestimmt. Kaufpreis: 375.000 € Anzahlung: z.B. 150.000€ Ratenkauf: ab 1.500 € monatlich möglich ——————————————————————- Schönes Landhaus im historischen Fachwerkstil – umfassend modernisiert mit Scheune, Carport und Garten. Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit dem Komfort eines modernisierten Wohnhauses. Das ursprünglich im Jahr 1701 errichtete Gebäude befindet sich in einem Ortsteil von Rotenburg an der Fulda und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Rotenburg ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hervorragenden Zustand. Zahlreiche Bereiche des Gebäudes wurden erneuert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Dabei blieb der besondere Charakter des historischen Fachwerkhauses erhalten und verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Zum Anwesen gehört eine Hofeinfahrt mit Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier lässt sich das ruhige und naturnahe Wohnen besonders genießen. Große Scheune mit vielseitiger Nutzung Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die dazugehörige Scheune bzw. Stallanlage. Die Scheune befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und verfügt über ein gut erhaltenes Dach mit entsprechenden Dachziegeln. Aktuell wird die Fläche überwiegend als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit bietet sie jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als: Stall- und Unterbringungsmöglichkeit für Tiere großzügige Lagerfläche Hobby- und Freizeitbereich Werkstatt Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge individuelle Ausbau- oder Nutzfläche Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz. Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten. Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln. In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage. Aufteilung: KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau). DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar Heizungsart: moderne Zentralheizung Festbrennstoff Holz + Option Pellets möglich mit Umbau. Zusätzlich – Solarenergie Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung Rotenburg an der Fulda liegt im Nordosten Hessens im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Stadt befindet sich etwa 50 km südlich von Kassel und 16 km nördlich von Bad Hersfeld. Rotenburg ist Teil der GrimmHeimat NordHessen und liegt an der Deutschen Märchenstraße. Die Umgebung ist geprägt durch waldreiche Mittelgebirgslandschaften und historische Fachwerkarchitektur. Aktivitäten: Beliebt sind Radtouren auf dem Fulda-Radweg R1 sowie Wanderungen zum Alheimer, dem 550 m hohen Hausberg mit Aussichtsturm. Kuckucksmarkt: Im Stadtteil Braach findet regelmäßig Nordhessens bekanntester Bauern- und Handwerkermarkt statt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Nachbarort Lispenhausen und direkt in Rotenburg. Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Energie Heizungsart: Zentralheizung

  • Landhaus auf 4,1 ha zu verkaufen
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    Landhaus auf 4,1 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses Landhaus in absolut grüner und kaum einsehbarer Alleinlage bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, arrondierter Eigentumsfläche, Wald, Acker- und Grünland. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 41.505 m² und bildet eine zusammenhängende Einheit direkt rund um die Immobilie. Davon entfallen ca. 2.675 m² auf das Hausgrundstück mit Garten, ca. 21.000 m² auf Ackerland, ca. 3.750 m² auf Grünland sowie ca. 14.513 m² auf Waldfläche. Die übrigen Flächen entfallen auf Wege- und Unlandflächen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1880 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt stehen ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Genutzt wurde das Haus zuletzt als „offenes“ Zweifamilienhaus, sodass sich zwei Wohnbereiche innerhalb des Hauses darstellen. Der Grundriss bietet jedoch Spielraum für eine individuelle Neuordnung und kann je nach Bedarf wieder verändert oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurückgeführt werden. Gerade die Lage macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Das Haus liegt absolut im Grünen, umgeben von den eigenen Flächen und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist weitgehend nicht einsehbar und eignet sich damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eigene Flächen verzichten zu müssen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Fenster, Fassade und Haustür stammen aus den 1970er Jahren, die Badezimmer überwiegend aus den 1970er und 1980er Jahren. Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 errichtet. Ebenfalls um das Jahr 2000 wurden die Heizungsanlage sowie die Dachdämmung erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Abwasseranlage entspricht nach Angaben des Verkäufers dem aktuellen Umweltstandard. Eine Besonderheit stellt der Keller dar: Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Luftschutzbunker, der heute als Lagerraum genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Werkstatt, sodass neben der Wohnnutzung auch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Geräte, Hobbys oder die Bewirtschaftung der eigenen Flächen vorhanden ist. Durch die arrondierte Grundstückssituation und die abgeschirmte Lage eignet sich das Objekt auch sehr gut für Interessenten, die 2 bis 3 Pferde in Offenstallhaltung am eigenen Wohnsitz halten möchten – nach vorheriger Genehmigung. Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Landhaus für Menschen, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und eigene Flächen suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • 5 Jahre junge Doppelhaushälfte – Perfekt aufgeteilter Wohnraum – in Heinsberg zu verkaufen
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    5 Jahre junge Doppelhaushälfte – Perfekt aufgeteilter Wohnraum – in Heinsberg zu verkaufen

    Willkommen in Heinsberg! Hier erwartet Sie eine moderne und ansprechende Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von 116 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Doppelhaushälfte beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung. Die Fertigbauweise verleiht dem Haus einen modernen Charakter, der durch das Walmdach stilvoll abgerundet wird. Mit einem Energiestandard von KFW55 und einer innovativen Luft/Luft-Wärmepumpe ist die Immobilie zukunftsorientiert und energieeffizient ausgestattet. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Heinsberg ein modernes und komfortables Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das besondere Wohngefühl suchen.

  • Doppelhaushälfte aus 2021 in Heinsberg zu verkaufen
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    Doppelhaushälfte aus 2021 in Heinsberg zu verkaufen

    Willkommen in Heinsberg, wo diese Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 116 Quadratmetern und einem Grundstück von 335 Quadratmetern bietet diese Immobilie aus dem Jahr 2021 modernen Wohnkomfort in neuwertigem Zustand. Die gehobene Ausstattung und der energetische Standard KFW55 machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Die Bauweise als Fertighaus mit Walmdach verleiht der Immobilie eine moderne Optik. Die Lage in Heinsberg bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Grünflächen, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Heinsberg als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie, die alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Lebensgefühl bietet.