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Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
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    Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Das im Jahr 1921 errichtete Haus befindet sich auf einem 298 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich aufgrund ihres Alters in einem entsprechenden Ausstattungsstandard. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet damit eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten sowie die kleine Terrasse, die zum Entspannen im Freien und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und bieten Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

  • Dreifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung – vermieten oder selbst einziehen!
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    Dreifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung – vermieten oder selbst einziehen!

    Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die beiden Obergeschosswohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.908 €. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Grundstück verfügt über einen Garten und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit eigenen Modernisierungsideen verbinden und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

  • Wohnen im Stadtkern (Fußgängerzone) mit vielen Fenstern!
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    Wohnen im Stadtkern (Fußgängerzone) mit vielen Fenstern!

    Willkommen in dieser exquisiten Etagenwohnung im Herzen von Düren. Diese vollständig renovierte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt 3 Zimmern ein luxuriöses Wohnerlebnis für Familien mit Kind, Paare und Senioren. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen und stilvollen Gestaltung beeindruckt sein. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Optik und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Küchenbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist, bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit, gemeinsame Mahlzeiten in stilvollem Ambiente zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist – ein Traum für jeden Modeliebhaber. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und um Ihre Waschmaschine anzuschließen. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen Blick auf die Haupteinkaufstraße der Stadt.. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Komfort und die Funktionalität der Wohnung weiter erhöht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte oder Hobbyutensilien. Vor einem Jahr wurden die kompletten Fenster ausgetauscht, was nicht nur die Energieeffizienz der Wohnung verbessert, sondern auch für mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt. Diese Kernsanierte und ab 01.08.26 bezugsfreie Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen in einem belebten Stadtzentrum schätzen. Mit ihrem zeitgemäßen Design, ihrem erstklassigen Zustand und den zahlreichen Vorzügen ist diese Etagenwohnung ein Traum für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Der Verbrauch der Heizung wird über Wärmemengenzähler abgelesen und die Vorauszahlung dafür ist in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass es zu dieser Einheit keinen Stellplatz gibt.

  • 10 ha Paradies – Landhaus in traumhafter Alleinlage zu verkaufen
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    10 ha Paradies – Landhaus in traumhafter Alleinlage zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Ein Anwesen wie dieses ist nur äußerst selten am Markt verfügbar. In absoluter Alleinlage, eingebettet zwischen eigenen Wiesen, Wald und Wasserflächen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus mit insgesamt ca. 107.771 qm arrondierter Gesamtfläche als privater Rückzugsort mit beeindruckender Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die rund 500 Meter lange Alleezufahrt vermittelt beim Erreichen des Anwesens ein besonderes Gefühl von Ankommen und Exklusivität. Das Wohnhaus liegt leicht erhöht über den umliegenden Flächen und eröffnet dadurch einen herrlichen Blick über weite Teile des eigenen Grundbesitzes. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich idyllische Teichflächen, die dem Anwesen zusätzlichen landschaftlichen Reiz verleihen. Die Flächen setzen sich im Wesentlichen aus ca. 4,6 ha Grünland, ca. 5 ha Wald sowie rund 6.000 qm Teichflächen zusammen. Ergänzt wird dies durch Hoffläche und weitere Nebenflächen. Die arrondierte Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Naturliebhaber, Tierhalter oder Käufer mit dem Wunsch nach maximaler Privatsphäre auf eigenem Grundbesitz. Das Wohnhaus verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche sowie zusätzliche Ausbaureserve. Das Ursprungsbaujahr liegt bei ca. 1963. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, ein charaktervolles Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit Werkstatt- und Lagerflächen sowie einen besonderen ehemaligen Schafstall, der ursprünglich in Norddeutschland stand, abgebaut und auf dem heutigen Anwesen wieder aufgebaut wurde. Derzeit als Abstellfläche genutzt, eignet sich das Gebäude ebenso hervorragend für Tierhaltung oder alternative Nutzungen. Auch die Schaffung von Pferdeboxen erscheint hier denkbar. Ein weiterer Pluspunkt: Trotz der abgeschiedenen und naturnahen Lage steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung – eine seltene Kombination aus Rückzug in der Natur und moderner Infrastruktur. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Fläche und Freiheit suchen – oder als besondere Lebensimmobilie mit Entwicklungspotenzial.