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Kategorie: Immobilien

  • Stilvolle 1+1 Wohnung in moderner Anlage in Alanya-Payallar
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    Stilvolle 1+1 Wohnung in moderner Anlage in Alanya-Payallar

    Endlich ankommen – und jeden Tag das Gefühl von Urlaub genießen: Diese stilvolle 1+1 Wohnung in der gepflegten Wohnanlage „Dreame Homes“ in Payallar bei Alanya bietet Ihnen genau das. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren hellen, offenen Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Meerblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt mit einem Kaffee zu beginnen oder die Abendsonne zu genießen. Die Immobilie wird ohne Möbel übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen ganz individuell umzusetzen. Ein entscheidender Vorteil: Die Wohnung ist Ikamet-fähig und eignet sich somit ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in die Türkei verlegen möchten. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein neues Lebensgefühl – geprägt von Sonne, Ruhe und Lebensqualität.

  • Kapitalanlage oder Eigennutzung! Vermietete Wohnung im I.OG im gepflegten 3-Parteien-Haus in Drove.
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    Kapitalanlage oder Eigennutzung! Vermietete Wohnung im I.OG im gepflegten 3-Parteien-Haus in Drove.

    In gefragter Wohnlage von Kreuzau-Drove präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide und optisch besondere Bauweise sowie eine angenehme und gewachsene Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 620,– €. Somit eignet sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Die intelligente Aufteilung trennt den Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander: Die Schlafräume sind über eine separate Diele erreichbar und bieten dadurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos. Die Böden sind überwiegend hell gefliest; das Wohnzimmer besticht durch hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertherme aus dem Jahre 2022 deren Kosten über Wärmemengenzähler abgerechnet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

  • Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!
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    Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1928 bietet auf einem Grundstück von ca. 701 m² eine Wohnfläche von rund 105 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch ein bereits teileweise ausbaufähiges Dachgeschoss, welches Ihnen weitere Wohnfläche von ca. 35 m² bietet. Auch ein Teilkeller ist vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bildet gemeinsam mit diesem das Herzstück des Hauses. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eines der Zimmer in ein weiteres Badezimmer umzuwandeln, wodurch sich der Wohnkomfort noch weiter steigern lässt. Zum Haus gehören ein Garten mit praktischer Gartenhütte sowie zwei Garagen, die rückwärtig zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück, das sich hinter dem Hauptgrundstück befindet und durch einen kleinen Weg getrennt ist. Auch hier steht Ihnen eine weitere Gartenhütte zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungsideen. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine Mischung aus Kunststoff- und Holzfenstern sowie Rollläden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Auf dem hinteren Teil des Gartengrundstückes befinden sich zwei massive Aufbauten, wovon einer als komplette Werkstatt, für Metallverarbeitung ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

  • Baulücke in attraktiver Wohnlage von Merzenich.
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    Baulücke in attraktiver Wohnlage von Merzenich.

    Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Merzenich und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen. Das Grundstück verfügt über einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Die Bebauung erfolgt nach Bebauungsplan der Gemeinde Merzenich. Nach derzeitigem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von bis zu ca. 115 m² realisierbar und befindet sich gegenüber der Häuser Milanweg 5 und 7. Die konkrete Ausgestaltung und Bebauung des Grundstücks ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Insgesamt stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in begehrter Lage von Merzenich ein Bauvorhaben zu realisieren.