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Kategorie: Immobilien

  • **VERKAUFT** 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick über Winterhude inkl TG-Stellplatz
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    **VERKAUFT** 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick über Winterhude inkl TG-Stellplatz

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Hauses (Anlehnung an KfW-70 Standard), welches im Jahr 2013 errichtet wurde. In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m². Highlights der Wohnung: – Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus. – Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse. – Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse. – Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. – Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper. – Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank. – Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad. – Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. – Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. – Video-Gegensprechanlage. Haus & Ausstattung: – Abschließbarer Kellerraum inklusive. – Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten. – Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement. *** Die Wohnung wird frei übergeben. ***

  • „Neuwertig wohnen – ohne Bauphase, ohne Kompromisse“ Stilvolle Eigentumswohnung Nähe Stadtzentrum
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    „Neuwertig wohnen – ohne Bauphase, ohne Kompromisse“ Stilvolle Eigentumswohnung Nähe Stadtzentrum

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise (KfW-40, A+) und hohen Wohnkomfort. Auf einer interessant aufgeteilten Wohnfläche von ca. 85 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein schönes gestaltetes Badezimmer, eine moderne, offene Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinen hohen Decken und großen Fenstern schafft ein besonderes Ambiente und bietet eine weite Aussicht. Die gemütliche ca. 15 m² große überdachte Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Platz bieten ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Carport, welches ebenfalls als Abstellfläche für Ihr Fahrzeug genutzt werden kann.

  • Modernisierter Bungalow in bester Wohnlage von Merzenich – Wohnen auf einer Ebene mit vielen Extras!
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    Modernisierter Bungalow in bester Wohnlage von Merzenich – Wohnen auf einer Ebene mit vielen Extras!

    In begehrter Wohnlage von Merzenich präsentieren wir Ihnen diesen nahezu vollständig modernisierten Bungalow zum Kauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche ca. 72 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss. Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können. Die Übernahme der neu- und hochwertigen Kücheneinrichtung ist in Absprache möglich. Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.

  • Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon – Kapitalanlage oder Eigenbedarf.
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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon – Kapitalanlage oder Eigenbedarf.

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einem großzügigen Balkon mit rund 18 m², der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertige dunkle Laminatböden in Kombination mit weißen Wänden und Fenster sorgen für ein elegantes Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet dunkle Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen – ein harmonisches Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: -Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -Zwei gut geschnittene Schlafzimmer -Separate Küche (Einrichtung ist Eigentum der Verkäufer) -Helles Tageslichtbad mit Wanne Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 7.200 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.