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Kategorie: Immobilien

  • Resthof mit Reitplatz ideal für Mehrgenerationen
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    Resthof mit Reitplatz ideal für Mehrgenerationen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses vielseitige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und soliden Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Die Gesamtanlage ist funktional aufgebaut und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Tierhaltung. Das Anwesen umfasst rund 3 Hektar überwiegend als Grünland genutzte Fläche und bietet damit eine solide Grundlage für die Pferdehaltung. Die vorhandene Scheune verfügt über insgesamt sechs Pferdeboxen sowie einen großzügigen Wirtschaftsbereich mit ausreichend Platz für Maschinen, Traktoren und weiteres Equipment. Ergänzend steht ein Reitplatz zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung mit Mehrgenerationenkonzept als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot in Verbindung mit Fußbodenheizung und einem Kamin mit Wassertasche. Der Südgiebel wurde zusätzlich gedämmt. Das zweite Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 / 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch auf einem modernen Stand – inklusive neuer Elektrik, erneuerter Wasserleitungen sowie ebenfalls integrierter Fußbodenheizung. Ergänzend entsteht derzeit eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche, deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Auch hier erfolgt ein vollständiger Neubauausbau mit Fußbodenheizung und neuem Bad. Für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung sorgt eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit einer Leistung von ca. 19 kWp in Verbindung mit einem Stromspeicher von 9,6 kWh. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage und Kamerasystem, welches in alle drei Wohneinheiten separat geschaltet ist. Abgerundet wird das Platzangebot durch vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage. Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet „Obersee“ in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sämtliche Wohneinheiten werden derzeit über Ölheizungen versorgt, die entsprechenden Tanks befinden sich in den Kellerräumen. Die neu modernisierten Einheiten stehen aktuell leer und können kurzfristig genutzt oder vermietet werden.

  • 1-Familienhaus in Fritzlar! Zentrale Lage! Kapitalanlage!
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    1-Familienhaus in Fritzlar! Zentrale Lage! Kapitalanlage!

    Einfamilienhaus in bester Lage von Fritzlar – Sanierungsobjekt mit vielseitigem Potenzial Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in zentraler und äußerst gefragter Lage der Kernstadt von Fritzlar. Das um die 1930er-Jahre erbaute Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Das Objekt wurde bislang als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich die interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie beispielsweise auch hervorragend für: Büro oder Kanzlei Praxis oder Physiotherapie Unternehmens- oder Gewerberäume Unterkunft für Handwerker bzw. Monteure Ferienhaus / Ferienvermietung Kapitalanlage Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lage innerhalb der Fritzlarer Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Das Grundstück bietet keinen klassischen Gartenbereich – es handelt sich bewusst um ein reines Stadthaus, bei dem insbesondere die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Vordergrund stehen. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann Baujahr unbekannt wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Besichtigungen möglich nur mit einen Finanzierungsnachweis!

  • 1-Familienhaus in Fritzlar nähe Zentrum! Kapitalanlage! Büro, Kanzlei, Praxis
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    1-Familienhaus in Fritzlar nähe Zentrum! Kapitalanlage! Büro, Kanzlei, Praxis

    Einfamilienhaus in bester Lage von Fritzlar – Sanierungsobjekt mit vielseitigem Potenzial Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in zentraler und äußerst gefragter Lage der Kernstadt von Fritzlar. Das um die 1930er-Jahre erbaute Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Das Objekt wurde bislang als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich die interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie beispielsweise auch hervorragend für: Büro oder Kanzlei Praxis oder Physiotherapie Unternehmens- oder Gewerberäume Unterkunft für Handwerker bzw. Monteure Ferienhaus / Ferienvermietung Kapitalanlage Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lage innerhalb der Fritzlarer Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die historische Innenstadt befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Das Grundstück bietet keinen klassischen Gartenbereich – es handelt sich bewusst um ein reines Stadthaus, bei dem insbesondere die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Vordergrund stehen. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.

  • Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse
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    Doppelhaushälfte in Erlensee! Ideal für Familien mit Kindern, Sehr gepflegt! Grillterrasse

    Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Erlensee, zwischen Hanau und Frankfurt am Main. Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lage legen. Großzügiges Wohnen auf drei Etagen Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Über drei Etagen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die großzügigen Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Schöner Außenbereich mit überdachter Terrasse Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Außenbereich hinter dem Haus. Hier befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich bietet damit eine ideale Erweiterung des Wohnraums und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Aufteilung: EG: 1-Flur, 1- Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz. 1.OG: 1 Flur, Tageslicht – Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral heizung + Wasserbeuler. KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet). Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!