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Kategorie: Immobilien

  • amarc21 – schönes Restaurant sucht Nachmieter
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    amarc21 – schönes Restaurant sucht Nachmieter

    für ein schönes, gemütliches und gut eingerichtetes Restaurant suchen wir einen Nachmieter ! Das Restaurant befindet sich zwichen den Stadtteilen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld in Ecklage einer viel befahrenen Kreuzung welches eine gute Sichtbarkeit bietet und somit Werbewirksam eingesetzt werden kann. Aus privaten Gründen möchte der jetzige Mieter nach 6 Jahren dieses Geschäft in gute Hände geben. Er hat viel Investiert und einen gemütlichen Ort geschaffen der auch 2 Außenterrassen bereit hält. Insgesamt stehen, je nach Bestuhlung, Innen und Außen min. 120 Sitzplätze für Ihre Gäste bereit. Im Gastraum selber besteht die Möglichkeit einen seitlichen Bereich zusätzlich abzutrennen, hier gibt es einen 2. Eingang und ein Fenster das evtl. zum Verkaufsfenster (Eis o.ä.) umfunktioniert werden könnte. Auch die Auslieferung von Essen ist durch die Lage sicherlich eine Überlegung Wert. Die Küche ist hochwertig und voll ausgestattet und bietet alles, was man benötigt um sofort loszulegen auch der Bar- Thekenbereich ist voll ausgestattet mit Zapfanlage (keine Brauereibindung), Kühlschubladen uvm. Im Untergechoß finden Sie die Damen- und Herren-WC`s sowie ein Lager, Kühlhaus und einen weiteren Raum der auch als Büro genutzt werden könnte (alternativ auch als weiterer Lagerraum o.ä.). Zum Restaurant gehören eine Garage und 2 Stellplätze. Optional kann die angrenzende Wohnung mitgemietet werden, diese hat ca. 70m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und kostet aktuell eine Warmmiete von 1.250,00 €/Monat. Der Mietvertrag läuft noch 9 Jahre plus Option für weitere 15 Jahre und sollte übernommen werden (ggf. mit dem Vermieter verhandelbar). Starten Sie in die Selbstständigkeit ohne große Vorbereitung oder in einen weiteren Standort, wir suchen einen Nachmieter mit Erfahrung in der Gastronomie. Die Umsätze für diesen Standort sind sehr gut und Ausbaufähig (Frühstück, Lieferung, Eis etc.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne eine individuelle Besichtigung ab, diese sollte aus Rücksicht zu den Mitarbeitern ausserhalb der Geschäftszeiten stattfinden. Für das Inventar wird eine Abstandszahlung, die mit dem aktuellen Mieter zu verhandeln ist, fällig.

  • **** RESERVIERT **** Umfangreich renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse **** RESERVIERT ****
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    **** RESERVIERT **** Umfangreich renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse **** RESERVIERT ****

    Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.

  • Daumen hoch … für Ihr neues Zuhause in Brüggen-Born
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    Daumen hoch … für Ihr neues Zuhause in Brüggen-Born

    Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäuden und Garagen in Brüggen-Born auf einer Grundstücksgröße von 790 m² steht kurzfristig nach Absprache zum Verkauf. Das ursprünglich 1879 erbaute Haus wurde in den 1970-er und Ende der 1990-er Jahre umfassend erweitert, um den gestiegenen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen verbinden den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, zwei Erweiterungen und zwei Terrassen bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 145 m². Kombinieren Sie fünf Zimmer zuzüglich Küche (inklusive Essecke), Duschbad und zwei separaten WCs für die optimale Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Ergänzend stehen ein großer beheizter Wirtschaftsraum und ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Zum Grundstück gehören insgesamt vier PkW-Garagen, die gemeinsam mit dem Wohnhaus eine geschlossene Straßenfront bilden. Diese Anordnung ermöglicht trotz der verkehrsgünstigen Lage der Immobilie reichlich Privatsphäre im Garten. Hier finden Sie verschiedene Ruhezonen, zu denen auch zwei überdachte Terrassen zählen. Ein Carport in Wohnwagenhöhe und zwei Geräteschuppen befinden sich im hinteren Gartenabschnitt, der von einer Parallelstraße aus über einen kurzen Stichweg erreichbar ist. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.

  • 245 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten – Ehemalige, teilsanierte Hofanlage
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    245 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten – Ehemalige, teilsanierte Hofanlage

    Diese ehemalige Hofanlage wurde in den 60er Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2005 teilweise saniert. Die Wohngebäude verfügen insgesamt über etwa 245 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf 3 Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Das Haupthaus mit 125 m² Wohnfläche wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und die beiden Wohneinheiten sind vermietet. Das weitere Grundstück verfügt für Handwerker und Bastler über einige Nebengebäude die sich als Werk- oder Lagerfläche anbieten. Der Raum über den vorhandenen Garagen eignet sich zum Ausbau, womit der derzeitige Eigentümer auch bereits begonnen hat. Hier können Sie sowohl Ihren Hobbyraum realisieren als auch eine Erweiterung des Haupthauses. Das rückwärtige, angrenzende Grundstück gehört ebenfalls zum Angebot und dient als Freizeit- und Erholungsfläche. Hier können Sie nach eigenen Visionen aus Brachland ein großzügiges Gartenparadies realisieren. Das Haupthaus ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Wannenbad mit modernisierungsbedarf noch die praktische Küche sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen und dem angrenzenden Esszimmer. Durch kleine Änderungen in der Aufteilung könnte hier ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche umgesetzt werden. Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Schlafräume sowie ein gepflegtes Duschbad. Durch einen rückwärtigen Anbau dient eines der Zimmer nun als Durchgangszimmer und könnte als gemeinsames Ankleidezimmer genutzt werden. Die erste der beiden separaten Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss des linken Gebäudeteils und ist schlauchförmig angelegt. Auf ca. 50 m² konnten 2 gemütliche Zimmer mit Küche und Duschbad realisiert werden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Ebenso verhält es sich mit der zweiten Wohnung, die sich im Obergeschoss der Häuser befindet. Da hier ein Raum des Haupthauses abgetrennt wurde, verfügt die Wohnung über insgesamt 70 m² verteilt auf 3 Zimmer. Neben dem Duschbad konnte zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum integriert werden. Beiden Mietparteien steht ein Lagerraum im Innenhof zur Verfügung. Aktuell belaufen sich die gemeinsamen Mieteinnahmen der Wohnungen „kalt“ auf ca. 740 Euro. Abschließend darf noch erwähnt werden, dass das Wohnhaus inkl. Anbau teilweise unterkellert ist. Beide Kellerbereiche sind über den Innenhof zu erreichen. In den entsprechenden Räumen wurde die Heizungsanlage sowie die Waschküche des Haupthauses untergebracht. 2 Garagen sowie die Hofdurchfahrt runden das Platzangebot ab. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen! ?