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Kategorie: Immobilien

  • 100 Jahre alte Doppelhaushälfte mit Stil und Charakter
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    100 Jahre alte Doppelhaushälfte mit Stil und Charakter

    Diese rund 100 Jahre alte Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Gronau und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter älterer Immobilien schätzen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, Badezimmer, 4 Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder als grüne Rückzugsoase. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten. Eine massive Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einen altersgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses lieben.

  • Helles 1-Zimmer-Apartment für WBS-Berechtigte
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    Helles 1-Zimmer-Apartment für WBS-Berechtigte

    Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Langerwehe und eignet sich ideal für Singles, die eine kompakte und gut gelegene Wohnung suchen. Die Einheit verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der flexibel eingerichtet werden kann und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Zusätzlich gibt es eine separate kleine Küche, die ohne Einbauküche vermietet wird, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt die Wohnung optimal für den täglichen Komfort. Die Wohnfläche beträgt 49 m² davon entfallen 10 m² auf den Gruppenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parkplatz kann optional für 15 € pro Monat angemietet werden. Im Haus stehen den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für die Reinigung vom Gruppenraum fällt monatlich eine Gebühr von 10€ an.

  • funktionales Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück zu verkaufen
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    funktionales Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision In ruhiger Randlage von Lengerich verkaufen wir dieses 1971 erstellte Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 153 qm Wohnfläche. Erd- und Dachgeschoß teilen sich jeweils in 3 ZKB auf. Das Haus hat einen Vollkeller mit Außeneingang und im hinteren Grundstücksteil steht eine massive Doppelgarage. Sicherlich ist hier einiges zu renovieren, das spiegelt sich aber bereits im preiswerten Angebotspreis wieder. Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt und könnte kurzfristig bezogen werden. Weitere Unterlagen und Bilder bekommen Sie nach Anfrage über das Kontaktformular. Keine Telefonischen Anfragen.

  • amarc21 – gut vermietete Kapitalanlage ohne Renovierungsstau –
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    amarc21 – gut vermietete Kapitalanlage ohne Renovierungsstau –

    Zum Verkauf steht hier ein Wohnensemble bestehend aus 3 Wohneinheiten und 2 Garagen. Die vordere Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und ist NEU vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 91m² verteilen sich die Räume über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG) unter den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde, wurde das Treppenhaus aufbereitet, Innentüren gestrichen, Fenster ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Alle Genehmigungen liegen vor und wurden vom Denkmalschutz abgesegnet. Im Keller befindet sich ein kleiner Bunker – die Fenster sind aus Kunststoff in weiß und doppelt-verglast. Wärmeschutzfenster ! Das Erdgeschoß ist hell, aufgeteilt in Wohnraum, Küche und einem weiteren Zimmer, Nutzbar als Büro o.ä., im 1.OG steht ein großes Bad mit separatem WC sowie 2 Zimmern zur Verfügung und im Dachgeschoß 3 weitere Räume. Teilweise liegt hier Holzboden. Es wurden bereits Datenkabel verlegt die noch nicht angeschlossen sind. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2017 installiert und wird mit Gas betrieben. Die beiden weiteren Wohneinheiten (Flachdach) mit Kuppelfenster (Solarbedienung/Fernbedienung) wurden später angebaut. Wohneinheit 2 hat eine Wohnfläche von ca. 75m² und Wohneinheit 3 ca. 90m². 2 Garagen mit Satteldach runden das Angebot ab – kein Garten – Pflegeleicht ! Nach einem Sturm wurden u.a. das Dach erneuert, Fenster ausgetauscht und die Fassade aufbereitet, es besteht kein Renovierungsstau vor ! Alle Wohneinheiten sind gut vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von : 33.143,76€ dies entspricht einem Faktor von ca. 21-fachen bezogen auf den Kaufpreis. Wohnraum in Köln ist heiß begehrt, genügend Wohnungen werden aktuell nicht gebaut, das erhöht die Nachfrage bezogen auf Angebote. Eine schnelle korriegierung ist nicht in Sicht sodaß sich die Investition in eine Bestandsimmobilie auf Dauer auszahlt und sich rentiert. Gerne organisieren wir eine individuelle Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.