Aktuelles

  • Baugrundstück mit Abrisshaus privat an privat unter Bodenrichtwert
    Immobilien

    Baugrundstück mit Abrisshaus privat an privat unter Bodenrichtwert

    Objektbeschreibung:Es handelt sich bei dem zu erwerbenden Objekt um ein, in zweiter Reihe liegendes Grundstück, dass aus drei Flurstücken und einem 1/3 Anteil an einem privaten Zugangsweg besteht.Das Grundstück grenzt direkt an den Teltowkanal und verfügt über einen eigenen Zugang zur Uferpromenade. Der Blick auf Teltowkanal und Lilienthalpark ist unverbaubar. Die helle süd-/ost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für ausreichend Licht und Sonne. Die sehr private und geschützte Lage liegt deutlich unter Straßenniveau. Der Verkehrslärm vom Hindenburgdamm ist deshalb kaum wahrnehmbar. Das seit 1938 in Familienbesitz befindliche Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen.Grundstücksgröße: Gesamtfläche: 1.339,00 qm (+ 78,3 qm)Flurstück 54/30 1.107,00 qmFlurstück 54/20 224,00 qmFlurstück 54/4 8,00 qmZuzüglich eines 1/3 Anteils an dem privaten ZugangswegFlurstücke 54/17 und 54/18 ca. 78,30 qmArt und Maß baulicher Nutzung:Das Grundstück liegt nach dem Bebauungsplan XII-144 (vom 04.06.1969) in einem allgemeinen Wohngebiet. Zulässig sind 2 Vollgeschosse und möglicherweise ein Stufengeschoss.Die Grundflächenanzahl (GRZ) ist 0,3 Die Geschoßflächenzahl (GFZ) ist 0,4 in offener Bauweise.Aktuell ist das Grundstück mit einem unterkellerten 2-geschossigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 bebaut. Der Käufer übernimmt die Kosten für den Abriss.Nach Ausnahmetatbestand des Paragraphen 10 Abs. 6 EnEv (Energieeinsparverordnung) werden keine Aussagen zur Energieeffizienz gemacht Alle Angaben zu Art und Maß baulicher Nutzung sowie zu Untergrund überprüfen Sie bitte durch Ihren eigenen Architekten.Untergrund Beschaffenheit:Die Oberfläche ist überwiegend ebenerdig, unter Straßenniveau liegend. Der Baugrund ist gemäß geologischer Karte als Flachmoortorf auf Wiesenkalk über Sand in einem größeren Aufschüttungsgebiet (Teltowkanal) ausgewiesen. Tragfähiger Baugrund erst nach 8 m.Bei den Außenanlagen sind Zugangs- u. Zufahrtswege befestigt. Die restlichen Freiflächen sind unbefestigt und weisen Rasen, Sträucher und Baumbewuchs auf.

  • EFH freistehend in Berlin-Hermsdorf – maklerfrei
    Immobilien

    EFH freistehend in Berlin-Hermsdorf – maklerfrei

    EFH freistehend, sehr gute Wohnlage, 743 qm Grundstück, überdachte Terrasse mit offener uneinsehbarer Südausrichtung in Weinumrahmung, 80 qm nominal Wohnfläche, insgesamt mit sonnigem ausgebautem Souterrain und sonnigem Dach aber mehr als 170 qm, 3 Bäder mit Badewannen, unten mit Regenwasserspülung, selbstreinigende Regenwassersammelanlage mit 3000 l Tank, Biogarten nach Süden, 4 Apfelbäume, 2 Pflaumen, kleine Birne, kleine Walnuss, viele Beeren, Nadelbäume mit verstecktem Baumhaus, Magnolie, Garage hinter dem Haus, zweite Auffahrt möglich, leichtes Gefälle zur Straße, daher starkregensicher, Bj. 1965, Betonsteine mit hoher Wärmespeicherung, sonniges Souterrain mit Seiteneingang, Ölheizung mit Qualitätskessel, kein Ölgeruch, robuste Heizungsrohre, unten im Bad Warmlufttrocknung, Stahltank 3500 l, 3 Züge, trocken,

  • SOFORTBEZUG !! Herrliche 5 Zimmerwohnung mit Garten Ideal für die Großfamilie nahe Altstadt Spandau.
    Immobilien

    SOFORTBEZUG !! Herrliche 5 Zimmerwohnung mit Garten Ideal für die Großfamilie nahe Altstadt Spandau.

    Nach Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstand eine großzügige 5 Zimmerwohnung. Sie teilt sich auf in : 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Balkon sowie 2 Kellerabteile. Weitere Facts : 2 neebeneinander liegende Keller zusätzlich zur Gasheizung 2 funkionsfähige Öfen Gäste WC mit Dusche modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster schöne abgeschliffene Fußbodendielen Ein Besichtigungstermin ist unbedingt empfehlenswert und unter 0151/ 42 43 63 85 mit Herrn Wellhausen oder 0177/ 25 86 830 Herr Sahin – zu vereinbaren.