Herrliches Baugrundstückmit einer BGF von 9.684,10 m2,die sich wie folgt aufteilt : 5.410 m² – 5.410 m² für ETW, 1.650 m² -geförderter Mietwohnungsbau – Bestandswohnfläche 630 m² Die Baugenehmigung wird für das 1. Quartal 2021 erwartet.
Herrliches Baugrundstück mit ca. 912 m² Grundstücksfläche und befindet sich im Bebauungsplan Nr.5 Kindelwaldpromenade. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus ( Stadtvilla) oder einem Doppelhaus oder mit 3 Wohnungen. Es sind 2 Vollgeschosse mit einem Sattel-,Walm-,oder Satteldach möglich ! Ein Besichtigungstermin ist unbedingt empfehlenswert. Weitere Grundstücke oder eine exklusive Villa auf Anfrage.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte (inkl. Tiefgarage) inmitten einer Einfamilienhaussiedlung in Tegel-Süd. Ihre Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu dem Waldgebiet der Jungfernheide sowie zum Tegeler See aus. Man ist mitten in der Natur und kann zugleich eine sehr gute Infrastruktur nutzen. Man erreicht in wenigen Geh-Minuten Bus- und Bahnstationen und einige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Tennisverein sind nahezu um die Ecke gelegen. Eine komfortable Anbindung an die A111 ist ebenfalls gegeben. Die Nachbarschaft ist sehr herzlich und angenehm. Neben dieser ausgezeichneten Umgebung ist die sehr freizügige Lage der Doppelhaushälfte hervorzuheben. Das Grundstück grenzt an ein Gebiet mit Gartenlauben, so dass man von der Terrasse und vom Wohn-/Essbereich aus einen sehr weitläufigen Ausblick in alle Richtungen genießen kann. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Eichenpakett ausgelegt – aktuell bedeckt von Auslegeware. Erwähnenswert sind die außerordentlichen Deckenhöhen (Wohn-Esszimmmer 2.70/3.20m; Obergeschoss 2.90m; Untergeschoss 2.70m) Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen/schließen. Die Fassade/Dach wurden 2010 saniert. Das gesamte Haus wurde in Massivbauweise von einem Architekten errichtet. Energieausweis ist vorhanden. Grundrisse senden wir Ihnen auf Wunsch gern zu. Wir bedanken uns im Voraus für Ihre freundliche Anfragen an: tegel-vermietung@gmx.de
EFH Altbau Bj.1930,Anbau 1960, in 2016 komplett Kernsaniert mit Gasheizung,Frischwasserentkalkungsanlage,Klimaanlage im EG,Kamin,Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden im EG, mit ca. 130 m²Wfl. auf 4 Zimmer, 1 Wannenbad und ein Duschbad, 32m² Terrasse mit Glasüberdachung, Koi-Teich mit ca. 22m³. Das Objekt ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft zum Sommer 2022 aus. Mieteinnahme aktuell 1000€ monatlich. Mieteinnahmen können mit dem Kaufpreis verrechnet werden.
