Aktuelles

  •
    Immobilien

    Expose: 710-121497

    Dieser romantische und topgepflegte Resthof – ruhig gelegen im Herzen von Merzenich-Golzheim- wurde kurz nach der Jahrhundertwende liebevoll erbaut und geschätzt 1955 wieder aufgebaut. Die Immobilie strahlt eine sehr freundliche und wohnliche Atmosphäre aus. Sie überzeugt durch lichtdurchflutete und großzügige Zimmer im Bauernhausstil mit sichtbaren und dekorativen stilistischen Details. Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: Durch den schönen Eingangsbereich mit neuwertiger aber stilistisch angepasster, massiver Tür gelangen Sie in den Dielenbereich. Links der Diele befindet sich eine funktionale Küche und vis à vis ein großer Abstellraum (als ehemalige Milchküche) – dem Herzchen. Zwei gemütliche Zimmer – als Wohn- Essbereich – befinden sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene. Eine urige Treppe führt in das Obergeschoss. Auf halber Ebene wurde hier ein Badezimmer mit Badewanne platziert und um ein Fenster zum Hof erweitert. Weiter entlang auf einer hübschen Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer beherbergt. Die Treppe reicht durchgängig bis in das Dachgeschoss, so dass dieses noch ausbaufähig ist. Das Objekt im Ganzen erreichen Sie durch eine große Toreinfahrt. Gleich links finden Sie das soeben beschriebene Wohnhaus. Geteilt durch einen Kellerabgang wurde noch ein großer, ausgebauter Hobbyraum platziert, der ideale Voraussetzungen für Hobby, Spiel, Spaß und Wellness bietet. Die direkt an das Hauptwohnhaus grenzenden ehemaligen Stallungen und Nebengebäude bieten hier reichlich Ausbaureserven, die sich rundum bis zu einer abgeschlossenen Garage schließen. Für die Vierkanthofromantik sorgt der Innenhof, der teilweise noch über Kopfsteinpflaster verfügt. Gartenliebhaber kommen hier jedoch nicht auf ihre Kosten, da das Gebäude nur im Innenhof seinen Außenbereich bietet, der aber sehr gut und pflegeleicht anzulegen ist.

  • Großzügiges Anwesen mit vielen Extras……
    Immobilien

    Großzügiges Anwesen mit vielen Extras……

    Sie lassen sich gerne von Individualität und stilvoller Klasse beeindrucken? Darüber hinaus benötigen Sie ausreichend Platz zur Entfaltung für Ihre Ideen, für sich selbst und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich näher mit dieser ausgesprochen charmanten Immobilie befassen! Dieses äußerst ansprechende Wohnhaus strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die jeden Besucher begeistert. Das im Jahr 1987 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Anwesen, zeugt von hoher Bauqualität und erstklassiger Materialauswahl. Es vereint gehobene Ansprüche mit individueller Klasse und schafft ein elegantes Wohnerlebnis. Als großzügiges Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten kombiniert -Sie entscheiden selbst wie Sie Ihr neues Traumhaus nutzen möchten. Auch Ihre Feierabende sind gerettet! Schön grün eingewachsen sowie fast uneinsehbar genießen Sie Privatsphäre und erhalten die Ruhe, die Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Raumaufteilung, die grundsätzlich viele Ideen der Nutzung bietet, erstreckt sich über 2 Etagen, mit zusätzlichem Vollkeller und lässt sich als großzügig beschreiben. Im Erdgeschoss befindet sich, neben einem attraktiven und sehr großen Wohn- Esszimmer, das an die Küche angrenzt auch der Zugang zur überbauter Terrasse und dem Garten, das Elternschlafzimmer mit Bad „en suite“, sowie ein Gäste WC, welches über einen Durchgang, hinter der Garderobe liegt. Die Küche ist auch über die Diele zu begehen. Aufgrund der Raumaufteilung, lässt sich auch das Wohnen im Alter auf einer Ebene gestalten. Über die Treppe im Entrée gelangen Sie ins Obergeschoss, indem sich zwei weitere, große Schlafzimmer und das aufwendige Bad befinden. Die ca. 43 m² große Doppelgarage befindet sich in einem eigenen Baukörper, vor der Immobilie und bietet Platz für 2-3 Autos. Sie können es kaum erwarten oder haben es eilig? Auch kein Problem, denn Sie müssen nicht lange warten, das Anwesen steht für Sie kurzfristig bezugsfrei. Eine Immobilie für Herz und Verstand, bei der Sie nicht lange zögern sollten!

  • Ladenlokal in denkmalgeschütztem Backsteinhaus in der Kölner Südstadt – Nähe Chlodwigplatz
    Immobilien

    Ladenlokal in denkmalgeschütztem Backsteinhaus in der Kölner Südstadt – Nähe Chlodwigplatz

    Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Das Objekt dieses charmanten, denkmalgeschütztem Backsteinhauses, nur wenige Schritte vom belebten Chlodwigplatz entfernt, steht ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage in einem lebendigen Viertel, sondern auch eine besondere Atmosphäre durch die große Fensterfront. Der kleine Innenhof lädt dazu ein, eine kurze Auszeit im Freien zu genießen, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellt. Die ca. 42 qm Ladenfläche sind geschickt aufgeteilt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen. Ob Sie ein stilvolles Ladenlokal eröffnen möchten oder eine inspirierende Bürofläche suchen – hier sind Sie richtig. Eigenschaften im Überblick: -Doppelverglaste Holzfenster (2019) -Eichendielen – Fußboden (2019) -Terrassennutzung (ca. 20 m²) -Keller Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Nepomuck unter der mobil Nummer: 0049 1705256911 und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der begehrtesten Viertel Kölns.