Das tolle Dachgeschoß mit dieser Wohnung wurde erst 1994 erstellt. Sehr schöne 3 Zimmer DG- Wohnung mit Küche, Diele, Bad und separater Galerie im Spitzboden ! Die Wohnung wurde 2002 neu renoviert. Wohnfläche von DG und Galerie ca. 78 m² TOP ! – Reduziert von 62500.- EUR auf 55000.- EUR ! ohne zusätzliche Käuferprovision !
Unsere Empfehlung für Sie zum tollen Preis. Hier können Sie umgestalten, renovieren oder sanieren ! Ganz danach was und wie Sie es benötigen ! ! Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ! *** Tolles Objekt – Ladenlokal – Büroräume – Wohnräume – Alles einzeln oder kombiniert möglich ! *** DERZEIT SIND DIE ZU VERKAUFENDEN FLÄCHEN NOCH ALS BÜRO UND GEWERBERÄUME ANGEMELDET. Bei kompletter oder teilweiser Privatnutzung müssen die Flächen umgewandelt werden. Der jetzige Eigentümer ist behilflich. Alle Möglichkeiten bieten sich hier ! Für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet! Kein Renovierungsstau ! Erdgeschoß – ca. 170m² Fläche – Die Räume im Erdgeschoß sind zum Teil saniert worden: – Bad neu gestaltet ( Boden, Wand, Decke, Sanitär ) – Elektrik komplett erneuert im EG – Bodenbeläge neu mit modernem Laminatboden versehen. – Wände zum Teil neu gesetzt, gestaltet, tapeziert und gestrichen – Türen erneuert – In 2014 komplett saniert und erneuert wurde das Dach des Eckhauses. – Noch nicht renoviert ist der ehemalige Gewerbeeingangsbereich mit den beiden kleinen Nebenräumen. Untergeschoß: Sie bekommen die ehemaligen Gewerbeflächen des Vitalzentrums kostenlos( bis auf die von Ihnen zu zahlende Grundsteuer) dazu: Das Untergeschoß mit 230m² Nutzfläche stellt sich u.a. wie folgt dar: – ehemalige Umkleideräume – Sauna und Dampfbad – Wellnessbereich – Doppelduschbereich – Ruhezone – kleiner Bereich zum Raustreten etc. Die Unterhaltskosten für das Untergeschoß, wie Heizung etc. sind nicht im Hausgeld berücksichtigt. ***Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ***
Sehr schönes Mehrfamilien Eckhaus in guter Lage von Duisburg Dellviertel auf der Friedenstr. Bestens als Kapitalanlage geeignet: ***TOP – Rendite von derzeit ca. 10,60 % *** 7 x Mietwohnungen zum Teil schon längere Zeit vermietet. 1 x Bäckerei als Gewerbeeinheit im EG schon lange vermietet. Fenster fast alle erneuert : ca. im Jahr 2000 Heizungsleitungen alle erneuert in Kupfer : ca im Jahr 2000 Baujahr Anlagentechnik Heizung : 2005 – Fernwärme N/F KWK, fossil Treppenhaus wird gerade renoviert. Sanierungsbedürftig ist u.a. das komplette Dach und zum Teil die Elektrik ! Derzeitige Kaltmieteeinnahmen im Jahr / per Anno von ca. 30500.- EUR. ***Steigerungspotential möglich ! ***
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