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Ideal für Handwerksbetriebe: Wohnhaus mit Werkstatt und Büro

Vielseitig nutzbar: als klassisches Wohnhaus oder durch den separaten Eingang auch als Wohn- und Firmensitz. Das angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem rund 8.831 m² großen Grundstück in Wintermoor bei Schneverdingen. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1932 erbaut und letztmalig im Jahr 2012 umfangreich renoviert und erweitert. Es verfügt über rund 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, verteilt auf 7 Zimmer. Die große offene Küche mit dem angrenzenden Essbereich verleiht dem Haus einen großzügigen Charakter. Entspannung finden Sie im gemütlichen Kaminzimmer mit direktem Blick in die Natur. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit beheiztem Wintergarten wurde bisher als Näh-Atelier genutzt. Dieser Raum eignet sich auch hervorragend als Hobbyraum oder für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne und WC, ein Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Ideal für einen Handwerker wie z.B. Zimmermann oder Tischler sind die Werkstatt und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Sie umfassen eine kleine beheizbare Werkstatt mit ca. 25 m² und eine gedämmte Werkstatt mit ca. 45 m² (Maschinen zur Holzbearbeitung können ggf. übernommen werden). Die gedämmte Garage mit ca. 45 m² kann sowohl als Garage oder auch als Lager genutzt werden. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Rolltor. Versorgungsanschlüsse: Gas-, Wasser-, Strom- und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung gibt es einen Brunnen mit Hauswasserwerk für Brauchwasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage (3-Kammer System).