Die besondere Maisonette in der Südstadt
Wir bieten unsere wunderschöne 116qm große Maisonettewohnung zum Kauf an.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß/ Dachgeschoß und besteht aus vier Wohn-/ Schlafräumen, einer Wohnküche, einem geräumigen Abstellraum, einer Gästetoilette und einem Badezimmer. Des weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Balkon. Um das Wäschewaschen zu erleichtern wurde ein Raum für die Waschmaschine und den Trockner im DG geschaffen, der durch eine Tür abgetrennt ist und somit vor neugierigen Blicken versteckt werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit fünf Wohneinheiten. Zur Zeit sind davon zwei Wohnungen vermietet und drei Wohnungen durch die Eigentümer bewohnt.Das Haus wurde im Jahr 2007/08 komplett entkernt und nach den neuesten Energiestandards renoviert. Entstanden sind dabei fünf Eigentumswohnungen nach KFW-Standard. Sanitär- und Elektroleitungen, Heizungsanlage, Decken- und Außenwanddämmung wurden dabei angebracht bzw. erneuert. Außerdem wurde das Dach saniert und im DG ein Balkon gebaut.Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem modernen Wohnen, ohne auf moderne Ausstattung zu verzichten. Die vielen Fenster im Wohn-/ Essbereich lassen viel Licht in die Küche und bilden in Verbindung mit den original Balken den besonderen Flair. Durch den Blick auf das Waldgebiet Friedrichsberg hat man nicht das Gefühl mitten in einer Großstadt zu wohnen.Das Dachgeschoß besticht durch seine Höhe und bildet zusammen mit den Balken eine wohnliche Atmosphäre. Der Balkon liegt sichtgeschützt und lädt dazu ein, den Arbeitsalltag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.Durch die vielen Räume in unterschiedlichen Größen sind verschiedenste Nutzungen denkbar. Ob begehbarer Kleiderschrank, Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer, vieles ist möglich. Auch der große Abstellraum trägt viel zur Wohlfühlatmosphäre bei.
