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  • Wohn-und Geschäftshaus mit Zukunftspotenzial mitten in Kierspe-Dorf!
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    Wohn-und Geschäftshaus mit Zukunftspotenzial mitten in Kierspe-Dorf!

    Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Immobilienangebot im schönen Kierspe-Dorf präsentieren zu können. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigenutzern aufregende Möglichkeiten. Mit insgesamt Platz für 3 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss, eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 213 qm sowie ein Ladenlokal von etwa 80 qm. Das historische Haus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut und im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert. Dies schafft die Basis für eine solide Kapitalrendite und gleichzeitig attraktive Potenziale zur Wertsteigerung. Ob Sie das Anwesen selbst bewohnen möchten oder als Kapitalanlage in Betracht ziehen, die Entscheidung liegt bei Ihnen. Zum Zeitpunkt der Übergabe wird das Gebäude leer sein, was Ihnen die Freiheit gibt, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen oder zu vermieten. Wenn Sie an diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus interessiert sind und weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

  • Die perfekte Mischung: Historisches Erbe, moderne Wohnkultur. Ein Haus für die gesamte Familie!
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    Die perfekte Mischung: Historisches Erbe, moderne Wohnkultur. Ein Haus für die gesamte Familie!

    Sie suchen ein gepflegtes Haus mit Historie für die ganze Familie? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben es gefunden! Dieses einzigartige Familienhaus, das ursprünglich vor 1900 erbaut wurde, erstrahlt nach einer umfassenden Modernisierung 2014 in neuem Glanz. Die Immobilie verbindet gekonnt den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort modernen Wohnens. Das großzügige Familienanwesen bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für ein komfortables und flexibles daheim sein. Mit einem geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, einem gemütlichen Kamin, einer tollen Küche mit Ausblick, sowie einem Bad und Abstellraum im Erdgeschoss steht Ihnen viel Raum für Ihre Wohlbedürfnisse zur Verfügung. Ihr neues Obergeschoss überzeugt mit vier großen Schlafzimmern und einem Wellness-Bad. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den auffallenden Dachboden mit Ausbaureserve. Hier wurde bei der Erneuerung des Daches an alles gedacht: Eine umfassende Dämmung, sowie eine Dachgaube, die das gesamte Dachgeschoss mit Helligkeit erstrahlt. Alle weiteren Vorbereitungen zum Ausbau sind bereits getroffen. Eine Garage bietet Ihrem Auto einen sicheren Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, der neben Grünfläche auch ein neuwertiges Gartenhaus bereithält. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Spiel aus Historie und Modernität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

  • ***ERBPACHTGRUNDSTÜCK*** …. mit Einfamilienhaus in Lendersdorf.
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    ***ERBPACHTGRUNDSTÜCK*** …. mit Einfamilienhaus in Lendersdorf.

    Das Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von noch ca. 50 Jahren. Dafür ist eine JÄHRLICHE Pacht von ca. 91,–€ zu entrichten. Ein Kauf des Grundstückes die Eigentümer (Stadt Düren) ist derzeit nicht möglich. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lendersdorf und wurde 1901 erbaut und verfügt über die klassische Raumaufteilung mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Vollgeschosse. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder verändert und modernisiert. Allerdings sind diverse Maßnahmen erforderlich, um das Haus auf den heutigen Stand des Wohnkomforts zu bringen. Die sinnvolle Raumaufteilung des Hauses überrascht durch eine klare Anordnung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Garderobe, der großen Küche, in welcher auch ein Esstisch Platz hat und einem fließenden Übergang von Essbereich und Wohnzimmer Hier befindet sich ein Kaminofen, der auch in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Auf dieser Geschossfläche befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche und der Toilette im eigenen Raum daneben sowie der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Ein kleiner Raum, gegenüber der Toilette dient als Stellplatz für die Waschmaschine. Über das Esszimmer gelangen Sie über die überdachte Terrasse mit Treppenabgang in den Gartenbereich. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlaf-/Kinderzimmer und einen großen Balkon, der sich in der Mitte zwischen den beiden Geschossflächen befindet und über die Treppe ins Obergeschoss zu begehen ist. Der Keller bietet genug Platz und Gestaltungsmöglichkeiten um dort seinen Hobbys nachzugehen oder einfach als Stauraum dienen kann.

  • Energieeffizientes Traumhaus: Ihr Zuhause in neuem Glanz!
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    Energieeffizientes Traumhaus: Ihr Zuhause in neuem Glanz!

    ++keine zusätzliche Käuferprovision++ Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und energieeffiziente Reihenmittelhaus in Werne vorstellen zu dürfen. Einladende und großzügige Räumlichkeiten: Dieses traumhafte Zuhause wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen benötigen. Ihr eigener Garten: Genießen Sie die Natur auf Ihrer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten und das Gartenhaus bieten Ihnen Raum für Entspannung und kreative Gartengestaltung. Ihr neues Zuhause bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche 48 Quadratmeter Nutzfläche verschafft. Das Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und einladend gestaltet. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und schafft gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer zum Entspannen: Das frisch renovierte Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen und zur Ruhe kommen. Umweltfreundlich und kostensparend: Mit der neuen Luft/Luft-Wärmepumpe sorgt dieses Haus nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch dazu bei, die Umwelt zu schonen und Ihre Energiekosten zu reduzieren. Zukunftssicherheit inklusive: Ein Stellplatz vor dem Haus ist mit einer neuen Wallbox ausgestattet und somit bereit für die Zukunft der Elektromobilität. Zusätzlich verfügen Sie über einen Stellplatz in der anliegenden Duplexgarage. Fazit: Dieses Reihenmittelhaus in Werne ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Lebensqualität und die Zukunft. Erleben Sie modernes, energieeffizientes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!