Schöne Aussicht gefällig? Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Stellplatz im 2. OG
In absolut zentraler Wohngebietslage liegt diese außergewöhnliche und individuelle Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 2. und letztem Obergeschoss eines im Jahr 1987 erstellten Wohnhauses, und wird wunderschön ergänzt durch einen großzügigen Balkon und einem Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die 6 Wohneinheiten werden mehrheitlich von Eigentümern bewohnt, diese Wohnung ist derzeit vermietet. Linksseitig – leicht durch einen kleinen Flur abgetrennt – finden Sie das Schlafzimmer und das Bad. Vis à vis der Eingangstür erstreckt sich ein kurzer, länglicher Dielenbereich der im hinteren Teil ein wunderbar großes Wohn-/Esszimmer mit Küche beherbergt, die halboffen in den Wohnbereich integriert wurde. Dieser vermittelt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein unvergleichliches Raumgefühl. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den wunderbar großen Balkon, der erst kürzlich renoviert wurde. Die konsequent zum Licht ausgerichtete Freisitzmöglichkeit gewährt einen tollen Blick in den schön begrünten Gartenanteil. Die Wohnräume und der Flurbereich sind mit pflegeleichten Fliesen, Parkett und Teppich ausgestattet, das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Diese Wohnung wird zum 01.09.2023 vom Mieter freigestellt, danach kann eine Neuvermietung stattfinden und somit die Mieteinnahme angepasst werden. Die Wohnung ist derzeit für 4800 € NKM p. a. inkl. Stellplatz vermietet. Umlegbare Nebenkosten, die vom Mieter getragen werden, betragen ca. 110 € pro Monat. Weitere Kosten, die vom Eigentümer getragen werden, belaufen sich auf 48 € im Monat.
