Diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 106,00 m² ist ein echtes Raumwunder. Ideal für eine Familie bis zu zwei Kindern. Der optimal geschnittene Grundriss erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, HWR und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei Zimmern sowie ein Badezimmer.
Diese, altersgemäße – aus dem Baujahr 1977 – in Massivbauweise errichtete und für die damalige Zeit luxuriöse Stadtvilla ist eher ein Bau des Neuen Bauens und der berühmten weißen Stadthäuser in Paris von Le Corbusier und bildet, allerdings unter Einbeziehung eines klassischen Flachdachs, eine absolute Ausnahme in außergewöhnlicher Wohnlage. Das Haus wurde nach dem Licht gebaut. Licht spielt die wichtigste Rolle für die Architektur. Haus und Garten bilden eine Einheit. Durch die verschiedenen Blickachsen wird die Botanik mit ins Haus geholt. Eine klare Fensterordnung, die schmuckfreie Fassade und insgesamt eine konsequente Geometrie können der Neuen Sachlichkeit zugerechnet werden. Von vielen Punkten aus wurden Blickachsen geschaffen: Von Wohnzimmer und Terrasse über die Rasenfläche und in die andere nicht einsehbare Richtung in die städtische jedoch ruhige Idylle, von der Terrasse über den ästhetisch angelegten Bachlauf und einer weiteren Sitzgruppe über drei „Heckenräume“ in Richtung Süden. Mit der geradlinigen Architektur, die dieses Haus von außen präsentiert, und die sich auch im Innern fortsetzt, sind Funktions- und persönliche Rückzugsbereiche klar gegliedert. Die moderne Architektur überrascht hier mit spektakulären Blickachsen und völlig neuen Raumstrukturen und offenen Raumverbünden. Dieses funktionale Haus verzichtet auf eine überbordende Innenausstattung, auf den Überfluss an Dingen des täglichen Lebens und bietet pures luxuriöses Wohnen und Konzentration auf das Wesentliche mit unverbaubarem Eifelblick von der großzügigen Dachterrasse. Das Haus ist ein Erlebnis immer noch moderner Architektur. Die Teilung in drei Nutzungsebenen entspricht auch der inneren Wohnaufteilung.
Das 2 ½-geschossige und massiv errichtete Objekt, bzw. Reihenmittelhaus mit einer Klinkerfassade, liegt an einer kleinen Durchgangsstraße, die vorwiegend als Zufahrt für das gesetzte Wohngebiet Noithausen dient. Den Wohnraum erreicht man über den Hauseingang und eine innenliegende Tür der Garage im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, wohnen im Erd- und schlafen im Obergeschoss, ideal für junge Familien mit zwei bis drei Kindern, wobei das Dachgeschoss als veredelter Rohbau ausgebaut und nutzbar ist. Relativ große Fensterflächen bieten viel Tageslichteinfall und nach hinten eine schöne Aussicht auf den zugehörigen sowie die umliegenden Gärten. Diverse bautechnische Details, wie z.B. die offene Verbindung der Küche mit dem Wohn- / Esszimmer, zwei Zugangstüren auf die Terrasse, ein Balkon sowie gut ausgestattete Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss sind sehr praktisch und laden neben dem üppigen Garten mit Gartenhaus zum direkten Einzug ein. Der Garten mit Nord-West-Ausrichtung ist relativ groß und die Terrasse direkt über die Küche einsehbar sowie zugänglich. Gartenutensilien und -abfälle lassen sich daneben über den Hausflur, bzw. die Garagentür transportieren. Die linke Hauswand des Nachbarn schützt auf der Terrassenfläche vor starker Sonne. Zu diesem Angebot gehört die Garage sowie ein geräumiges Gartenhaus. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé GR GR42 …“ aufmerksam zur Kenntnis, welches Sie nebst Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: – https://www.immoorga.de/haus-mieten-grevenbroich-immoorga-angebot-gr-gr42/ – öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
Diese kleine Haushälfte liegt in einer sehr ruhigen Lage, schließt direkt an das Haupthaus an. Ein separater Verkauf, sowie als Gesamtpaket mit dem Haupthaus ist ebenfalls möglich. Ein idealer Wohnraum für bis zu drei Personen! Die Haushälfte erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss. Die Trennung des Grundstücks muss noch erfolgen. Die Haushälfte verfügt über eigene Gas, Wasser und Stromanschlüsse. Die Teilung des Grundstücks, ca. 350,00 m², müsste noch erfolgen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer vor. Wir haben Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin
