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  • Ideal kombiniert! Frisch renoviert! Sofort Verfügbar!
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    Ideal kombiniert! Frisch renoviert! Sofort Verfügbar!

    Zur Vermietung mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese attraktive Gewerbeeinheit frisch renoviert im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer ebenerdig gelegenen Lager- und Produktionshalle sowie Büro- und Nebenflächen. Die Halle bietet eine Fläche von rund 856 m². Für die Verladung von Waren sind zwei ebenerdige, elektrische Rolltore vorhanden. Im hinteren Bereich wird die Halle durch acht kleinere Lagerräume in Größen zwischen 8 m² und 11 m² (inklusive eines Werkstattbüros) ergänzt. Ebenfalls auf Erdgeschossebene befindet sich ein Büro mit einer Fläche von ca. 28 m². Dieser helle Raum ist sowohl von der Halle als auch von außen zugänglich. Der Bürotrakt im Obergeschoss des Gebäudes besteht aus drei Räumen (Büros- bzw. Besprechungszimmer in verschiedenen Größen) mit einer Fläche von rund 93 m² und weiteren Nebenflächen (u.a. Sanitärbereiche und Sozialräume) von rund 54 m². Dieser Bürotrakt ist sowohl über einen Treppenaufgang innerhalb der Produktionshalle als auch über ein von außen zugängliches Treppenhaus erreichbar. Falls Ihr Flächenbedarf geringer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot nur für die Lager- und Produktionsfläche im Erdgeschoss oder nur für die Büroeinheit im Obergeschoss. Sprechen Sie uns einfach an. Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang oder auch bei einem virtuellen Rundgang. Link zur virtuellen Besichtigung: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/Jz4e

  • Exklusive Ausstattung in beliebter Lage – Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
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    Exklusive Ausstattung in beliebter Lage – Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht diese 2017 kernsanierte und im Innenbereich sehr geschmackvoll und zeitgemäß neugestaltete Doppelhaushälfte. Das Haus entstand 1953 in Massivbauweise. Die Gesamtwohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch Nutzflächen in der Teilunterkellerung sowie Stauraum im Dachboden ergänzt. Das 710 m² große Grundstück mit der 12 m breiten Straßenfront ist sehr vorteilhaft geschnitten. Durch das per Fernbedingung ansteuerbare Einfahrtstor gelangen Sie über die gepflasterte Hoffläche zur Garage. Von hier aus erreichen Sie trockenen Fußes das Haus. Der weitläufige Freizeitgarten ist naturnah angelegt. Die großzügige Terrasse mit dem mediterran anmutenden Bruchstein-Mosaikboden ist ideal als Loungebereich mit Grillplatz geeignet. Lassen Sie von hier aus den Blick ins Grüne schweifen und genießen Sie die entspannte Atmosphäre. Für eine erste Übersicht zur Lage der Räume empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/INhe

  • amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in Düsseldorf mit der Möglichkeit der Aufstockung im Innenhof !
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    amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in Düsseldorf mit der Möglichkeit der Aufstockung im Innenhof !

    auf Wunsch des Eigentümers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Exposè mit ausführlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email, Firma oder Privat) sowie eines Bonitätsnachweises. Wir bitten um Ihr Verständnis ! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Düsseldorf-Flingern/Süd an einer stark befahrenen Strasse, es verfügt über 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 Büroeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erwähnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller für den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paar oberflächige Arbeiten zu verrichten. Es besteht die Möglichkeit einer Aufstockung und Erweiterung der Einheiten im Innenhof und müsste mit den zuständigen Ämtern besprochen, geplant und beantragt werden. Vielleicht eine gute Alternative als bei den aktuell schwankenden Kosten für Baumaterial NEU zu bauen.

  • Wohnen in bester Lage
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    Wohnen in bester Lage

    amarc21 Immobilien exklusiv, keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses super gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 403 m² großen Grundstück erstellt und zwischen 2017 und 2021 erheblich renoviert. Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ruhigen Lage in Isernhagen. Da das Haus über eine geschickte Raumaufteilung verfügt, ist es ideal geeignet für eine kleine Familie. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Ihre Kinder noch sicher und im Grünen aufwachsen! Hervorzuheben ist der großzügige und gut durchdachte Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich über zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad modern 2017 saniert, Küche mit angrenzendem HWR und Abstellfäche, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich in Fachwerkoptik und Kamin. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein 2021 saniertes Badezimmer mit Wanne. Solarthermie auf dem Dach sorgt für warmes Wasser im täglichen Gebrauch. Um das ganze abzurunden gibt es einen separaten ca. 25 m² wohnlich ausgebauten Kellerraum/Souterrain mit kleiner Pantryküche und Badezimmer. Der Carport vor dem Haus bietet überdachten Platz für einen PKW. In den letzten Jahren wurde das Haus saniert/renoviert. 2017 und 2021 Badezimmer im EG und OG 2021 Kernsanierung der Küche, neue Fliesen inkl. Estrich. zusätzliches Fenster und neue Doppelflüglige Terrassentür 2021 neue Gasheizung inkl. neuem Gasanschluss 2021 neues Terrassendach und Gartenzaun.