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  • Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!
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    Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1928 bietet auf einem Grundstück von ca. 701 m² eine Wohnfläche von rund 105 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch ein bereits teileweise ausbaufähiges Dachgeschoss, welches Ihnen weitere Wohnfläche von ca. 35 m² bietet. Auch ein Teilkeller ist vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bildet gemeinsam mit diesem das Herzstück des Hauses. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eines der Zimmer in ein weiteres Badezimmer umzuwandeln, wodurch sich der Wohnkomfort noch weiter steigern lässt. Zum Haus gehören ein Garten mit praktischer Gartenhütte sowie zwei Garagen, die rückwärtig zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück, das sich hinter dem Hauptgrundstück befindet und durch einen kleinen Weg getrennt ist. Auch hier steht Ihnen eine weitere Gartenhütte zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungsideen. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine Mischung aus Kunststoff- und Holzfenstern sowie Rollläden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Auf dem hinteren Teil des Gartengrundstückes befinden sich zwei massive Aufbauten, wovon einer als komplette Werkstatt, für Metallverarbeitung ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

  • Zwei attraktive Reihenhäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial!
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    Zwei attraktive Reihenhäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial!

    Zum Verkauf stehen zwei Reihenhäuser aus unterschiedlichen Baujahren und Ausstattungsmerkmalen, die sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 741 m² befinden. Die Liegenschaft besticht durch ihren unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen sowie durch ihre attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das Reihenmittelhaus Nr. 47 (linke Haushälfte) wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 98 m². Die Immobilie ist derzeit an ein zuverlässiges und sympathisches junges Paar vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.400 € netto/kalt. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und instandgehalten und befindets sich in einem guten Pflegezustand. Die rechte Haushälfte Nr. 47 A (Reiheneckhaus), errichtet im Jahr 1962, wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und steht im Zuge des Verkaufs bezugsfrei zur Verfügung. Die Immobilie ist modern und zeitgemäß. Es gibt keinen Sanierungs- oder Modernisierungsstau. Nur Streichen und Einziehen. Beide Haushälften verfügen über jeweils über eine Garage.

  • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial..
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    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial..

    Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in zweiter Reihe gebaut, bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Das 178 m² große Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.