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  • amarc21 – schönes Eckgrundstück mit EFH für Neubau
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    amarc21 – schönes Eckgrundstück mit EFH für Neubau

    Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein schönes Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 423m², liegend in einem kleinen Wohngebiet. Aktuell steht hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche im EG von ca. 54m², das Dachgeschoß (Satteldach) ist nicht ausgebaut auch gibt es hier keine Heizung. Es bietet sich an, das Haus abzureißen und auf dem großen Grundstück einen Neubau zu errichten, hierbei gibt es viele Möglichkeiten. Auf Anfrage beim Bauamt sind z.b. min. 2 Doppelhaushälften möglich aber auch andere Bauweisen sind hier denkbar. 2 oder 3-Familienwohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder oder oder….. Für einen Bauträger, Projektentwickler aber auch für den Privaten Mann eine gute Gelegenheit ein Familiendomizil oder als Kapitalanlage zu errichten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gerne eine individuelle Besichtigung planen.

  • Kommunale Wärmeplanung: Was Eigentümer beachten sollten
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    Kommunale Wärmeplanung: Was Eigentümer beachten sollten

    Fernwärme wird in zentralen Heizkraftwerken produziert, die häufig eine Kombination aus fossilen Brennstoffen, Biomasse und regenerativen Energien nutzen. Diese Energie läuft durch Fernwärmenetze. Derzeit werden bundesweit rund 16 Prozent der deutschen Wohnungen mit Fernwärme beheizt. Welche Gebäude künftig mit Fernwärme beheizt werden können, ist Gegenstand der kommunalen Wärmeplanung, die alle Kommunen vornehmen müssen. Einige Kommunen wie beispielsweise Bonn haben ihre fachliche Wärmeplanung bereits abgeschlossen. Rechtsfolgen daraus ergeben sich allerdings erst, wenn im Rahmen der Planung konkrete Gebiete als fernwärmetauglich ausgewiesen sind. Dies berichtet der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE).

  • Attraktive Ladenfläche im Zentrum von Düren – ab sofort verfügbar.
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    Attraktive Ladenfläche im Zentrum von Düren – ab sofort verfügbar.

    Zur Anmietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss in äußerst zentraler und hervorragend sichtbarer Verkehrslage. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsfläche für unterschiedlichste Branchen, die von einer hohen Sichtbarkeit und einer erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren möchten. Auf ca. 86 m² erstreckt sich die gesamte Einheit ebenerdig mit eigenem, barrierefreiem Zugang. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Arbeits- und Präsentationsatmosphäre. Die Vielzahl an öffentlichen Stellplätzen vor dem Gebäude rundet das attraktive Angebot ab.

  • Wo Familie wachsen darf – charmantes Zweifamilienhaus mit viel Raum zum Leben.
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    Wo Familie wachsen darf – charmantes Zweifamilienhaus mit viel Raum zum Leben.

    Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garage aus den 1960er Jahren bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 um ein vollständiges Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und präsentiert sich heute als äußerst geräumige und funktionale Wohnimmobilie. Im Jahr 1999 wurde das Dachgeschoss offiziell als Wohnfläche ausgewiesen, wodurch die Gesamtwohnfläche nochmals deutlich gesteigert wurde. Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer und eignet sich ideal für eine Familie oder zur sicheren Vermietung. Auch die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine flexible Aufteilung. Das Obergeschoss bietet ein volles Wohnniveau mit mehreren Zimmern, Küche und Bad, während das Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad sowie zusätzliche Nutzflächen bereithält. Durch die Erweiterungen der 1990er Jahre stehen insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet viel Potenzial – sei es für Eigennutzer, die nach viel Platz suchen, oder Investoren, die eine solide Wohnimmobilie in guter Lage von Erkelenz bevorzugen.