Broich: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in naturschöner Lage
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, am Waldrand gelegen, in zentraler Lage von Schleiden-Broich. Im Jahr 1980 erbaut, wurde vor 2 Jahren eine Sanierung durch den damaligen Mieter angestrebt, aber leider nicht vollendet. Im Erdgeschoß wurde bereits ein Teil der Wand- und Deckenverkleidung freigelegt und Wände entfernt. Weiterhin ist der Hauseingang verlegt worden und somit der Essbereich im EG vergrößert. Gebrauchte, aber neuwertige Fenster stehen im Haus und könnten übernommen und verbaut werden. Zwei Fenster haben bereits Ihren Platz gefunden. Im Erdgeschoss konnte durch einen Anbau die vorhandene Küche erweitert werden und bietet nun auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein großzügiger Wohnraum sowie ein Büro-/oder Gästezimmer haben ebenfalls Ihren Platz gefunden. Weiterhin könnte aus dem Badezimmer ein Gäste-WC mit Waschküche realisiert werden. Das Obergeschoss ist aufgrund der Durchgangszimmer etwas unvorteilhaft geschnitten, könnte aber mit ein wenig Aufwand besser unterteilt werden. Aktuell befindet sich auf dieser Etage neben dem Duschbad eine Küche, ein Wohnraum sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das Wohnhaus ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Die weitere Gebäudetechnik befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wetterseiten des Hauses wurde vor einigen Jahren nachträglich gedämmt und verklinkert. Die beiden weiteren Wände sind verputzt. Am Wohnhaus befinden sich insgesamt 3 Garagen, eine davon mit einer Montagegrube. Zwei der Garagen dienen gleichzeitig als Dachterrasse. Ggf. könnte diese überbaut und das Wohnhaus vergrößert werden. Ein Keller wurde aufgrund des Wasserspiegels in Broich leider nicht realisiert, dafür steht Ihnen ein Speicher als Stauraum zur Verfügung. Das geräumige Grundstück endet an einer Weidefläche, die in ein Waldstück übergeht. Natur Pur – Ihre kleine Oase abseits des Berufsalltags. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!
