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    Reiterhof für 8 Pferde auf 2,4 ha Grundstück

    amarc21 immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Kleiner Reiterhof für bis zu 8 Pferde auf 2,4 ha Grundstück, davon ca. 1,7 ha Weide direkt am Haus. Ruhig gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung A44 Dortmund – Kassel Auffahrt in 4 Km, Erwitte mit ca. 15.000 Einwohnern in 8 Min. und ca. 4 Km, Lippstadt mit ca. 70.000 Einwohnern in 10 Min. und ca. 6 Km. Dieses interessante und absolut gepflegte Angebot setzt sich zusammen aus: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Pferdestall, Feldscheune, Geräteremise, 2,4 ha Grundstück Wohnhaus mit Einliegerwohnung ein sehr funktionales und gepflegtes Haus für Ihre Familie, hell und lichtdurchflutet, kuschelig warm und gemütlich durch den Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle, sicher durch die neuen Haustüren und Alarmanlage, die ca. 250 qm Wohnfläche verteilen sich mit ca. 185 qm auf das Haupthaus und mit ca. 65 qm auf die Einliegerwohnung, beide Hausteile haben einen separaten Eingang, Baujahr 1961, Vollkeller, saniert 2013/14, Bäder und WC neu, Ölheizung neu in 2006, Kleinkläranlage 2005, Frischwasser über die Stadt, Wasserleitungen und Elektro neu, Durchbruch Wohnen zu Essen, Doppelgarage mit elektr. Toren ca. 3.000 qm komplett eingezäunter Garten (Doppelstabmatten), d.h. ideal für Hundehalter oder Kleintiere Pferdestall genehmigt mit 8 Boxen (derzeitig 6 vorhanden), Baujahr 1956, 13m x 37 m, 2 Etagen zzgl. Spitzboden, insgesamt ca. 1.000 qm, im EG neben dem Stallteil befindet sich die Werkstatt und ein weiterer Raum, es gibt große Tore zur Hof- und zur Wiesenseite, Feldscheune Baujahr 1937, 13 x 25 m = ca. 335 qm Grundmaß, sehr guter Zustand, zur Zeit verpachtet für € 2.800,- p.a., Pachtvertrag ist jederzeit mit Frist von 3 Monaten kündbar, Geräteremise Baujahr 1959, 17 m x 5 m, Mistplatte genehmigt, offen – ohne Dach, mit Bodenablauf in eine sep. Jauchegrube Grundstück tolle, ruhige Lage mit zwei Nachbarn in guter Entfernung, ein kleines Dorf mit 50 Einwohnern, ideal für die Familie mit Kindern, Kinderspielplatz im Ort, 17.000 qm Weide inkl. 20 x 40 m Bewegungsplatz, 3.000 qm Garten hinter dem Haus, ca. 4.800 qm Hof- und Gebäudefläche, Photovoltaikanlage diese ist nicht im Preis enthalten, es wurden lediglich die Dachflächen verpachtet, Vertrag bis 2035, Einbauküche EG Auf Wunsch und gegen Mehrpreis kann die Küche übernommen werden.

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    1,4 ha Acker- Grünland

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 14.325 m² Acker- und Grünland. Es handelt sich um 4 zusammen liegende Flurstücke, die sich in einem Radius von ca. 1 Kilometer um Marl befinden. Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular übersenden wir Ihnen gerne einen Lageplan und weitere Informationen. Alle Flächen sind derzeitig verpachtet, eine Kopie des Pachtvertrages stellen wir gern zur Verfügung. Über die Flächen führt ein Hochspannungsleitung, dies ist grundbuchlich festgehalten. Es stehen keine großen Strommasten auf den Flächen. Im Erdreich verläuft lt. Verkäufer eine Gasleitung. Auch dies ist grundbuchlich festgehalten. Über einen eventuellen Bergschadensverzicht liegt dem Verkäufer keine Information vor. Im Grundbuch gibt es diesbezüglich keine Eintragung.

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    amarc21 – gutes Invest ohne Käuferprovision !

    Wir bieten hier ein seltenes und gut erhaltenes Baudenkmal als reines Wohnhaus mit guter Raumaufteilung in einem aufstrebenden Stadtteil von Köln an ! Das um 1900 (1897) errichtete 4,5 geschossige Baudenkmal hat 5 Wohnungen, jeweils 1 pro Etage mit hohen Decken, Stuckarbeiten, teilweise Holzböden…. Es ist in den beiden Weltkriegen kaum beschädigt worden, befindet sich deshalb weitgehend in original erhaltenem, behutsam renoviertem Zustand und ist seit dem 27.06.1988 in die Denkmalliste eingetragen !! Die historische Stuckfassade des in sehr massiver Bauweise errichteten Gebäudes ist in ihrer ursprünglichen Form perfekt erhalten und vollständig denkmalgerecht saniert worden., Das Holz-Treppenhaus und die Holz-Zwischendecken sind ebenso gut erhalten, die stabilen Holzfenster sind bis auf die im Dachgeschoss (dies wurde 1988 komplett neu ausgebaut) in einfacher Verglasung, größtenteils in handwerklich restauriertem Originalzustand. Im Inneren besitzt der Hausflur noch den originalen Fußboden sowie eine Holztreppe mit originalem Holzgeländer ! Zur 1988 ausgebauten Dachwohnung gehört neben der großzügigen Sonnenterrasse auch der Spitzboden, der über eine interne Holztreppe zugänglich ist. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Wasserversorgung (2012) erhalten. Ein Energieausweis liegt trotz Denkmalschutz vor und wird bei einer möglichen Besichtigung vorgezeigt, die Werte sind trotz des Altbaus und der guten Einfachverglasung – sehr gut ! Die Elektrosteigleitungen sowie ein Teil der Wohnungsverkabelungen wurden schon vorher erneuert. Die zur Dachgeschosswohnung gehörende Dachterrasse ist 2005 komplett erneuert worden. Alle laufenden Instandhaltungs- und Brandschutzmaßnahmen wurden durchgeführt und es besteht keinerlei Reparaturstau. An die Stadt-Köln wurde 2013 eine Ausgleichszahlung (wegen sanierungsbedingter Wertsteigerung) gezahlt. Das Haus ist natürlich (in dieser Lage) komplett vermietet und auch hier besteht kein Mietrückstand, eine Vermietung ist hier meist unproblematisch und schnell vollzogen auch bei den WG-Wohnungen gibt es keinerlei Probleme auch nicht, wenn jemand auszieht – alle Mieter werden Gesamtschuldnerich im Mietvertrag vermerkt. Investieren Sie in ein Stück Kölner Zeitgeschichte ! Sie erhalten ein Haus in einem hervorragenden Zustand, hier und da wird sicherlich etwas anfallen aber das gehört dazu ! Das Haus hat potential und auch ein Anbau von Balkonen im Innenhof wäre denkbar und wurde an angrenzenden Häusern schon umgesetzt. Durch den Kauf eines Denkmalobjektes erhalten Sie steuerliche Subventionen und weitere Vorteile z.b. bei Sonderabschreibungen, Modernisierungskosten die zu 100% über 12 Jahre abschreibbar sind uvm…. der Frühling kann kommen !

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    Handwerker aufgepasst!!! mit Garage!!! schöner Garten!!!

    Ihre schön gelegene Doppelhaushälfte wurde 1954 in Massivbauweise auf einem 608 Quadratmeter großen Erbpacht-Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen mit jeweils ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche, einem ausgebautem Dachboden und wurde Freigezogen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und der Handwerker kann seinen Wohntraum hier Realität werden lassen. Einige Dinge wurden im Laufe der Zeit natürlich erneuert. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunstofffenster, im Dachboden sind Holzfenster von Velux. Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (2004) wurde ebenfalls erneuert. Die sehr große Garage bietet reichlich Platz und wurde ebenfalls neu gebaut. Neugierig geworden??? Gerne können sie mit mir eine Besichtigungstermin vereinbaren.