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  • Wohn-Geschäftsh. in Fußgängerzone: sichere Mieter, sichere Rendite !
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    Wohn-Geschäftsh. in Fußgängerzone: sichere Mieter, sichere Rendite !

    Wohn- Geschäftshaus in sehr guter Geschäftslage von Gelsenkirchen. Sichere Mieter, sichere Rendite ! Seit Jahren ist die Gewerbeeinheit an KIK fest vermietet. Der Mietvertrag wurde jetzt um weitere 5 Jahre verlängert mit Option auf zus. 12 Jahre. Das Ladenlokal wurde in 2015 durch Fa. Kik komplett modernisiert. Weiter stehen 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² zur Verfügung, welche bereits langfristig vermietet sind. Einer der Mieter wohnt bereits 42 Jahre im Haus, ein anderer bereits über 10 Jahre. Hier sind künftige Mieterhöhungen möglich ! Die Nebenkosten werden von allen Mietern als Pauschale gezahlt, somit bedarf es auch keiner Jahresabrechnung ! Vereinbaren sie einen Gesprächstermin, ich erläutere Ihnen gerne die Vorzüge dieser Kapitalanlage.

  • Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
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    Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

    Das Einfamilienhaus bietet die klassische Wohneinheit in der ersten Etage. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Ladenlokal mit angrenzenden Nebenräumen.Es gibt einen Zugang zum Innenhof und Treppenhaus.Die Wohnung in der ersten Etage ist vermietet. Es besteht weiterhin die Möglichkeit mit geringem Aufwand die untere Etage komplett zu Wohnraum umzubauen. Zum Haus gehört ein komplett eingefriedeter pflegeleichter Garten, in dem der Geräteschuppen natürlich nicht fehlt.

  • Industrie- Produktionsfläche in zentraler Lage !
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    Industrie- Produktionsfläche in zentraler Lage !

    Miete oder Kauf ! Das Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage im Industriegebiet in Gelsenkirchen Heßler. Die BAB 42 befindet sich etwa 250 m entfernt. Bürogebäude mit Sozialräumen in der Grüße von etwa 800 m² und Toilettenanlagen für etwa 50 Mitarbeiter. ca. 80 Parkplätze. Grundstücksgröße ca. 9.100 m² Produktionshalle 1 hat etwa 1.200 m² größe und schließt direkt an das Bürogebäude an. Produktionshalle 2 hat etwa 1.400 m² größe und befindet sich direkt hinter Halle 1. Halle 3 aus Baujahr 1980 mit etwa 1.200 m² befindet sich nebenan und ist aktuell vermietet. ( kann bei Bedarf freigezogen werden ) Die Gebäude und Hallen benötigen etwas Zuwendung und werden als Renovierungsbedürftig verkauft. Bürogebäude, Halle 1 und Halle 3 werden über eine Ölheizung beheizt. Gasanschluß liegt am Objekt.