Eine aktuelle Umfrage im Auftrag des Online-Marktplatzes ImmoScout24 zeigt: 47 Prozent der Deutschen erwarten, dass Mehrgenerationenwohnen in Zukunft zunehmen wird. Gleichzeitig bewerten 55 Prozent diese Wohnform heute noch negativ. Für das eigene Alter können sich dann aber viele diese Lösung vorstellen – vor allem wenn die Lebensrealität konkret wird.
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof in ruhiger, ländlicher Lage, der sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 36.920 m² befindet. Dieser charmante Hof bietet Naturliebhabern oder Pferdehaltern zahlreiche Möglichkeiten, um ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 1803, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Errichtet wurde der Hof mit Natursteinen aus einem ehemaligen, familieneigenen Steinbruch, was dem Gebäude einen besonders authentischen und ursprünglichen Charakter verleiht. Die historische Substanz des Hauses ist gut erhalten, jedoch befindet sich das Gebäude in einem normalen renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die großzügigen Räume und die gut erhaltenen alten Materialien, wie Holzbalken und Türen, schaffen eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre. Das weitläufige Grundstück umfasst 36.920 m², wobei ca. 5.000 m² als Hof mit Gebäuden und Grünflächen genutzt werden. Der übrige Teil besteht aus Wiesen, die ideal für Tierhaltung, Weiden oder als Freizeitfläche geeignet sind. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und trägt zur malerischen, friedvollen Atmosphäre bei. Die Weiden werden Pachtfrei übergeben. Auf dem Hof befinden sich mehrere gut erhaltene Nebengebäude, die ebenso aus Naturstein errichtet wurden und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese rustikalen Bauten strahlen nicht nur einen historischen Charme aus, sondern eignen sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand eines kleinen, beschaulichen Ortes in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Die Umgebung ist von Natur und Weite geprägt, sodass Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dieser Resthof vereint historische Baukunst mit den Vorzügen eines weitläufigen Grundstücks in herrlicher Natur. Die Kombination aus dem charmanten, renovierungsbedürftigen Wohnhaus, den vielseitigen Nebengebäuden und dem idyllischen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen.
Wohnungsgrößen 2025 sind ein zunehmend diskutiertes Thema – vor allem im Kontext von Wohnraummangel, steigenden Baukosten und urbaner Nachverdichtung. Sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler stellt sich die Frage, welche Flächenanforderungen künftig eingehalten werden müssen. Gleichzeitig achten Kaufinteressierte und Investoren verstärkt auf funktionale Grundrisse und gesetzlich gesicherte Wohnqualität. Mindestgrößen: Was das Baurecht vorschreibt […]
In den Leverkusener Luminaden finden gerade diverse Mieterwechsel statt, wir bieten Ihnen im Zuge dessen ebenfalls eine Gewerbefläche für Ihren Start oder einen neuen bzw. weiteren Standort Ihres Geschäftes zur Miete an. Der Eigentümer bietet hier auch seine Unterstützung an, wenn hier ein Gastronomiebetrieb Fuß fassen möchte, in welcher Form, kann gerne in einem persönlichen Gespräch dikutiert werden, ob Mietfreie Monate, Investition in Lüftungsnalage oder bei Anträgen für die Stadt. Die Laden- Gewerbefläche hat eine größe von ca. 85m² und eine Fensterfront von ca. 5m, im hinteren Bereich wurde ein WC eingebaut, Platz für eine Teeküche ist vorbereitet, zudem befindet sich auf einer Seite, die Möglichkeit ein Büro oder eine Umkleide einzurichten. Auf der Zwischenebene befindet sich ein weiteres Bad und die Möglichkeit eine Pantryküche o.ä. einzubauen. Der Kellerbereich mit ca. 100m² kann als Küche, Lager o.ä. genutzt werden und hat einen dirkten Zugang zur Tiefgarage auch ist hier ein Transportlift vorhanden (Funktionsfähigkeit ist aktuell nicht bekannt). Gerne zeigen wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung die Räumlichkeiten. Schreiben Sie uns eine email mit kurzer Angabe zu Ihrer Person, Ihrem Konzept und ob Sie Neugründer sind oder bereits Erfahrung haben.
