Smart Home Technologien sind längst kein Zukunftstrend mehr, sondern etablieren sich zunehmend in modernen Wohngebäuden. Die intelligente Vernetzung von Geräten und Systemen im Haus bietet zahlreiche Vorteile: Von erhöhter Sicherheit über verbesserten Komfort bis hin zu effizienter Energienutzung. Für Immobilienbesitzer und Käufer gewinnen Smart Home Systeme daher immer mehr an Bedeutung, da sie die Wohnqualität […]
Die nachhaltige Modernisierung von Immobilien gewinnt in Zeiten steigender Energiepreise und wachsender Umweltbewusstheit immer mehr an Bedeutung. Eigentümer stehen vor der Herausforderung, ihre Gebäude energieeffizienter zu gestalten, um langfristig Heizkosten zu senken und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Dabei geht es nicht nur um technische Maßnahmen, sondern auch um eine strategische Planung, […]
Aufgrund mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und um ihr Vermögen vor einer möglichen Inflation zu schützen, beschäftigen sich viele Menschen mit dem Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage. Damit die Investition zum erhofften Erfolg wird, gilt es jedoch, einige Fehlerquellen zu umschiffen. Denn nicht jede Wohnung ist zur Kapitalanlage geeignet. Zentraler Erfolgsfaktor ist die Vermietbarkeit der Wohnung. „Lage, Zuschnitt und Ausstattung müssen den Anforderungen möglichst vieler potenzieller Mieter entsprechen, sonst steht die jeweilige Wohnung womöglich über einen längeren Zeitraum hinweg leer“, erklärt Burkhard Blandfort, Vorsitzender des Immobilienverbands Deutschland IVD West. „Zudem muss die Finanzierung stimmen. Sind die Raten auch bezahlbar, wenn die Wohnung für eine neue Vermietung vorbereitet wird und doch einmal vorübergehend leer steht?“
Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Einen traumhaft schöne Reitanlage in Alleinlage bieten wir hier im Münsterland im Dreieck Coesfeld – Dülmen – Münster zum Kauf an. Sie suchen den typisch westfälischen Hof, alles harmonisch aufeinander abgestimmt? Hier ist er! Aktuell befindet sich dort ca. 25 Boxen, Gebäude und Weidefläche lassen auch deutlich mehr zu. Das Grundstück umfasst großzügige 7,3 Hektar, die arrondiert sind und somit beste Bedingungen für eine optimale Nutzung bieten. Die weitläufigen Weiden erstrecken sich direkt am Hof, was für kurze Wege und einen harmonischen Gesamteindruck sorgt. Hier können Pferdebesitzer ihren Traum von einem eigenen, abgeschlossenen Paradies verwirklichen. Der Hof ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Ausreiten und Entspannen einlädt. Das Wohnhaus ist ein wunderschön verklinkertes, klassisch münsterländisches Bauernhaus, das mit seiner typischen Diele, dem Herdfeuer und den verschiedenen Ebenen im Erdgeschoss den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Überall im Haus finden sich die charakteristischen, sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere und schaffen helle, freundliche Räume. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Wohneinheit ist schon neueren Datums. Die beiden Wohnungen können ohne großen Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verbunden werden. Das Haus wird aktuell hauptsächlich über gemütliche Kaminöfen und eine Elektronachtspeicherheizung beheizt. Hier ist sicherlich Investitionsbedarf nötig. Ans Wohnhaus schließt sich eine großzügige Tenne mit einer Grundfläche von ca. 300 m² an. Auch das Obergeschoss bietet mit mindestens der gleichen Fläche reichlich Platz. Hier besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, nach baurechtlicher Abklärung/Genehmigung zusätzlichen Wohnraum auszubauen und die Fläche individuell zu gestalten. Die Reithalle mit den Maßen 20×40 Meter ist lichtdurchflutet und bietet optimale Bedingungen für das Training. Direkt angrenzend befinden sich 10 geräumige Boxen (ca. 3×4 Meter). Außerdem gibt es einen Reitplatz von 20×40 Metern, der ideal für das tägliche Training im Freien geeignet ist. Ein Nebengebäude beherbergt 3 weitere Boxen, eine Sattelkammer sowie ein Solarium für die Pferde, das besonders in den kälteren Monaten geschätzt wird. Ein weiteres Stallgebäude mit einer Fläche von ca. 350 m² bietet zusätzliche Boxen. Hier wurde 2018 eine moderne Wohnung mit ca. 110 m² neu ausgebaut, die aktuell vermietet ist. Ein weiteres Nebengebäude mit ebenfalls ca. 350 m² bietet noch reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem eine Werkstatt und eine kleine Ausbaureserve, die sich hervorragend für einen Aufenthaltsraum für Hofhelfer eignen würde. Dieser Reiterhof im Herzen des Münsterlandes vereint Tradition und Moderne. Mit seiner idyllischen Alleinlage, den großzügigen Weideflächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet er ein einzigartiges Zuhause für Mensch und Tier. Das charmante Wohnhaus mit historischem Flair, die hellen Stallungen und die erstklassigen Reitanlagen machen diese Immobilie zu einem Paradies für Pferdeliebhaber. Ob als privater Rückzugsort oder als professioneller Reiterhof – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Reiterhof und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der westfälischen Landschaft in vollen Zügen.
