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— Verkauft! — Solide Gelegenheit!: “Das Einstiegsobjekt für Kapitalanleger mit rentablem Investitionsbudget“
Das Reihenmittelhaus mit Klinkerverblendung ist in solider Bauweise errichtet, eingebunden in eine Wohnanlage und liegt in einem aufgelockerten Wohngebiet mit vorwiegenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Objekt enthält eine Mieteinheit je Etage mit jeweils einem zugehörigen Stellplatz. Der Mieter im Erdgeschoss hat das alleinige Nutzungsrecht des Gartens. Die oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia im DG. Zu der parkähnlichen Wohnanlage gehört eine große Erholungsfläche mit Spielplatz, allein nutzbar für deren Anwohner. Im Keller gibt es einen Wasch-/Trockenraum inkl. Abluftanschlüsse für die Trockner mit verursachergerechten Strom und Wasserabrechnung. Daneben ist ein Fahrradkeller vorhanden sowie eigene Mieterkeller. Der zur Erdgeschosswohnung gehörige Keller verfügt über eine Treppe zum Garten. Der Garten und die Balkone sind nach Nordwesten ausgerichtet und lassen dadurch den Tag bei Sonne ausklingen. Die Mietverhältnisse aller Einheiten sind unbefristet. Die nachhaltig erzielbaren Mieten bieten im Hinblick auf den Kaufpreis der Immobilie ein solides Investment für den Erwerber. Bei anhaltender Konjunktur und anhaltendem Trend der Wohnraummieten lassen sich somit nachhaltige Mieteinkünfte unterstellen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé MG MJS4 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
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— Verkauft! — TOP Angebot!: “individuell ausbaubar, oberste Etage, ruhige Lage, klasse Infrastruktur …“
Die Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei u-förmig angeordneten Wohnblöcken mit sechs Mehrfamilienhäusern (Harffer Straße 62-70). Die Wohnlage entspricht einer aufgelockerten Bebauung mit Ein-/ Zweifamilienhäusern sowie maximal drei bis sechsgeschossigen Wohnhäusern. Die Wohnung ist durch östliche und westliche Fenster gut ausgerichtet. Die Räume sind klassisch angeordnet, noch individuell ausbaubar und variabel für die Möblierung. Über das Wohnzimmer lässt sich die Loggia mit Westausrichtung betreten. Diese bietet ausreichend Platz zum Sonnen sowie Speisen und lässt den Tagestress an warmen Tagen bei einem Glas Wein in der Abendsonne vergessen. Zur Wohnung gehören eine Garderobennische, eine nützliche Abstellkammer, ein eigener großer Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trocken- und Fahrradraum. Für eventuelle Sanierungsarbeiten steht der Wohngemeinschaft eine komfortable Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Ein akuter Instandhaltungsbedarf ist nicht bekannt. Der Preis für die Eigentumswohnung versteht sich inklusive des PKW-Stellplatzes und bereits berücksichtigte Kosten für die Erneuerung des Badezimmers, der Wand- und Bodenbeläge. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE HA62 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (unterhalb des Ansprechpartners) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. Hier geht´s zum Video: — Verkauft! — TOP Angebot!: “individuell ausbaubar, oberste Etage, ruhige Lage, klasse Infrastruktur …“
