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  • BESONDERE IMMOBILIE in Top-Wohnlage von Münster (Nähe Aasee)
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    BESONDERE IMMOBILIE in Top-Wohnlage von Münster (Nähe Aasee)

    Einmalige und seltene Gelegenheit in einem von Münsters TOP-Wohngebieten! Das Haus wurde 1978 gebaut und verfügt über einen sehr großen offenen Wohnraum mit Kamin und Blick in den weitläufigen Garten… Eine offene Küche ergänzt den trotz des Baujahres modernen Wohncharakter! Ein Schlafzimmer im EG ermöglicht barrierefreies Wohnen und ein besonders helles (Arbeits-) Zimmer bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gästetoilette und eine persönliche Toilette, an das Schlafzimmer angrenzend, erweitern das Wohnangebot im Erdgeschoss. Im OG finden Sie 5 Zimmer, einen großen Flur und zwei Badezimmer. In westlicher Richtung befindet sich ein sehr großer integrierter Balkon mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer haben kleine Loggien. Das Obergeschoss wurde früher als Einliegerwohnung genutzt und ist auch so in der ursprünglichen Planung vorgesehen. In einem der Räume ist deshalb auch eine weitere Küche eingebaut. Im mehr als großzügigen Keller können Sie alle Vorstellungen verwirklichen, beispielsweise ein nicht fertiggestelltes Schwimmbad ermöglicht heute ungeahnte Ausbaumöglichkeiten und mehr als großzügigen Platz für das besondere Ambiente. Natürlich ist auch der Ausbau des Schwimmbades noch möglich. Das Haus ist für die Anpassung an moderne Wohnansprüche sicherlich sanierungsbedürftig. Der Garten bietet umfangreiche Rasenflächen, gestaltete Anlagen und ein Regenwasserkonzept (Einsparung von Abwassergebühren). Es ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wir stellen auf persönliche Anfrage gerne weitere Fotos zur Verfügung und geben auch telefonisch Informationen. AUCH FÜR INVESTOREN ERGEBEN SICH VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! ICH BITTE UM ANRUF. OHNE MAKLER !!! Der Energieausweis ist bereits beantragt.

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    Einfamilienhaus in guter Lage

    Es handelt sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem 721 qm großen Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit separater Speisekammer, das Arbeitszimmer, der große Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit separater Sauna befinden sich im Dachgeschoss. Die Einbauküche sowie die massangefertigte Sitzecke können gerne übernommen werden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Die Terrasse sowie der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Eine weitere Terrasse zur Ostseite wurde 2010 angelegt. Hier kann man die Morgensonne genießen. Im Vorgarten wurde ein ausziehbarer Sichtschutz montiert. Die im Garten installierte Schaukel kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Ein Gartenhäuschen bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten.

  • Hochwertiges Reihenhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger … ein Sahnestück in Coesfeld!
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    Hochwertiges Reihenhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger … ein Sahnestück in Coesfeld!

    Das Reihenhaus wurde als Niedrigenergiehaus in modernster Architektur errichtet und befindet sich in einer 4-er Reihenhausanlage und ist in einem sehr guten Zustand. Das Reihenhaus verfügt über ca. 115 qm Wohfläche zzgl. Abstellraum im Spitzboden. Der Garten ist mit Hainbuchenhecken eingefaßt. Das Objekt ist z.Zt. mit öffentlichen Mitteln gefördert. Die bestehenden Mittel sind zu 0,35 % verzinst + 0,5 % Verwaltungskosten und können übernommen werden! Im Falle der Ablösung besteht nach einer Sperrfrist die Möglichkeit zur Mietanpassung an das freie Marktniveau. Ideal auch für Kapitalanleger – das Objekt ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 7.100 Euro pro Jahr. Die Photovoltaikanlage ist NICHT Bestandteil des Kaufpreises. Bei Eigennutzung ist zu beachten, das Sie bei Einzug 3 Kinder (möglich evtl. auch nur 2 Kinder bei Zinsanpassung!) haben.