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  • Ihre Kapitalanlage im aufstrebenden Köln-Mülheim – kein Leerstand
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    Ihre Kapitalanlage im aufstrebenden Köln-Mülheim – kein Leerstand

    Der Preis allein ist TOP ! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand ist aber hier und da renovierungsbedürftig. Zum Beispiel sollte die Hofseite gedämmt und verputzt werden, die 3 Fenster des Treppenhauses sind noch aus Holz und Einfachverglast und sollten ebenfalls ersetzt werden. Zusätzlich kann man die Fassade zur Straße (inkl. kleiner Ausbesserungen) neu streichen. Eine Heizungsanlage ist auch neu zu verlegen (empfohlen) wobei man hier die vorhandenen Schornsteine für die Leitungen nutzen könnte. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und somit ca. 50m² mehr zu Erhalten, entweder als separater Wohnraum oder als zus. Raum der Obergeschoßwohnung. Bauantrag ist gerade abgelaufen, kann aber sicherlich wieder erlangt werden. Die Vorplanung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Dach ist ansonsten noch in Ordnung und auch trocken. Die Entscheidung liegt beim neuen Eigentümer, bis dahin wurde der Dachboden mittels neuer Brandschutztüre abgetrennt. Auch zum Keller wurde eine Brandschutztüre eingebaut. Das Haus wurde Ende 1950 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten. 6 im Vorder- (Haupt) haus und im Hinterhof ein zusätzliches Gebäude (2 Etagen), das auch vermietet ist. In den Jahren 1993 und 2000 wurde die Liegenschaft saniert und erhielt vor kurzem (2013) neue Elektroleitungen sowie eine neue Klingelanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. (bis auf die 3 Fenster im Treppenhaus zum Innenhof). Wohnungstüren aus Holz. Neue Stromzähler wurden eingebaut und im Keller installiert sodass im Treppenhaus nur ein neuer Anstrich (wegen neuer Kabelleitungen) und neue Briefkästen angebracht werden müssten. Heizungen laufen im Moment über Strom, das Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Bädern sowie Boiler in den Küchen. Das ganze Haus ist voll vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 221m² die Wohnfläche derzeit 310m² (mit evtl. Aufstockung 360m²). Hier ist die Gelegenheit für Kapitalanleger zur Investition im aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim.

  • Ich bin dann mal weg…und werde von einer super Familie wieder liebevoll gepflegt!
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    Ich bin dann mal weg…und werde von einer super Familie wieder liebevoll gepflegt!

    Dieses solide Reihenhausensemble in Dürens guter Stube wurde auf einem 618 m² großem Grundstück, zum Südwesten ausgerichtet, in den 50er Jahren mit zwei Reihenhäusern bebaut. 1973 wurde die Toreinfahrt – als offene Baulücke – durch ein weiteres Haus geschlossen. Dieses Ensemble befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in direkter Stadtnähe. Dieses Haus bietet Ihnen auf 2 großzügigen Zimmern mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss, Bad und Gäste-WC sowíe einen angenehm großen und offenen Wohn-/Küchenbereichen und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne über drei Ebenen Platz zur Entfaltung. Eine schöne Terrasse und ein herrlicher Gartenanteil mit Teich zur alleinigen Nutzung im hinteren Bereich werden Sie begeistern. Der bestandsgeschützte Schuppen dient als Abstellfläche, Hobby- oder Partyraum. Aufteilung: Hier erwartet Sie eine offene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stoßen Sie auf ein weißes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Der Spitzboden ist komplett isoliert und kann bei Bedarf noch komplett ausgebaut werden. Eine sonnige Terrasse, eine grüne Gartenoase und ein Bestandsschuppen sorgen für stadtnahes jedoch ruhiges wohnen im Grünen.

  • Renovierte Paar- und Familienfreundliche Wohnung in optimaler Lage !
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    Renovierte Paar- und Familienfreundliche Wohnung in optimaler Lage !

    Eine komplett renovierte Wohnung in guter Stadtlage, die das Mieterherz höher schlagen lässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² finden Sie diese 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit netter Nachbarschaft. Von der großzügig geschnittenen Diele erreicht man bequem alle – mit großen Fenstern ausgestatteten – lichtdurchfluteten Räume, die der Wohnung viel Wärme und Freundlichkeit verleihen. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine familienfreundliche Küche runden diese perfekte Wohnung ab. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für optimalen Badespaß. Im Vollkeller finden Sie weiterhin einen Abstellkeller für Dies und Das, einen Waschmaschinenplatz und den Ausgang zum hauseigenen Gartenbereich, der der gemeinschaftlichen Nutzung dient.