Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung in Bestlage aus beruflichen Gründen zu verkaufen. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in 4 Zimmer umgewandelt werden. Die Südlage des Balkons wird Sie begeistern. Der Balkon und der Fahrstuhl wurden 2011 modernisiert. Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 944.000,00 €. Im Wohngeld sind folgende Leistungen bereits enthalten: Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Gärtner, Reinigungsdienstetc.
das gerade erst frei gewordene Ladenlokal bfindet sich in Porz an einer stark befahrenen 4 spurigen Straße und hat eine gute Werbewirksame Außendarstellung. Die Schaufensterfläche beträgt rd. 10m und kann durch darüber angebrachte Werbung und Beleuchtung gut in Szene gesetzt werden. Der Verkaufraum bietet eine ebene Fläche von ca. 135m² und wird im hinteren mittleren Bereich nur durch den Kellerabgang und den Lastenaufzug unterbrochen. Auch nach hinten sind Fenster vorhanden die viel Licht in den Raum bringen. Der Eingangsbereich ist überdacht. Eine Kasettendecke mit eingebrachten Lampen bleibt im Objekt. Der Boden besteht aus Fliesen in hell grau. Im Keller befinden sich 2 WC`s für Damen und Herren, eine Pantry-Küche und Platz für Tisch und STühle (Mitarbeiter) ! Außerdem ein großer Raum, auch als Lager oder Büro zu nutzen. Weiterhin besteht die Möglichkeit einer Kellererweiterung von rd. 40m² (dann erhöht sich aber auch die Miete, in welcher Höhe muss abgestimmt werden) ! Ein Lastenaufzug für max. 300kg erleichtert den transport schwerer Gegenstände von unten nach oben und umgekehrt. Zu guter Letzt sind 5 eigene Parkplätze vor der Immobilie inklusive.
Die helle 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 52m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Haus mit 3 Parteien in Köln-Flittard. Das Haus verfügt über eine neue Gasetagenheizung die für effizientes Heizen sorgt. Nebenkosten bei 2 Personen 150 € also 610 € warm, bei 1ner Person 100 € also 560 € warm. Das gemütliche Wohnzimmer ist hell und mit schönem Laminatboden ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen kleinen Raum der als Kinder- oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die geräumige Küche ist mit schönen Fliesen ausgelegt und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche (Foto) ist nicht mehr vorhanden! Im Badezimmer mit Fenster kann sowohl geduscht als auch gebadet werden. Das Highlight: Der große Garten kann mitgenutzt werden, somit können Sie nach der Arbeit im Grünen entspannen oder einen Grillabend mit Freunden genießen. Vor dem Haus finden Sie genügend Parkplätze.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mitten in Köln Lövenich. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Wannenbad und ein Gästebad auf. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die schöne Terrasse mit eigenem Garten. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller. Auch der Stellplatz in der Sammelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist frisch renoviert und hat neue Türen bekommen. Die Räume sind teilweise mit hochwertigem Laminat und teilweise mit wunderschönen Fliesen im mediterranen Stil ausgestattet.
