Es ist doch sehr reizvoll, in einem kleinen Reihenhaus am Stadtrand von Düren zu wohnen, oder? Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Objekt in zentraler Lage mit diversen Einkausfmöglichkeiten „vor der Türe“ zum Kauf an. Das Haus ist übersichtlich und gepflegt und kann praktisch beim derzeitigen Zinsniveau zum Mietpreis gekauft werden.
Am Ende einer Stichstraße, in zentraler und ruhiger Stadtrandlage von Düren, befindet sich das massive, mit 75 m² Wohnfläche, gemütliche, kleine Reihenendhaus, geeignet für Alleinstehende oder Paare. Das im Jahre 1956 erbaute Haus mit 2 -3 Zimmern liegt in angenehmer Süd-West Ausrichtung auf einem ca. 326 m² großen Grundstück.
Eine herrliche Rarität ist diese annähernd stufenlose, charakterstarke 1998 erbaute Stadtvilla in eineinhalbgeschossiger massiver Bauweise. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit aktuellster Dämmung bietet allen etwas. Der größeren Familie durch Ausbau genügend Freiraum, wie auch denen, die Ihre glückliche Zweisamkeit in der Gegenwart genießen. Das freistehende Stadthaus wurde in Massivbauweise 1998 auf einem etwa 450 m² großen Grundstück errichtet. Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster Holzqualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigen Bodenbelägen gefliest, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen. Lediglich die an den Essbereich – mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten – angegliederte Küche ist durch einen Eingang separiert. Im Zentrum des Erdgeschosses dient der Ab- und Aufgang zum Keller- und Dachgeschoss ein funktionales gegenüber angeordnetes Zentrum. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich und hier – rechtsseitig gelagert – in das ansprechende Gäste-WC. Weiter linksflügelig finden Sie das Schlafzimmer. Vis à vis erstreckt sich ein fantastisches Masterluxusbad mit allem was das Herz an Exklusivität in fantastischer Anordnung und Größe begehrt. Rechtsseitig gelangen Sie in eine Nische, die als Garderobe genutzt wird und den Treppenaufgang zum Obergeschoss freilegt. Vor Kopf des Entrees – am Ende der Diele – erwartet Sie ein großzügiges Wohnareal, in dem rechtsseitig der gemütliche Esstisch mit viel Platz für Freunde und gesellige Abende angenehm platziert wurde und nur durch eine Tür von Ihrer perfekt eingerichteten, schicken Traumküche getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die edle Terrasse und die zur Entspannung einladende Gartenoase. Ebenfalls von der Diele zugänglich ist das offen und wohnlich gestaltete Untergeschoss. Ein bezaubernd großer, ausgebauter Kellerraum mit viel Tageslicht, der ideal als Gäste- und/oder Arbeitsraum dient und ein weiteres ausgebautes Zimmer warten hier auf Sie. Neben diesen Wohnräumen gibt es aber selbstverständlich auch Wasch- und Trockenräume sowie einen Abstell- und Vorratsraum mit einer Kelleraußentreppe in den Gartenbereich. Ebenfalls zu dieser edlen Immobilie zählt rechtsseitig angebaut eine große Garage mit elektrischem Tor, die von der Terrasse einen zusätzlichen Eingang aufweist, ein Stellplatz vor der Garage und ein links vom Haus gelegener Stellplatz, der über eine schöne Tür den Garten von außen begehbar macht. Ein Haus zum wohlfühlen, leben und drumherum gehen! Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, gehobenen Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.
In der Ortsmitte der beschaulichen Gemeinde Nideggen-Embken liegt dieses einmalige und sofort bezugsfertige Anwesen eingebettet in eine traumhafte Gartenanlage. Der uneinsehbare Innenhof und das Gelände sind komplett umzäunt und durch eine elegante, stilistische Toranlage zu erreichen. Sie finden hier ein traumhaftes Wohnensemble in überschaubarer Größe vor. Vom ebenerdigen Bungalow im hinteren Bereich des ansprechenden Domizils und einem exklusiv sanierten reizvollem Fachwerkhaus im vorderen Bereich genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den denkmalgeschützen Bestand. Ein geschmackvoll gestalteter Garten ziert das gesamte Anwesen. Haus 1 im vorderen Bereich empfiehlt sich als hervorragendes, charmantes Familiendomizil und ist wie folgt aufgeteilt: Durch einen stilistischen Eingangsbereich gelangen Sie rechtsseitig in ein überaus großzügiges Wohn-Esszimmer, links des Dielenbereichs in ein Schlafzimmer, das idealerweise auch als Bibliothek oder separates Kaminzimmer genutzt werden kann. Ein Kamin ist in beinahe jedem Zimmer zu finden aber jeweils auch die Heizkörper. Vis á vis des vorderen Eingangsbereiches gelangen Sie in den 2. Dielenbereich, der vom Innenhof erschlossen wird. Hier befindet sich eine aufgearbeitete Massivholztreppe, die in eine geräumige Wohndiele ins Obergeschoss führt. Hier erschließen sich dann weitere Zimmer und zwar ein tolles Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, Ankleidebereich und das Masterbad mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche. Das Haus ist unterkellert. Zwischen dem vorderen Haus und dem Bungalow im hinteren Bereich befinden sich in den ehemaligen Stallungen die moderne Wärmepumpe und ein Abstellraum. Über eine Terrassenoase gelangen Sie in den Bungalow, der über einen Dielenbereich ebenerdig erschlossen wird. Unterteilt und dennoch offen wird Sie wohnen auf einer Ebene begeistern. Linksseitig wurden Wohnbereich und der große Küchenbereich platziert. Rechtsseitig der Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer mit direktem Badzugang, Whirlpool-Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Durchgang zum Wohn-/Essbereich sowie eine Empore in der offenen Dachspitze, die als Gästebereich oder einen weiteren Arbeitsbereich genutzt werden kann machen Leben auf ca. 140 m² Wfl. äußerst bequem und angenehm. Hinter dem Bungalow finden Sie den fantastischen Gartenbereich mit altem Baumbestand und großem Tor. Hier sind Ihre Tiere von Hund, Katze, Maus, über Ziege bis Pony herzlich willkommen. Ebenso Boot und/oder Wohnmobil können Sie bequem unterbringen, ohne dass der Blick in den Garten Schaden annimmt. Der vorder Innenhof, der über ein großes Tor passiert werden kann, bietet zudem ausreichend Stellfläche für Ihr Familienauto.
